Predaj pozemku • 478 m² bez realitkyKleiberstr. 1, , Sasko

VÝJIMEČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – Život a bývanie pri jazere – PRIAMO OD VLASTNÍKA BEZ MAKLÉRA

Pozemok bez developera, parc. číslo 1494, v žiadanej rezidenčnej oblasti „Pri jazere“ v Markranstädt, ul. Kleiberstraße, s rozlohou 478 m² (cca 18,5 x 25,7). Pokojná, rodinne prívetivá lokalita blízko rekreačných zón a so skvelým dopravným napojením na Lipsko vďaka novej linke S-Bahn od decembra 2025. Pozemok je plne pripojený – všetky siete sa nachádzajú pred pozemkom priamo pri ulici.

Nehnuteľnosti vo veľmi dobrých lokalitách prakticky neustále rastú na hodnote – sú najbezpečnejšou formou investície a budovania majetku.

Tento vysnívaný lokalita spája všetko:

• Priamo pri jazeru Kulkwitzer – vzdušné, pokojné a udržiavané obytné prostredie v blízkosti jazera je neoceniteľné pre vysokú kvalitu života a nedá sa duplikovať.

• Len 17 minút do Lipska s novou linkou S-Bahn – blízkosť veľkomesta v prírodnom idyle.

• Rezidenčná oblasť „Pri jazere“ – jedna z najžiadanejších adries v Markranstädt a pravdepodobne najlepšia adresa okolo Lipska po Markkleeberg.

VÝBORNA DOPRAVNÁ SPOJENOSŤ: Od 14. decembra 2025 nová linka S-Bahn S6 spája mesto s hlavnou stanicou v Lipsku každú hodinu – s cestovnou dobou iba 16 až 19 minút sa cestujúci dostanú do centra Lipska. Navyše, S6 je každé dve hodiny doplnená regionálnym expresom RE15, ktorý ide rýchlejšie a ponúka ešte kratšie cestovné časy. Od decembra 2026 by mala S6 prechádzať aj cez Lipský city-tunnel a tým bez prestupov priamo spájať ďalšie cieľové destinácie v Lipsku.

ABSOLÚTNA VÝJIMEČNOSŤ: Pozemok bez developera v tejto prémiovej lokalite sa prakticky nikdy nedostane na trh. Kombinácia blízkosti jazera, lipského napojenia a infraštruktúry robí z tejto príležitosti jedinečnú investíciu.

Markranstädt: Infraštruktúra pre rodiny – ideálne bývanie

Markranstädt ponúka solídnu školskej ponuku so základnou školou Markranstädt a strednou školou priamo na mieste. Renomované gymnázium v Markranstädt s dlhou tradíciou dopĺňa vzdelávaciu ponuku.

Pre najmenších je mesto vybavené pestrou ponukou starostlivosti. Jasle „Spatzennest“ (otvárané pondelok – piatok 6:00–17:00) a „Spatzenhaus“ v Großlehna a Altranstädt ponúkajú rozšírené otváracie hodiny prispôsobené potrebám pracujúcich rodičov.

Markranstädt má zabezpečenú širokú lekársku starostlivosť: Helios zdravotné centrum s všeobecnou a internou medicínou, niekoľko ambulancií praktických lekárov a dve zubné ordinácie.

Pre každodenné potreby je v obci niekoľko supermarketov, napríklad Nahkauf, a vďaka blízkosti Lipska máte navyše prístup k rozšíreným nákupným a voľnočasovým možnostiam.

Najlepšie školy a jasle priamo na mieste, kompetentná lekárska starostlivosť, spoľahlivé zásobovanie a S-Bahn, ktorá vás rýchlo dopravy do centra Lipska – to všetko zaručuje ideálne spojenie malomestského životného štýlu a príležitostí veľkomesta.

Prvotriedna makrolokalita – záruka zhodnotenia

• Len 10 km juhozápadne od centra Lipska

• Priamy prístup na diaľnice A38, A9 a A14

• Nová linka S-Bahn S6 od decembra 2025

• Bezbariérová železničná stanica a moderné prepojenie verejnej dopravy

Vynikajúca mikrolokalita – rezidenčná oblasť „Pri jazere“

• Ulica Kleiberstraße, Markranstädt – veľmi pokojné prostredie pri jazere

• Len pár minút chôdze k jazeru Kulkwitzer a rekreačnej oblasti

• Školy, jasle, lekárska starostlivosť a obchody v bezprostrednej blízkosti

• Výhodné dopravné spojenie autobusom, vlakom a diaľnicami

Hlavné body

• LOKALITA – najdôležitejší faktor pre rast hodnoty nehnuteľností je tu naplnený na jedničku.

• ABSOLÚTNA VÝJIMEČNOSŤ – takéto pozemky v blízkosti jazera sa prakticky nikdy nedostanú na trh.

• PRIAMO OD VLASTNÍKA – férové rokovania bez maklérskych poplatkov.

• Budúcnosť zabezpečujúce dopravné spojenie.

• Rodinne prívetivé, rastúce prostredie.

• Plne pripojené:

 – Elektrina: pripojenie prostredníctvom siete EnviaM je dostupné.

 – Pitná voda: potrubie DN 100 na Kleiberstraße.

 – Odpadová voda: kanalizácia DN 250 na Kleiberstraße.

 – Daždivá voda: kanalizácia DN 300 na Kleiberstraße.

 – Prístupová cesta: ulica Kleiberstraße je úplne zrekonštruovaná.

• Bez developera: voľná voľba dodávateľa/architekta.

• Flexibilný časový rámec.

Zbierame záujemcov – nezáväzné dopyty vítané – priamy kontakt s majiteľom

V súčasnosti zhromažďujeme nezáväzné prejavy záujmu a ponuky na náš pozemok a skúmame rôzne možnosti predaja. Rozhodnutie bude prijaté do 3–6 mesiacov.

Prehliadka:

Nezastavaný pozemok je možné si prehliadnuť samostatne. Prehliadky so sprievodcom sa nekonajú. Záujemcovia si môžu z verejnej cesty vytvoriť predstavu o lokalite a okolí, avšak vás prosíme, aby ste pozemok nevstupovali vlastnou iniciatívou.

Prvotné dopyty o kontakt prosím najprv výlučne zasielajte e-mailom.

Pre predbežný výber nevyhnutne potrebujeme nasledujúce informácie:

• Úplné kontaktné údaje

• Stručnú predstavu o plánovanom stavebnom a využitovom zámere vrátane uvedenia plánovanej obytnosti v m²

• Vaše cenové predstavy

• Či už máte schválenú financovanie

• Časový rámec, do kedy musí byť nákup zrealizovaný

Dôležité poznámky

Ponuky orientované len podľa všeobecnej hodnoty pôdy neodrážajú výnimočnú polohu a jedinečné vlastnosti tohto pozemku, a preto bohužiaľ nemôžu byť zohľadnené.

Dopyty od realitných maklérov, sprostredkovateľov, ich zástupcov alebo externých spolupracovníkov sa nebudú vybavovať a sú výslovne nežiaduci.

Právne upozornenia:

• Všetky údaje sú poskytované podľa najlepších poznatkov a bez záruky.

• Chyby, zmeny a predčasný predaj sú vyhradené.

• Poskytnuté údaje sú nezáväzné a nepredstavujú ponuku na predaj.

• Z tejto inzeráty nevplývajú žiadne právne nároky.

• Prehliadky so sprievodcom sa momentálne nekonajú.

• Pri prípadných chybách v technických údajoch sú rozhodujúce úradné dokumenty.

• Nezodpovedáme za správnosť údajov o vzdialenostiach a cestovnom čase.

• Stavba podľa územného plánu „Pri jazere“: Stavebné právo a pravidlá, plánovacie údaje a stavebné možnosti je potrebné preveriť na stavebnom úrade na vlastnú zodpovednosť.

Ochrana osobných údajov:

Vaša požiadavka bude vlastníkom použitá výlučne na účely zbierania záujemcov a nebude odovzdaná tretím stranám.