Prenájom bytu 2+kk • 102 m² bez realitkyKrefeld Hüls Nordrhein-Westfalen 47839

Tu je preklad do slovenčiny:

Tento svetlom prenikajúci byt sa nachádza v najvyššej časti radového domu s iba tromi obytnými jednotkami, ktorý bol postavený v roku 1993, naposledy zmodernizovaný v roku 2021, s novým parketom, inštaláciou elektrickej rozvádzačky (durchgeweißt) a s energeticky úsporným ohrevom teplej vody. Polovica okien, ako aj 40 m² veľká strešná terasa, sú orientované na juh a ponúkajú výhľad do záhrady.

Pri vstupe do bytu na prvom poschodí sa ocitnete v malej chodbe s bukovým parketom, z ktorej sa vpravo odbočuje spálňa s bukovým parketom a svetlou, na mieru vyrobenou vstavanou skriňou so zrkadlami.

Návratom do chodby sa, hneď vedľa spálne, cez ďalšie dvere dostanete do veľkej, svetlej kúpeľne s veľkou bielou rohovou vaňou, rohovou sprchou s pravým skleneným kábinom, veľkým umývadlom so zrkadlovou skriňou a toaletou. Kúpeľňa je obložená až po strop v bielej farbe dlaždicami Villeroy & Boch, s prírodnou kameňovou bordúrou v čiernej farbe.

Návratom do chodby vyjdete po schodoch s výhľadom na záhradu nahor do svetlom preniknutej strechy – napravo s larchovým parketom v priestrannom obývacom a jedálenskom priestore, kde hĺbka horného poschodia dosahuje takmer dvanásť metrov! Po vstupe na horné poschodie nájdete na ľavej strane veľkú, svetlú vstavanú kuchyňu, kompletne vybavenú všetkými kvalitnými elektrospotrebičmi, so vstavaným varným ostrovcom, ochrannou stenou z hliníka a rôznymi apotékarskymi zásuvkami.

Celé horné poschodie je pozdĺž severnej strešnej lúče striedavo vybavené vstavanými skriňami a otvorenými drevenými policami, ktoré oddelia jedálenskú časť od obývacej izby pomocou priehľadnej sklenenej vitríny.

V priestrannom svetlej obývacej izbe vás pozýva trojčlenná kožená sedačka s vkusným stolíkom, ktorý stojí na štyroch veľkých tmavých guľách a disponuje brúsenou sklenenou doskou – ideálne na dlhé chvíle oddychu.

Naproti sedačke sa cez jeden schodík z bieleho mramoru dostanete na 40 m² veľkú strešnú terasu, do ktorej vstupujete cez dvojkrídlové terasové dvere. Celá terasa je obložená Bankirai doskami a ponúka možnosť užívať si slnko zo strany juh. V prípade potreby vám veľká markíza poskytne tieň. Rôzne veľké terrakotové kvetináče na kolieskach umožňujú viaceré dispozície tohto priestranného vonkajšieho prostredia. Večer vám niekoľko terasových lamp umiestnených na polovične vysokej drevenej stene smerom k východnému susedovi podľa potreby zabezpečia osvetlenie. Je zabezpečené aj pripájanie vody pre zavlažovanie rastlín na terase, rovnako ako elektrické pripojenie.

Návratom do obývacej izby si pri padajúcej tme môžete vychutnať kompletný osvetľovací systém rozprestretý po celom hornom poschodí.

Keď sa vracáte po schodoch na prvé poschodie a odchádzate z bytu, po ľavej strane sa vám otvára samostatná malá izba s obloženou podlahou dlažbou a denným svetlom, ktorú môžete využiť ako kanceláriu alebo izbu pre hostí.

Centrálny, pokojný, zelený.

Dom sa nachádza na zelenej, málo frekventovanej ulici s dobrými parkovacími možnosťami na za domom nedávno upravenom parkovisku Kirmes-Markt.

Historické centrum Hüls s útulným námestím, reštauráciami a obchodmi bežnej dennej potreby je dostupné pešo v niekoľkých krokoch.

Cesta na diaľnicu A40 (Venlo/Duisburg) resp. A57 (Düsseldorf/Cologne) trvá približne 10 minút.

Len niekoľko metrov od budovy sa nachádza najbližšia autobusová zastávka Ringbus smerom cez Hüls. Električka alebo autobus do Krefeldu sú vzdialené len niekoľko sto metrov pešo.

Na oddych sa môžete prejsť len niekoľkými krokmi cez Burgpark v Hüls alebo na konci Rektoratsstraße, okolo tenisového klubu, do prírodnej rezervácie Hülser Bruch a Hülser Berg. Aj druhý koniec obce, smerom na západ a k mestu Kempen, ponúka pri romantických západoch slnka ideálne príležitosti na dlhé cyklistické túry.

Steny sú úplne biele, s množstvom bielych okien – s roletami v prvom poschodí a hliníkovými lamelami na strešnom poschodí orientovanými na juh. V prvom poschodí dominuje parket z bukového dreva, zatiaľ čo na strešnom poschodí je použitý larchový parket (od roku 2020). Kúpeľňa je vybavená veľkoformátovými dlaždicami v bielej farbe so čiernou bordúrou. Obývacia izba ponúka trojčlennú koženú sedačku so štýlovým stolíkom, ktorý spočíva na štyroch veľkých tmavých guličkách. Byt obsahuje robustné, moderné biele dvere a 40 m² strešnú terasu s Bankirai doskami a rôznymi terrakotovými kvetináčmi na kolieskach, pričom nad terasou vládne veľká markíza. K dispozícii je centrálny plynový kúrenčný systém a energeticky úsporný prietokový ohrev teplej vody (od roku 2021). Celé strešné poschodie, ako aj spálňa, chodba a kúpeľňa, majú kompletný osvetľovací systém. Vstavaná kuchyňa je kompletne vybavená kvalitnými elektrospotrebičmi vrátane varného ostrova, ktorý zahŕňa kombinovanú chladničku s mraziacou časťou vybavenú Biofresh zásuvkami (zásuvky s 0 °C), Siemens umývačku riadu, keramickú varnú dosku na ostrove, rúru zabudovanú v ostrove, odsávač pary a rôzne skrinky s apotékarskymi zásuvkami. Spálňa disponuje vstavanou bielou skriňou so zrkadlami umiestnenou v rohu a s možnosťou voľného prístupu.

Vďaka svojmu usporiadaniu je byt ideálny pre jednu osobu alebo páry.

V prípade záujmu odporúčame zaslať kompletné žiadosti o prenájom spolu s nasledovnými podpornými dokumentmi:

• Vyhlásenie nájomcu

• Výpis zo Schufy

• Kópia občianskeho preukazu (predná aj zadná strana)

• Kópie troch posledných výplatných pások

• Osvedčenie od predchádzajúceho prenajímateľa

Prenájom je súkromný.