
Prenájom bytu 2+kk • 64 m² bez realitkyErftstraße 44, , Severné Porýnie - Westfálsko
Erftstraße 44, , Severné Porýnie - WestfálskoMHD 2 minúty pešoStarostlivo udržiavaný a svetlom preniknutý podkrovný byt s približne 65 m² obytného priestoru sa nachádza v tichom, kvalitnom viacrodinnom domě v centrálnej lokalite Neussu. Pôdorys bytu zahŕňa dve izby a veľkú obytnú kuchyňu, ktorá výrazne zvyšuje hodnotu bytu a vysvetľuje jeho klasický 2,5-izbový charakter. Otvorený koncept ponúka príjemný pocit priestrannosti a veľkú flexibilitu využitia.
Spálňa aj chodba sú vybavené laminátovou podlahou. Druhá izba sa ideálne hodí ako obývacia miestnosť alebo pracovňa podľa potreby. Priestranná obytná kuchyňa, obložená dlažbou, spolu s otvoreným prepojením do obývacej časti (tiež s laminátovou podlahou) tvorí stredobod bytu.
K bytu patrí vstavaná kuchyňa vrátane umývačky riadu, sporáka, indukčnej varnej dosky a chladničky, ktoré sú zahrnuté v nájomnom.
Nové moderné okná zaisťujú svetlú atmosféru a umožňujú pekný výhľad cez strechy Neussu, pričom zadná časť domu vďaka záhradnej polohe ponúka mimoriadne pokojné prostredie.
Kúpeľňa bola nedávno zrekonštruovaná a je vybavená ako vaňou, tak aj sprchou, čím je zaručený moderný a komfortný štandard.
Byt je vo veľmi dobrom, udržiavanom stave a bude nový prenajímaný od 01.01.2026.
K bytu patrí aj pivničná miestnosť. Okrem toho existuje prípadná možnosť využitia podkrovia (vhodného ako úložný priestor – konečné riešenie ešte prebieha). K dispozícii je aj spoločná práčovňa s vlastným pripojením pre práčku. Dom bývajú prevažne vlastníci, čo prispieva k príjemnej a pokojnej domácej komunite.
Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších a najcentrálnejších lokalít Neussu – absolútnom centre diania. Tu sa stretáva mestský život, vynikajúca infraštruktúra a pokojná obytná atmosféra. Všetko, čo je potrebné pre každodenný život, je prakticky na dosah: supermarkety, lekárne, kaviarne, reštaurácie, školy a materské školy sú všetky dosiahnuteľné pešo za niekoľko minút.
Dopravné spojenie:
Tramvaj: Neuss–Glockhammer: cca 2–3 minúty pešo
Autobusové zastávky: Niedertor & Neustraße: cca 2 minúty pešo
Hlavná stanica Neuss:
cca 5 minút verejnou dopravou
cca 10 minút pešo
Ideálne pre dochádzajúcich:
Düsseldorf Hbf je dostupný cca 20–25 minút tramvajou
Vjazd na diaľnicu A57 je dostupný asi do 5 minút
Okolie pre relaxáciu:
Mestská záhrada Neuss (cca 800 m)
Riečne pobrežie dostupné za cca 10 minút verejnou dopravou
Atraktívne prostredie:
Naproproti obľúbenej reštaurácii Mauerwerk
Mnoho ďalších gastro podnikov v okolí
Vysoká kvalita života: bývanie v centre, skvelá dostupnosť, ale zároveň pokoj a zeleň v okolí
- Dve izby plus veľká obytná kuchyňa (2,5 izby)
- Obytná kuchyňa obložená dlažbou s otvoreným prechodom do obývacej časti
- Moderná vstavaná kuchyňa vrátane rúry, umývačky riadu, chladničky a jedálenského stola so stoličkami (zahrnuté v nájomnom)
- Laminátová podlaha v spálni, chodbe a v obývacej časti kuchyne
- Dlažbou obložená kúpeľňa s vaňou a sprchou
- Nové moderné, dobre izolačné okná
- Mimoriadne svetlý interiér vďaka optimálnym oknám a podkrovnému umiestneniu
- Pokojné obytné prostredie napriek centrálnej polohe
- Pivnica patriaca k bytu
- Prípadne využiteľné podkrovia ako úložný priestor (konečné riešenie ešte prebieha)
- Spoločná práčovňa s vlastným pripojením pre práčku
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Dobrý |
| Poschodie | 4. poschodie z 4 |
| Úžitková plocha | 64 m² |
| Dostupné od | 1. 1. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 2+kk |
| Číslo inzerátu | 972521 |
| Cena za jednotku | 14 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica |
| MHD 2 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.





























