Predaj bytu 4+1 • 104 m² bez realitkyDr.Schier-Str.18, , Sársko

Tento priestranný 4-izbový byt v osobnom vlastníctve sa nachádza na 5. poschodí veľmi udržiavaného viacfamilijného domu v St. Ingbert. S obytnou plochou približne 103 m² ponúka veľa priestoru pre páry, rodiny alebo kapitálových investorov.

Budova je vybavená výťahom, ktorý obsluhuje každé poschodie. Tým je zabezpečený aj bezbariérový prístup do bytu.

Obzvlášť je potrebné vyzdvihnúť okná, ktoré boli v roku 2025 obnovené a majú moderné trojité zasklenie, čo zabezpečuje vynikajúcu energetickú účinnosť a príjemné obytné prostredie.

K bytu náleží aj parkovacie miesto, ktoré je zahrnuté v kúpnej cene.

Byt sa nachádza v tichej, no zároveň centrálne dostupnej lokalite. Obchody, gastronomické zariadenia, školy a verejná doprava sú ľahko dostupné.

- Čas jazdy po diaľnici: cca 3 min.

- Čas jazdy na stanicu: cca 5 min.

- Pešia vzdialenosť k verejnej doprave: cca 5–10 min.

- Pešia vzdialenosť k školským zariadeniam: cca 5–10 min.

- Pešia vzdialenosť k reštauráciám: cca 5–10 min.

- Pešia vzdialenosť k obchodom: cca 5–10 min.

Internetové pripojenie je vynikajúce: káblové pripojenie až 1000 Mbit/s, DSL až 250 Mbit/s.

4 izby, kuchyňa,

1 kúpeľňa s vaňou a toaletou,

1 kúpeľňa so sprchou a toaletou,

Loggia,

Stav bytu pripravený na bezproblémový sťahovací proces,

Priestranné okná poskytujúce veľa denného svetla (obnovené v roku 2025, trojité zasklenie),

Výťah až na každé poschodie,

Bezbariérový prístup,

Parkovacie miesto zahrnuté,

Pripojenie pre práčku v kúpeľni,

K dispozícii je aj sklep.

Nebudú vzniknuté žiadne ďalšie provízie, keďže predaj prebieha priamo od majiteľa.

- Mesačné celkové náklady na správu domu: 400 € / mesiac

- Podiel na tvorbe rezervy: cca 79 € / mesiac

- Z toho prevoditeľné (prenajímateľovi): cca 297 € / mesiac

Rezervný fond spoločenstva vlastníkov: 206 624 € (stav k 31.12.2024)

Byt nie je prenajatý a je možné ho obsadiť okamžite.

Ak máte záujem o priestranný a nastahovateľný byt v osobnom vlastníctve v St. Ingbert, neváhajte nás kontaktovať, aby ste získali ďalšie informácie a dohodli si prehliadku.

Pre jednoduché dohodnutie termínu uveďte prosím svoje telefónne číslo.