Prenájom kancelárie • 173 m² bez realitkyHalenreie 40-44 Hamburg Volksdorf Hamburg 22359

Popis objektu

Ponúkaný objekt je vysoko kvalitná obchodná nehnuteľnosť na adrese Halenreie 40–44 v obľúbenom hamburskom štvrti Volksdorf. Priestor je súčasťou etablovaného obchodného a zdravotníckeho centra s príjemnou, profesionálnou komunitou nájomcov.

Lokalita je prevažne charakterizovaná pôsobením zdravotníckych poskytovateľov, lekárskych ambulancií, terapeutických zariadení, ako aj kancelárskych a servisných využití. Novovznikajúce operačné centrum, určené pre spoločné využitie, dopĺňa ponuku a robí lokalitu obzvlášť atraktívnou pre zdravotníckych používateľov.

Nehnuteľnosť sa nachádza v zelenej oblasti a spája túto prírodnú hodnotu s veľmi dobrou dostupnosťou pre zákazníkov a pacientov. Parkovacie miesta sú k dispozícii priamo pred budovou.

Lokalita je vo Volksdorfe známa, etablovaná a vysoko frekventovaná. Vďaka polohe, existujúcej infraštruktúre a vybudovanej využívanosti je dopyt trvalo vysoký, a to ako pre zdravotnícke, tak aj pre tradičné kancelárske využitie.

Makrolokácia – Hamburg-Volksdorf

Objekt sa nachádza v obľúbenom hamburskom štvrti Volksdorf, jednom z najžiadanějších miest na severovýchodnej strane Hanzeatolu. Volksdorf sa vyznačuje vysokou kvalitou života, nadpriemernou kúpnou silou a stabilným dopytom po zdravotníckych a servisne orientovaných službách.

Štvrť spája mestské prostredie so zeleným, pokojným okolím a je považovaná za etablované miesto pre ambulancie, kancelárie a vysoko kvalitné služby.

Vďaka dobrej dostupnosti verejnej dopravy (linka metra U1, autobusové spoje) a rýchlej dostupnosti centra Hamburgu je Volksdorf atraktívny nielen pre zákazníkov a pacientov, ale aj pre zamestnancov.

Mikrolokácia – Halenreie 40–44

Komerčná nehnuteľnosť sa nachádza v Halenreie 40–44, známej a etablovanej adrese v rámci Volksdorfu, ktorá je intenzívne využívaná a dobre frekventovaná. Lokalita je najmä pevne zakorenená v zdravotníckom a servisne orientovanom prostredí.

Jednou z kľúčových výhod je veľmi dobrá dostupnosť autom a parkovacie miesta priamo pred budovou, ktoré ponúkajú vysoký komfort pre zákazníkov, pacientov a zamestnancov.

Poloha je centrálná, no zároveň zasadená do zelenej oblasti, čo robí lokalitu obzvlášť príjemnou.

Kombinácia viditeľnosti, dobrej dostupnosti, parkovacích možností a vybudovaného okolia robí z Halenreie obľúbenú a trvalo žiadanú lokalitu nielen pre zdravotnícke zariadenia, ale aj pre kancelárske a servisné využitie.

Vybavenie / Stav úprav interiéru

Ponúkaný obchodný priestor momentálne nemá stanovené vnútorné vybavenie a je zámerne pripravený na individuálne prispôsobenie požiadavkám budúceho nájomcu. Základné technické predpoklady, najmä vedenie rozvodov a káblových systémov, sú už prítomné, takže je potrebné iba dokončiť a upraviť interiér.

Rozloženie priestorov je možné flexibilne prispôsobiť. Postavením priečok sa priestor dá presne prispôsobiť želaniam, predstavám a prevádzkovým nárokom nového nájomcu. Alternatívne je možnosť aj otvoreného loftového riešenia, ktoré je obzvlášť atraktívne pre moderné kancelárske alebo ambulantné využitie s priestranným pocitom priestoru.

Vďaka obojstrannému usporiadaniu s dlhými radami okien je priestor mimoriadne osvetlený a poskytuje príjemné prirodzené osvetlenie takmer vo všetkých oblastiach. To otvára veľké možnosti pre kreatívne riešenia a poskytuje rozmanité možnosti využitia.

Interiérové úpravy zabezpečuje nájomca. Na požiadanie je možné odporučiť vhodné remeselné firmy; samotná realizácia úprav však nie je súčasťou prenájmu. To umožňuje budúcemu nájomcovi na mieru prispôsobiť jeho individuálny koncept využitia.