Predaj bytu 4+1 • 110 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Táto vysoko kvalitná a úplne bezbariérová 4-izbová vlastnícka bytosť sa nachádza v druhom nadzemnom poschodí udržiavaného viacrodinného domu s iba 11 bytov, v najlepšej lokalite Leinfelden-Echterdingen. Dom bol postavený v roku 2013 v modernej technike a presvedčuje pokojným, príjemným susedstvom a udržateľnou technologie budovy.

Byt ponúka priestrannú obytnú plochu približne 110 m² a premyslený, rodinne orientovaný pôdorys. Srdcom bytu je svetlá, otvorená obývacia a jedálenská časť s priamym prístupom na jeden z dvoch slnečných balkónov orientovaných na juhozápad. Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru bývania.

Okrem obývacej časti sú k dispozícii tri ďalšie dobre usporiadané izby, ktoré možno flexibilne využiť ako spálňu, detskú izbu, pracovňu alebo izbu pre hostí. Dva balkóny ponúkajú v rôznych častiach dňa slnečné svetlo a rozširujú obytný priestor smerom von.

Moderná kúpeľňa s denným osvetlením je navrhnutá pre bezbariérový prístup a je vybavená sprchou, vaňou a vysoko kvalitnými sanitárnymi zariadeniami. Samostatné WC pre hostí zaručuje dodatočný komfort. Celý byt je bez prahov a pohodlne prístupný výťahom – ideálne pre všetky životné etapy.

K bytu patrí vlastné podzemné parkovacie miesto, samostatný suterénny priestor a spoločné miestnosti pre práčovňu a bicykle, čo kompletizuje túto atraktívnu ponuku.

Byt sa nachádza v obľúbenej časti záhradného mesta v Ziegelhain v Echterdingen – pokojnej, udržiavanej obytné štvrti s vysokou kvalitou života. Okolie je charakterizované modernou architektúrou, priestrannými zelenými plochami a príjemným susedstvom.

Množstvo obchodov pre denné potreby je priamo pred dverami a je pohodlne dostupných pešo. Takisto sú v krátkej vzdialenosti škôlky, školy a ihriská, čo robí lokalitu mimoriadne atraktívnou pre rodiny. Centrum Echterdingen s lekárňami, lekármi, kaviarňami, reštauráciami a ďalšími obchodmi je len pár minút chôdze.

Doprava verejnou dopravou je vynikajúca: S- a metro sú rýchlo dostupné a umožňujú cestu približne 20 minút do centra Stuttgartu. Výstava, letisko a diaľnice A8 a B27 sú tiež za krátky čas dosiahnuteľné – ideálne pre dochádzajúcich do práce.

Celkovo lokalita ponúka úspešnú kombináciu pokojného bývania, mestskej blízkosti a vynikajúcej infraštruktúry.

Byt disponuje vysoko kvalitným a nadčasovým vybavením s vysokým komfortom bývania:

- Priestranná, otvorená obývacia/jedálenská časť

- Vysokokvalitná zabudovaná kuchyňa s prémiovými spotrebičmi (indukčná varná doska, rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, kombinácia chladničky a mrazničky)

- Parkety z pravého dreva vo všetkých obytných a spálňových miestnostiach

- Podlahové kúrenie v celom byte

- Moderná, bezbariérová kúpeľňa s denným osvetlením, vybavená sprchou a vaňou

- Samostatné WC pre hostí

- Dva slnečné balkóny orientované na juhozápad

- Výťah od suterénu až po byt

- Vlastný suterénny priestor

- Spoločná miestnosť pre bicykle a práčku

K bytu patrí aj vlastné podzemné parkovacie miesto. Je elektrifikované a pripravené na inštaláciu wallboxu.

Byt je ideálny pre vlastníkov (rodiny, páry, kupujúcich orientovaných na komfort) ako aj ako hodnotová investícia s veľmi dobrou prenajímateľnosťou.

Spoluvlastnícke náklady: 400 EUR

Solídny rezervný fond.

Plánovaná nová maľba fasády.

Súkromný predaj – bez provízie.

Prosím, žiadne dopyty od maklérov.

Medzi-predaj vyhradený.