Predaj bytu 4+1 • 120 m² bez realitkyKernerstr. 5/1, , Bádensko-Wurttembersko

Mitri v Holzgerlingene vás čaká priestranný 4-izbový byt s približne 119 m² obytného priestoru v 1. poschodí udržiavaného viacrodinného domu. Byt spája centrálnu polohu s príjemnou, pokojnou atmosférou a je ideálny pre páry alebo rodiny, ktoré si cenia komfort, priestor a veľmi dobrú infraštruktúru. Premyslené rozmiestnenie miestností a veľké okná robia z bytu svetlé a príjemné prostredie, ktoré vytvára moderný, no zároveň útulný pocit z bývania.

Obzvlášť stoja za zmienku dve balkóny, ktoré vám v závislosti od dennej doby ponúkajú rôzne slnečné miesta. Tu si môžete vychutnať oddych po pracovnom dni, posedieť si s priateľmi alebo sledovať deti, ako sa hrajú. Orientácia zabezpečuje dobré osvetlenie obytných priestorov a podčiarkuje celkovo slnečný charakter bytu. Vďaka polohe v 1. poschodí je byt navyše pohodlne prístupný výťahom.

Kvalitné vybavenie preniká celým bytom. Moderná vstavaná kuchyňa je už integrovaná a ponúka vám krátke vzdialenosti a optimálne podmienky pre každodenný komfort varenia. Otvorený obývací a jedálenský priestor sa stáva stredobodom rodinného života. Ďalšie izby sú ideálne ako spálňa, detská izba, home office alebo izba pre hostí a umožňujú flexibilné koncepty využitia. Všetky miestnosti sú vybavené bambusovým parketom z pravého dreva.

Viacrodinný dom je udržiavaný a poskytuje príjemné prostredie na bývanie. Pokojná poloha vám umožní únik od každodennosti, aj keď sa nachádzate priamo v srdci Holzgerlingenu. Zároveň profitujete z dobrej susedskej infraštruktúry a ustáleného okolia, ktoré je mimoriadne atraktívne najmä pre rodiny.

Ďalšou výhodou je vynikajúce spojenie s verejnou dopravou: železničné a autobusové zastávky sa nachádzajú v blízkosti, takže do okolitých miest a miestností sa dostanete rýchlo. Aj v každodennom živote sú vzdialenosti krátke – školy, materské školy, lekári a rôzne možnosti nakupovania sú v komfortnej dostupnosti. Preto je byt najmä pre ľudí, ktorí hľadajú kombináciu pokojného bývania s mestskou infraštruktúrou, ideálny.

Celkovo ponúka tento 4-izbový byt ideálnu zmes polohy, vybavenia a kvality bývania. Je ako stvorený pre páry a rodiny, ktoré v Holzgerlingene hľadajú nový domov s veľa priestorom, kvalitným vybavením a veľmi dobrou dostupnosťou.

Byt v Kernerstraße zaujme mimoriadne atraktívnou polohou v srdci Holzgerlingenu. Budete si tu užívať príjemné, rodinne priateľské prostredie a zároveň krátke cesty ku všetkým dôležitým zariadeniam každodenného života. Kombinácia centrálnych, avšak zároveň pokojnej podmienky robí túto adresu mimoriadne zaujímavou pre páry a rodiny, ktoré si cenia kvalitu života a dobrú infraštruktúru.

Samotný Holzgerlingen je obľúbené mesto v okresnom Böblingen a vyznačuje sa veľmi dobrou dostupnosťou do regiónu Stuttgart. Cez blízke diaľnice a krajské cesty, ako aj prístup na A81, sa dostanete do metropoly Stuttgart približne za 30 minút jazdy, v závislosti od dopravy. Aj letisko Stuttgart a spolkové veľtrhy sú ľahko dostupné, čo robí lokalitu ideálnou pre cestujúcich do práce a často cestujúcich, ktorí ocenia krátke trasy k národným aj medzinárodným spojeniam.

Dostupnosť verejnej dopravy je vynikajúca. V pešej vzdialenosti sa nachádza niekoľko zastávok, z ktorých sa rýchlo dostanete do okolitých cieľov, ako aj na Schönbuchbahn. Prostredníctvom Böblingenu máte spojenie do S-Bahn siete smerom na Stuttgart a do okolitých miest. Tak ste mobilní aj bez auta a profitujete z komfortného verejného dopravného systému pre každodenné, pracovné aj voľnočasové potreby.

Výnimočným lákadlom lokality je prítomnosť prírodného parku Schönbuch. Ten začína doslova „priamo za dverami“ a ponúka rozmanité možnosti pre prechádzky, turistiku, cyklistiku a ďalšie aktivity v prírode. Či už ide o pokojnú prechádzku lesom, športovo vyžarujúcu jazdu na bicykli alebo výlet s rodinou – Schönbuch poskytuje veľkú hodnotu pre voľný čas a oddych a robí lokalitu rovnako atraktívnou pre milovníkov prírody ako aj pre rodiny.

Zároveň sú zo Kernerstraße pohodlne dostupné školy, materské školy, lekári a rôzne možnosti nákupov. Supermarkety, pekárne, drogérie a ďalšie obchody každodenných potrieb sú v prehľadnej vzdialenosti a čiastočne sa dajú ľahko dosiahnuť aj pešo alebo na bicykli. Rodiny taktiež profitujú z krátkych ciest k základným školám, stredným školám a zariadeniam starostlivosti, čo výrazne uľahčuje každodenný život.

Celkovo poloha bytu v Kernerstraße ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania, prírodného prostredia a veľmi dobrej dopravnej dostupnosti. Ak hľadáte komfortný domov v zelene a zároveň si ceníte blízkosť k Stuttgartu, letisku a dobrej infraštruktúre aj ponuke voľnočasových aktivít, nájdete tu mimoriadne atraktívnu lokalitu.

Byt zaujme svojím vysoko kvalitným a udržiavaným vybavením, ktoré umožňuje okamžité nastěhovanie bez potreby rekonštrukcie. Srdcom je moderná vstavaná kuchyňa, ktorá je zahrnutá v kúpnej cene a disponuje dostatkom úložného priestoru ako aj všetkými dôležitými elektrickými spotrebičmi. Tu nájdu hobby kuchári aj rodiny ideálne podmienky pre každodenné varenie – krátke vzdialenosti, funkčné pracovné plochy a príťažlivý dizajn, ktorý vytvára príjemnú atmosféru pri varení a stolovaní.

V obývacích a spálňových priestoroch s podlahovým kúrením prispievajú k útulnej atmosfére atraktívne bambusové parkety z pravého dreva a harmonická farebná schéma. Veľké okná vnášajú do miestností dostatok denného svetla a podčiarkujú priateľský, slnečný charakter bytu. Oba balkóny rozširujú obytný priestor do exteriéru a ponúkajú podľa dennej doby krásne miesta na relaxáciu, raňajky alebo oddych po pracovnom dni s výhľadom do zelene.

Obe kúpeľne, z ktorých jedna disponuje denne nasvieteným priestorom, sú nadčasové a udržiavané; hlavná kúpeľňa ponúka miesto pre umiestnenie práčky či sušičky. Samostatné návštevné WC zvyšuje komfort najmä pre rodiny a pri návštevách. Keller (skladový priestor) v podzemí zabezpečuje dostatok úložného priestoru pre zásoby, domáce potreby a vybavenie pre voľnočasové aktivity.

K domu patria aj bežné spoločné priestory, ako sú bicyklové pivnice a práčovne/sušiarne, ktoré uľahčujú každodenný život. Celá obytná zóna vyzerá upravene a udržiavaná a je pravidelne manažovaná. Celkové vybavenie bytu ponúka súčasnú, komfortnú úroveň bývania, ktorá osloví páry aj rodiny, ktoré si cenia kvalitu, funkčnosť a udržiavané prostredie.

Byt disponuje celkovo tromi parkovacími miestami, čo zvyšuje komfort a praktickosť každodenného života. Dve z parkovacích miest sa nachádzajú bezpečne a chránené pred poveternostnými vplyvmi v podzemnej garáži domu, čo nielenže poskytuje optimálnu ochranu vašich vozidiel, ale aj umožňuje pohodlné nastupovanie a vystupovanie. Okrem toho je k dispozícii aj vonkajšie parkovacie miesto, ktoré sa nachádza priamo pri budove a zaručuje rýchly prístup do bytu. Táto priestranná ponuka parkovacích miest je mimoriadne výhodná najmä pre rodiny alebo páry s viacerými autami a dokonale dopĺňa atraktívnu ponuku tohto bytu.