Prenájom domu • 238 m² bez realitkyKienhorststr. 103A Berlin Reinickendorf Berlin 13403

Prenajímateľ je zároveň vlastníkom objektu.

Vitajte v tejto exkluzívnej novostavbe viacrodinného domu v Berlíne-Reinickendorf, ktorý by mal byť k dispozícii od 1. januára 2026.

S priestrannou obytnou plochou o celkovej výmere cca 237,5 m², rozdelenou do 5 samostatných obytných jednotiek.

Dom má navyše užitkovú plochu (poxidložené poschodie – suterén) cca 80 m².

Suterén nie je súčasťou tejto ponuky.

Prenájom suterénu je voliteľný na požiadanie.

PRÍZEMIE:

- BYT1 Terasový byt vľavo – 2 izby s kuchynským kútom a kúpeľňou s terasou, cca 45 m²

- BYT2 Terasový byt vpravo – 2 izby s kuchynským kútom a kúpeľňou s terasou, cca 45 m²

1. POSCHODIE:

- BYT3 Byt s balkónom vľavo – 2 izby s kuchynským kútom a kúpeľňou s balkónom, cca 40 m²

- BYT4 Byt s balkónom vpravo – 2 izby s kuchynským kútom a kúpeľňou s balkónom, cca 40 m²

2. POSCHODIE/POKRVIE:

- BYT5 Podkrovný byt – 2 izby s kuchynským kútom a kúpeľňou, cca 67,5 m²

PODZEMIE (voliteľné na požiadanie):

- 80 m² kompletne zrekonštruované, samostatné, pripojené podzemie s podlahovým kúrením na celej ploche, s vybavením pre vstavanú kuchyňu a WC miestnosťou

(1000,- € “chladené” navyše, prosím, dopytujte samostatne***)

POZEMOK:

- Rozloha pozemku cca 520 m², voľne prístupný

- Voľná plocha cca 350 m², využiteľná rôznymi spôsobmi, napr. na detské ihrisko, športové a rekreačné plochy

Dom sa nachádza v Berlíne-Reinickendorf, etablovanej berlínskej štvrti. Okolie ponúka dobrú infraštruktúru s obchodmi pre každodenné potreby, ako aj so školami a rekreačnými možnosťami. Prepojenie s verejnou dopravou je výborné, čo umožňuje rýchlu dostupnosť iných častí mesta. Reinickendorf sa vyznačuje kombináciou mestského života a zelených oáz.

Tento dom ponúka veľa miesta pre rodiny, páry alebo jednotlivcov ako reprezentatívne bývanie. Bol postavený v roku 2025 a vyniká moderným, nadštandardným interiérovým aj exteriérovým vybavením postaveným podľa najnovších technických štandardov.

- Podlahové kúrenie po celej ploche domu so samostatnými regulátormi pre jednotlivé miestnosti

- Moderné trojité zasklenie okien; čiastočne posuvné (podlažné) vo francúzskom štýle s bezpečnostným zábradliakom

- Kúpeľne vysoko kvalitne obkladané so bezbariérovou sprchou, kvalitnými batériami a dešťovou sprchou; priestor pre práčku a prípojka sú k dispozícii

- Kvalitná vinylová podlaha bez spár

- Balkóny s povrchom Bangkirai

- Terasy z prírodného kameňa

- Elektrické žalúzie v bytoch v prízemí

- Celý dom je bez prahov,

- Byty v prízemí sú bezbariérové

- Prístup do domu je bezbariérový – s rampou

- Schodisko je obkladané a s vysoko kvalitným zábradliakom v antracitovej farbe vo francúzskom štýle

- Topenie zabezpečuje moderné tepelné čerpadlo

- Exteriérová tepelná izolácia (WDVS) je podľa najnovších technológií

- Protipožiarne vstupné dvere do bytu z dreva s OTS

- Protipožiarne vstupné dvere do domu z hliníka s OTS

- Elektrická inštalácia je podľa najnovších technických noriem

- Vodovodná prípojka je podľa najnovších technológií

- Samostatné merače elektrickej energie pre každú jednotku (5 meračov)

- Samostatné merače vody pre každú jednotku (5 meračov)

- Internetové pripojenie v celom dome je dostupné vo všetkých izbách a je pripravené pre optické pripojenie

Mnoho možností využitia, napr. viacgeneračný dom, študentské bývanie, spolubývanie, ubytovanie zamestnancov, bývanie seniorov, dom s opatrovateľskou službou, servisné bývanie, hospice a mnohé ďalšie.

Domáce zvieratá sú povolené.

Nekuriaci sú vítaní.