Prenájom domu • 238 m² bez realitkyKienhorststr. 103A Berlin Reinickendorf Berlin 13403
Kienhorststr. 103A Berlin Reinickendorf Berlin 13403MHD 5minút pešoPrenajímateľ je zároveň vlastníkom objektu.
Vitajte v tejto exkluzívnej novostavbe viacrodinného domu v Berlíne-Reinickendorf, ktorý by mal byť k dispozícii od 1. januára 2026.
S priestrannou obytnou plochou o celkovej výmere cca 237,5 m², rozdelenou do 5 samostatných obytných jednotiek.
Dom má navyše užitkovú plochu (poxidložené poschodie – suterén) cca 80 m².
Suterén nie je súčasťou tejto ponuky.
Prenájom suterénu je voliteľný na požiadanie.
PRÍZEMIE:
- BYT1 Terasový byt vľavo – 2 izby s kuchynským kútom a kúpeľňou s terasou, cca 45 m²
- BYT2 Terasový byt vpravo – 2 izby s kuchynským kútom a kúpeľňou s terasou, cca 45 m²
1. POSCHODIE:
- BYT3 Byt s balkónom vľavo – 2 izby s kuchynským kútom a kúpeľňou s balkónom, cca 40 m²
- BYT4 Byt s balkónom vpravo – 2 izby s kuchynským kútom a kúpeľňou s balkónom, cca 40 m²
2. POSCHODIE/POKRVIE:
- BYT5 Podkrovný byt – 2 izby s kuchynským kútom a kúpeľňou, cca 67,5 m²
PODZEMIE (voliteľné na požiadanie):
- 80 m² kompletne zrekonštruované, samostatné, pripojené podzemie s podlahovým kúrením na celej ploche, s vybavením pre vstavanú kuchyňu a WC miestnosťou
(1000,- € “chladené” navyše, prosím, dopytujte samostatne***)
POZEMOK:
- Rozloha pozemku cca 520 m², voľne prístupný
- Voľná plocha cca 350 m², využiteľná rôznymi spôsobmi, napr. na detské ihrisko, športové a rekreačné plochy
Dom sa nachádza v Berlíne-Reinickendorf, etablovanej berlínskej štvrti. Okolie ponúka dobrú infraštruktúru s obchodmi pre každodenné potreby, ako aj so školami a rekreačnými možnosťami. Prepojenie s verejnou dopravou je výborné, čo umožňuje rýchlu dostupnosť iných častí mesta. Reinickendorf sa vyznačuje kombináciou mestského života a zelených oáz.
Tento dom ponúka veľa miesta pre rodiny, páry alebo jednotlivcov ako reprezentatívne bývanie. Bol postavený v roku 2025 a vyniká moderným, nadštandardným interiérovým aj exteriérovým vybavením postaveným podľa najnovších technických štandardov.
- Podlahové kúrenie po celej ploche domu so samostatnými regulátormi pre jednotlivé miestnosti
- Moderné trojité zasklenie okien; čiastočne posuvné (podlažné) vo francúzskom štýle s bezpečnostným zábradliakom
- Kúpeľne vysoko kvalitne obkladané so bezbariérovou sprchou, kvalitnými batériami a dešťovou sprchou; priestor pre práčku a prípojka sú k dispozícii
- Kvalitná vinylová podlaha bez spár
- Balkóny s povrchom Bangkirai
- Terasy z prírodného kameňa
- Elektrické žalúzie v bytoch v prízemí
- Celý dom je bez prahov,
- Byty v prízemí sú bezbariérové
- Prístup do domu je bezbariérový – s rampou
- Schodisko je obkladané a s vysoko kvalitným zábradliakom v antracitovej farbe vo francúzskom štýle
- Topenie zabezpečuje moderné tepelné čerpadlo
- Exteriérová tepelná izolácia (WDVS) je podľa najnovších technológií
- Protipožiarne vstupné dvere do bytu z dreva s OTS
- Protipožiarne vstupné dvere do domu z hliníka s OTS
- Elektrická inštalácia je podľa najnovších technických noriem
- Vodovodná prípojka je podľa najnovších technológií
- Samostatné merače elektrickej energie pre každú jednotku (5 meračov)
- Samostatné merače vody pre každú jednotku (5 meračov)
- Internetové pripojenie v celom dome je dostupné vo všetkých izbách a je pripravené pre optické pripojenie
Mnoho možností využitia, napr. viacgeneračný dom, študentské bývanie, spolubývanie, ubytovanie zamestnancov, bývanie seniorov, dom s opatrovateľskou službou, servisné bývanie, hospice a mnohé ďalšie.
Domáce zvieratá sú povolené.
Nekuriaci sú vítaní.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Novostavba |
| PENB | A - Mimoriadne úsporné |
| Plocha pozemku | 520 m² |
| Cena za jednotku | 28 € / m2 |
| Dostupné od | 18. 12. 2025 |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 973958 |
| Úžitková plocha | 238 m² |
| Celkové poschodia | 3 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Pivnica | |
| Terasa |
| Bezbariérový prístup | |
| MHD 5 minút pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.
























































