Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983 liegt diese komplett modernisierte 2-Zimmer-Wohnung. 

Abgehängte Decken mit integrierter LED-Beleuchtung sind verbaut worden ebenso wie die Verkabelung zur Einrichtung eines Heimkinos mit mehreren Auslässen für Lautsprecher. 

Das Tageslicht-Bad und das Gäste-WC haben erst vor kurzem ein frisches Design erhalten. Durch den perfekten Schnitt ist die Wohnfläche gut ausgenutzt und man kann auf den beiden Balkonen entweder vormittags oder nachmittags bis in den Abend verweilen. 

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum und ein Kfz-Stellplatz auf dem Oberdeck einer Sammelgarage.
Mikrolage: In fußläufiger Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, 
Apotheken und gastronomische Betriebe. Vom Wohngebiet aus sind Spielplätze
ebenso gut erreichbar, wie Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel.
- Zwei Balkone (Ausrichtung Süd/Ost und Nord/West)
- Tageslicht-Bad mit Wanne zum Duschen, Gäste-WC
- Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer
- Rollläden im Wohn- und Schlafzimmer
- Geräumiger Kellerraum
- Fahrradraum
- Wasch-/Trockenraum
- Kfz-Stellplatz auf dem Oberdeck

V prvním patře udržovaného panelového domu z roku 1983 se nachází tento zcela zmodernizovaný dvoupokojový byt.

Byly instalovány snižované stropy s integrovaným LED osvětlením, stejně jako kabeláž pro zařízení domácího kina s několika výstupy pro reproduktory.

Koupelna s denním světlem a návštěvnická toaleta nedávno prošly čerstvým designem. Díky promyšlenému řešení dispozice je obytná plocha dobře využita a na obou balkónech se můžete zdržet buď dopoledne, nebo odpoledne až do večera.

K bytu náleží prostorná sklepní místnost a parkovací stání na horní úrovni sdílené garáže.
Mikrolokace: V docházkové vzdálenosti se nacházejí obchody s produkty denní potřeby, lékárny a gastronomické provozy. Z obytné čtvrti jsou snadno dostupná dětská hřiště, školy, mateřské školy a veřejná doprava.
- Dva balkóny (orientace jih/východ a sever/západ)
- Koupelna s denním světlem s vanou určenou i na sprchování, návštěvnická toaleta
- Klimatizace v obývacím pokoji a ložnici
- Žaluzie v obývacím pokoji a ložnici
- Prostorná sklepní místnost
- Místnost pro kola
- Prostor pro praní a sušení prádla
- Parkovací stání na horní úrovni

Na 1. poschodí udržiavaného viacrodinného domu z roku 1983 sa nachádza tento kompletne zmodernizovaný 2-izbový byt.

Boli inštalované zavesené stropy s integrovaným LED osvetlením, rovnako aj káblovanie pre zariadenie domáceho kina s viacerými výstupmi pre reproduktory.

Kúpeľňa s prirodzeným denným svetlom a hostinská toaleta nedávno prešli moderným dizajnom. Vďaka premyslenému pôdorysu je obytná plocha efektívne využitá a na oboch balkónoch sa dá stráviť čas buď dopoľudní, alebo popoludní až do večera.

K bytu patrí priestranná pivnica a parkovacie miesto pre vozidlo na hornom poschodí zdieľanej garáže.

Mikrolokácia: V pešej vzdialenosti sa nachádzajú obchody dennej potreby, lekárne a gastronomické prevádzky. Z obytného sektora sú rovnako dobre dostupné ihriská, školy, materské školy a verejná doprava.

- Dva balkóny (orientácia juh/východ a sever/západ)
- Kúpeľňa s prirodzeným denným svetlom s vaňou vhodnou aj na sprchovanie, hostinská toaleta
- Klimatizácia v obývačke a spálni
- Rolety v obývačke a spálni
- Priestranná pivnica
- Úložisko na bicykle
- Práčovňa/sušiareň
- Parkovacie miesto pre vozidlo na hornom poschodí

In the first floor of a well-maintained multi-family house built in 1983, this completely modernized two-room apartment is located.

Suspended ceilings with integrated LED lighting have been installed, as has the wiring for setting up a home theater with multiple outlets for speakers.

The daylight bathroom and the guest WC have recently received a fresh design. Thanks to the perfect layout, the living area is used efficiently and one can enjoy spending time on the two balconies either in the morning or in the afternoon until the evening.

The apartment comes with a spacious cellar room and a vehicle parking space on the upper deck of a collective garage.
Microlocation: Within walking distance, there are shops for daily needs, pharmacies, and restaurants. From the residential area, playgrounds are easily accessible, as are schools, kindergartens, and public transportation.
- Two balconies (facing south/east and north/west)
- Daylight bathroom with a tub that can be used for showering, guest WC
- Air conditioning in the living room and bedroom
- Shutters in the living room and bedroom
- Spacious cellar room
- Bicycle storage room
- Laundry/drying room
- Vehicle parking space on the upper deck

Predaj bytu 2-izbový 62 m², Konrad-Adenauer-Ring 12, Rüsselsheim am Main, Hesensko

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Veľmi dobrý
Poschodie	1. poschodie z 4
PENB	C - Hospodárne
Cena za jednotku	3 468 € / m²

Dostupné od	17. 12. 2025
Dispozícia	2+1
Číslo inzerátu	973896
Úžitková plocha	62 m²

Predaj bytu 2+1 • 62 m² bez realitkyKonrad-Adenauer-Ring 12, , Hesensko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Balkón
	Parkovanie

	Pivnica
	MHD 2 minúty pešo