Predaj domu 4+1 • 124 m² bez realitkyFREIBADNÄHE GRUNDSSTÜCK EXKLUSIV NUR FÜR DANWOOD-HAUSBAU Güssing Burgenland 7540

Kompaktné a premyslené – priestorový zázrak aj na malej pôdoryse.

Napriek malej dispozícii spĺňa tento dom všetky požiadavky moderného bývania. Kuchyňa je funkčne navrhnutá, technická miestnosť ponúka dostatok miesta pre domovú techniku a uskladnenie. Kúpeľňa je vybavená vaňou aj sprchou, navyše je k dispozícii aj hostinská toaleta. Predsieň ponúka priestranné priestor na kabáty, detská izba a spálňa majú dobré možnosti usporiadania. Obývacia/jedálenská časť zaujme veľkými oknami a otvorenými prepojeniami, ktoré opticky zväčšujú priestor.

Ideálne pre tých, ktorí sa sústreďujú na to podstatné – bez kompromisov v oblasti komfortu.

Na vašom pozemku alebo v...

Güssing: cca 2 600 m², pozemok je úplne rovný. Veľkosti pozemkov a ich polohy sú voľne vybaviteľné, rozmery od 500 m² do 1 500 m².

Tu sú stavebné pozemky exkluzívnej triedy! V najlepšej lokalite a s dychberúcim výhľadom na nádherný hrad Güssing!

Güssing ponúka perspektívny, cenovo dostupný a energeticky nezávislý život v zelene, čo z investície do nehnuteľnosti v tejto oblasti robí strategický finančný majetok.

Prečo Güssing

Energetický priekopník a udržateľnosť:

Mesto je energeticky sebestačné a medzinárodne uznávané.

Vysoké pokrytie (nad 85 %) regionálnym biomasovým diaľkovým kúrením vedie k stabilným, nízkym nákladom na vykurovanie.

Cenovo dostupné nehnuteľnosti:

Ceny sú stále výrazne priaznivejšie než priemer v Rakúsku, čo umožňuje splniť si sen o vlastnom dome so štedrými pozemkami.

Silná infraštruktúra a kvalita života:

Ako predmestie okresu zaručuje Güssing krátke vzdialenosti a najlepšie služby.

Plánované veľké investície:

Nový vzdelávací kampus a moderné lekárske centrum (od roku 2026).

Kultúrne centrum (hrad Güssing) a blízkosť k termálnym kúpeľom.

Úplné otvorenie S7 prinesie Güssingu a jeho obyvateľom výrazné výhody:

Rýchlejšie spojenie s aglomeráciami: Diaľnica skráti cestovný čas na diaľnicu A2 Süd, čím sa výrazne znížia doby cestovania do Grazu a Viedne.

Odľahčenie regiónu: Presmeruje tranzitnú premávku, ktorá predtým zaťažovala obce ako Fürstenfeld a Rudersdorf, na novú trasu.

Ekonomické impulzy: Nové napojenie, mimo iného cez odkazové miesto pri Rudersdorf/Dobersdorf a blízkosť pripojenia na Königsdorf, posilňuje Güssing ako predmestské centrum okresu a ekonomickú lokalitu vďaka lepšej dostupnosti a podpore nových priemyselných parkov.

Cenová stabilita a rozvojový potenciál:

Cielené komunálne investície do infraštruktúry, revitalizácie centra mesta a technologického centra zabezpečia dlhodobú hodnotovú stabilitu nehnuteľností.

Komunálna stratégia sa zameriava na zvládnutie demografických výziev a na zavedenie Güssingu ako atraktívnej lokality pre bývanie a podnikanie.

Cieľová skupina

Rodiny, ktoré hľadajú budúcnosť, bezpečie a prírodu, ako aj všetkých, ktorí si cenia nízke náklady na energiu a ekologickú zodpovednosť.

Ďalšie pozemky v:

Pozemok, 8323 Kohldorf: Stavebný pozemok s množstvom slnka v východnom štajerskom kopcovitom teréne, 15 km od Grazu!

Rozloha 758 m², kúpna cena € 66 000, --

Pozemok, 8323 Kohldorf: Slnivý stavebný pozemok v Kohldorf, 15 km východne od Grazu!

Rozloha 787 m², kúpna cena € 69 000, --

Pozemok, 8311 Markt Hartmannsdorf: Plne pripravený, slnečný stavebný pozemok v Markt Hartmannsdorf

Rozloha 920 m², kúpna cena € 53 000, --

Pozemok, 9335 Lölling Graben: Stavebný pozemok s úchvatným výhľadom na malebné Kárnske pohoria

Rozloha 1001 m², kúpna cena € 50 000, --

Pozemok, 8075 Hart bei Graz: Slnivý pozemok pred bránami Grazu

Rozloha 1980 m², kúpna cena € 475 000, --

Pozemok v Stainz na predaj: Slnivý pozemok na okraji mesta Stainz

Rozloha 825 m², kúpna cena € 149 000,

Medzi vlastníkom pozemku a staviteľom domu neexistuje žiadne ekonomické väzby.

Rodinný dom so 4 izbami – exkluzívne vybavenie!

Kľúč odovzdania vrátane dodania a montáže od hrany základu.

️ Strešná konštrukcia posilnená snehovou záťažou

️ Vzduch-voda tepelná pumpa a podlahové kúrenie

️ Ventilácia obytných priestorov s rekuperáciou tepla (letné chladenie)

️ Elektrické rolety v celom dome

️ Podlahové krytiny a sanitárne zariadenia na voľný výber

️ Príprava pre fotovoltaiku

️ Balenie „všetko pod jednou strechou“

Pozemky od 500 m² do 1 500 m² sú k dispozícii na požiadanie!

Možnosť vlastnej práce – úplne podľa vašich predstáv.

Poradenstvo a predaj:

Pani Tatjana Wyss

+43 676 553 77 47

tatjana.wyss@danwood.at

Zabezpečte si teraz prvotné poradenstvo!

Ďalšie ponuky

https://qr.scan.page/uploads/pdf/1752348182250_686ba1debcb60.pdf

Požiadajte o stavebný popis a katalógy!

Na tento účel je potrebné uviesť telefónne číslo, e-mailovú adresu a adresu.

Ďakujeme!