Predaj domu 4+1 • 124 m² bez realitkyBURGBLICK GRUNDSTÜCK EXKLUSIV NUR FÜR DANWOOD-HAUSBAU Güssing Burgenland 7540

Kompaktný a premyslený – úžasné využitie priestoru na malom pôdoryse.

Aj napriek malej zastavanej ploche tento dom spĺňa všetky požiadavky moderného bývania. Kuchyňa je funkčne usporiadaná, technická miestnosť ponúka dostatok priestoru pre domovú techniku a skladovanie. Kúpeľňa je vybavená vaňou a sprchou, navyše je k dispozícii aj hostínske WC. Vstupná hala ponúka veľkorysý priestor na vešiaky, detské izby a spálňa disponujú dobrými možnosťami na uskladnenie. Obývacia a jedálenská časť zaujme veľkými oknami a otvorenými prechodmi, ktoré opticky zväčšujú priestor.

Ideálne pre všetkých, ktorí sa zameriavajú na to podstatné – bez kompromisov v komforte.

Na vašom pozemku alebo v…

Güssing: cca 2 600 m², poloha úplne rovná. Parcelné rozmery a polohy pozemkov sú voľne zvoliteľné. Veľkosti od 500 m² do 1500 m².

Tu sú stavebné parcely exkluzívnej triedy! V najlepšej lokalite a s dychberúcim výhľadom na nádherný hrad Güssing!

Güssing ponúka budúcnosť bezpečného, cenovo dostupného a energeticky nezávislého života v prírode, čo robí z investície do nehnuteľnosti tam strategickú hodnotovú investíciu.

Prečo Güssing

Energetický priekopník a udržateľnosť:

Mesto je energeticky sebestačné a medzinárodne uznávané.

Vysoké pokrytie (nad 85 %) regionálnou biomastou využívanou na dálkové kúrenie vedie k stabilným a výhodným nákladom na vykurovanie.

Dostupné ceny nehnuteľností:

Ceny sú ešte výrazne nižšie ako priemerné v Rakúsku, čo umožňuje splniť si sen o vlastnom dome s veľkorysými pozemkami.

Silná infraštruktúra a kvalita života:

Ako okresné predmestie, Güssing zaručuje krátke cesty a vynikajúce občianske vybavenie.

Plánované veľké investície:

Nový vzdelávací kampus a moderné lekárske centrum (od 2026).

Kultúrne centrum (hrad Güssing) a blízkosť kúpeľov.

Úplné otvorenie S7 prináša výrazné výhody pre Güssing a jeho obyvateľov:

Rýchlejšie spojenie s metropolitnými centrami: Diaľnica výrazne skracuje cestovný čas k diaľnici A2 Süd, čím sa cestovné časy do Gracu a Viedne podstatne znižujú.

Odľahčenie regiónu: Nová trasa presmeruje tranzitnú premávku, ktorá predtým veľmi zaťažovala obce ako Fürstenfeld a Rudersdorf, na novú dráhu.

Ekonomické impulzy: Nové napojenie, mimo iného cez prípojku pri Rudersdorf/Dobersdorf a blízkosť napojenia na Königsdorf, posilňuje Güssing ako okresné predmestie a obchodnú lokalitu prostredníctvom lepšej dostupnosti a podpory nových priemyselných parkov.

Hodnotová stabilita a rozvojový potenciál:

Cielené komunálne investície do infraštruktúry, oživenia centra mesta a technologického centra zaisťujú dlhodobú hodnotovú stabilitu nehnuteľností.

Komunálna stratégia sa zameriava na zvládnutie demografických výziev a etablovanie Güssingu ako atraktívnej lokality pre bývanie a podnikanie.

Cieľová skupina

Rodiny, ktoré hľadajú budúcnosť, bezpečnosť a prírodu, ako aj všetci, ktorí kladú dôraz na nízke náklady na energiu a ekologickú zodpovednosť.

Ďalšie pozemky v:

Pozemok, 8323 Kohldorf: Stavebný pozemok s hojným slnečným svetlom vo východnom štajerskom kopcovitom území, 15 km od Gracu!

Rozloha 758 m², kúpna cena € 66 000, --

Pozemok, 8323 Kohldorf: Slnivý stavebný pozemok v Kohldorfe, 15 km východne od Gracu!

Rozloha 787 m², kúpna cena € 69 000, --

Pozemok, 8311 Markt Hartmannsdorf: Úplne sprístupnený, slnečný stavebný pozemok v Markt Hartmannsdorf

Rozloha 920 m², kúpna cena € 53 000, --

Pozemok, 9335 Lölling Graben: Stavebný pozemok s nádherným diaľkovým výhľadom v malebnej karyntianskej horskej krajine

Rozloha 1001 m², kúpna cena € 50 000, --

Pozemok, 8075 Hart pri Graci: Slnivý pozemok pred bránami Gracu

Rozloha 1980 m², kúpna cena € 475 000, --

Pozemok na predaj v Stainz: Slnivý pozemok na okraji Stainzu

Rozloha 825 m², kúpna cena € 149 000,

Medzi vlastníkom pozemku a realizátorom domu neexistuje žiadne hospodárske spojenie.

Rodinný dom so 4 izbami – exkluzívne vybavenie!

Kľúč odovzdaný, vrátane dodania a montáže od okraja základu.

️ Strešný krov zosilnený pre snehovú záťaž

️ Tepelné čerpadlo vzduch-voda a podlahové kúrenie

️ Vetranie obytných priestorov s rekuperáciou tepla (letné chladenie)

️ Elektrické rolety v celom dome

️ Podlahové krytiny a sanitárne zariadenia na výber

️ Príprava pre fotovoltaický systém

️ Kompletný balík bez starostí

Možnosť vlastnej účasti – úplne podľa vašich predstáv.

Poradenstvo a predaj:

Pani Tatjana Wyss

+43 676 553 77 47

tatjana.wyss@danwood.at

Zabezpečte si teraz prvú konzultáciu!

Objednajte si stavebný popis a katalógy!

Na to je potrebné uviesť telefónne číslo, emailovú adresu a adresu.

Ďakujeme veľmi pekne!

FINANČNÝ KALKULÁTOR

https://www.finaustria.at/finanzierungsrechner

Ďalšie ponuky!

https://qr.scan.page/uploads/pdf/1752348182250_686ba1debcb60.pdf