Predaj domu 5+1 • 145 m² bez realitkyEnglbergweg 24 Landshut Landshut Bayern 84036

Na adrese Englbergweg 24 v landshutskom mestskom obvode Berg vzniká obytný komplex, ktorý spája kvalitnú architektúru, premyslené plánovanie a mimoriadne žiadanú lokalitu. Na zelenej, tichej parcele budú postavených sedem domov – štyri priestranné dvojdomovy a jeden radový dom s tromi samostatnými jednotkami.

LOKALITA

Mestská štvrť Berg patrí k najobľúbenejším rezidenčným lokalitám v Landshute. Pokojná atmosféra, krátke vzdialenosti a blízkosť všetkých dôležitých zariadení vytvára príťažlivé prostredie pre rodiny, páry a dochádzajúcich do práce. Školy a materské školy sú pohodlne dostupné, rovnako ako viaceré ihriská a možnosti nákupov pre každodenné potreby. Záhradný dvor a hrad Trausnitz sa nachádzajú v príjemnej pešej vzdialenosti a ponúkajú prírodu a oddych priamo pred dverami. Aj zdravotná starostlivosť je zabezpečená – nemocnica Achdorf je v bezprostrednej blízkosti. Autobusová zastávka je vzdialená len pár minút chôdze a vďaka výbornému spojeniu s centrom mesta a diaľnicou A92 je každodenný život flexibilný a pohodlný.

ARCHITEKTÚRA

Radový koncový dom bude postavený v kvalitnej, udržateľnej drevenej výstavbe. Energeticky efektívna obálka budovy a moderné domáce technológie – vrátane vzduchového tepelného čerpadla – zabezpečujú nízke prevádzkové náklady a zdravé vnútorné prostredie.

Nadčasové fasády, funkčné pôdorysy a priestranné okenné plochy vytvárajú svetlé a priateľské priestory. Vonkajšie priestory sú starostlivo navrhnuté – s privátnymi záhradami, koherentnou výsadbou a zámerným zachovaním existujúcich stromov. Miesto, kde sa dá prísť a cítiť sa dobre.

VÝZNAMNÉ VLASTNOSTI

Dom je prispôsobený potrebám moderných domácností:

• Prízemie: otvorený obývací, jedálenský a kuchynský priestor s priamym vstupom na terasu a do záhrady; praktická predsieň a hostinské WC.

• Poschodie: dve až tri dobre zariaditeľné izby (napr. detská, hostská alebo pracovňa) a plnohodnotná kúpeľňa.

• Podkrovia: v závislosti od dispozície rodičovský priestor s dodatočnou kúpeľňou alebo priestranné štúdio – ideálne pre home office, koníčky alebo odpočinok.

• Podzemie/kellér: priestory pre koníčky a uskladnenie, zároveň technické miestnosti; využiteľné ako úložný priestor, posilňovňa alebo dielňa.

VYBAVENIE

Efektívnostný štandard KfW 40+ je u našich projektov samozrejmosťou a uplatňuje sa aj tu.

Výbava nasleduje jasný princíp línií – od funkčne kvalitnej, cez komfortne a až po technicky orientovanú:

• Classic: odolné povrchy, značkové sanitárie, dizajnová alebo parketová podlaha v obytných priestoroch, obložené kúpeľne s kvalitným výberom armatur, elektrické rolety na vybraných oknách a súdržný systém osvetlenia a vypínačov.

• Plus (Design & Komfort): napríklad drevené hliníkové okná, viditeľné CLT stropy v častiach, rozšírené rozpočty na vzorkovanie podláh, obkladov a sanitárie, ako aj špeciálne dvere.

• Energy (Technika & Budúcnosť): fotovoltaický systém s batériovým úložiskom, wallbox, aplikácia na monitorovanie energetickej spotreby a voliteľne sieťové prepínanie v spálňových priestoroch.

Tieto línie je možné kombinovať, čím sa umožňuje vybaviť každú jednotku podľa cieľovej skupiny – bez kompromisu v celkovom architektonickom dojme.

ĎALŠIE INFORMÁCIE

Cez greenSL získate pozemok v najlepšej lokalite Landshutu a uzatvoríte s nezávislou stredne veľkou stavebnou firmou samostatnú notársku zmluvu na kľúč ohľadne výstavby Vášho vysnívaného domu.

M Projekt GmbH

Lachen – Birkenallee 8b

86911 Dießen

Okresný súd Augsburg HRB 41448

Kontakt: 0157 562 774 23