Predaj domu 5+1 • 133 m² bez realitkyEnglbergweg 24 Landshut Landshut Bayern 84036

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Na adrese Englbergweg 24 v Landshut, v mestskej štvrti Berg, vzniká obytný komplex, ktorý spája vysoko kvalitnú architektúru, premyslené plánovanie a mimoriadne žiaducu lokalitu. Na zelenej a tichej parcely sa postaví sedem domov – štyri priestranné polodvojdomy a radový dom so tromi samostatnými jednotkami.

V zasadení do prírody inšpirovaného prostredia a zároveň s vynikajúcim dopravným spojením ponúka projekt obytnú kvalitu, ktorá rovnako spĺňa potrebu komfortu ako blízkosť k prírode. Udržateľná stavba z dreva presvedčí energetickou účinnosťou, príjemným vnútorným klímom a vysokou kvalitou realizácie. Súkromné záhrady, starostlivo navrhnuté vonkajšie priestory a zachovanie starého stromového porastu dodávajú celému komplexu výnimočnú atmosféru.

LOKALITA

Štvrť Berg patrí medzi najobľúbenejšie obytné lokality v Landshute. Pokojná atmosféra, krátke vzdialenosti a blízkosť ku všetkým dôležitým zariadeniam vytvárajú atraktívne prostredie pre rodiny, páry aj dochádzajúcich do práce. Školy a zariadenia pre starostlivosť o deti sú ľahko dostupné, rovnako ako niekoľko ihrísk a možnosti nakupovania denného tovaru. Dvorová záhrada a hrad Trausnitz sa nachádzajú v príjemnej pešej vzdialenosti a ponúkajú prírodu a oddych priamo pri dverách. Aj zdravotná starostlivosť je zaručená – nemocnica Achdorf je v bezprostrednej blízkosti. Autobusová zastávka je vzdialená len pár minút chôdze a vďaka výbornému spojeniu s centrom mesta aj diaľnici A92 zostáva každodenný život flexibilný a pohodlný.

ARCHITEKTÚRA

Polodvojdom sa postaví z vysoko kvalitnej, udržateľnej drevenej konštrukcie. Energeticky úsporná obálka budovy a moderné domáce technológie – vrátane vzduchového tepelného čerpadla – zabezpečia nízke prevádzkové náklady a zdravé vnútorné prostredie.

Nadčasové fasády, funkčné dispozície a priestranné okná vytvárajú svetlé a priateľské priestory. Vonkajšie priestory sú starostlivo navrhnuté, s privátnymi záhradami, koordinovanou výsadbou a s dôrazom na zachovanie existujúcich stromov. Miesto, kde sa dá prísť, usadiť a cítiť sa dobre.

VÝJIMEČNÉ VLASTNOSTI

Dom je prispôsobený potrebám moderných domácností:

• Prízemie: otvorený obytný, jedálenský a kuchynský priestor s priamym vstupom na terasu a do záhrady; praktická predsieňová časť a návštevné WC.

• Poschodie: dve až tri dobre zariaditeľné izby (napr. detská, hosťovská alebo pracovňa) a plnohodnotná kúpeľňa.

• Poschodie pod strechou: v závislosti od dispozície – rodičovský priestor s ďalšou kúpeľňou alebo priestranné štúdio, ideálne pre home office, záľuby alebo ako pokojnú zónu na oddych.

• Podzemie/kellér: priestory pre koníčky a úložné priestory, technické miestnosti; využiteľné ako úložný priestor, športovňa alebo dielňa.

VYBAVENIE

Efektivnostný štandard KfW 40+ je u našich projektov štandardom a samozrejme sa tu realizuje aj v tomto projekte.

Vybavenie sleduje jasný princíp – od funkčne kvalitného až po komfortne a technologicky orientované:

• Classic: odolné povrchy, kvalitné značkové sanitárie, dizajnová alebo parketová podlaha v obytných priestoroch, obložené kúpeľne s prémiovým výberom armatury, elektrické rolety na vybraných oknách a súlad so svetelným a vypínačovým systémom.

• Plus (Dizajn a komfort): napríklad dreveno-hliníkové okná, viditeľné stropy z CLT v častiach priestoru, rozšírené rozpočty na vzorkovanie podláh, obkladov a sanitárie, ako aj špeciálne dvere.

• Energy (Technika a budúcnosť): fotovoltaická inštalácia so zásobníkom, wallbox, aplikáciou riadené monitorovanie energetickej spotreby, prípadne možnosť odpojenia od siete v spálňových zónach.

Tieto línie je možné kombinovať, čo umožňuje prispôsobiť vybavenie každej jednotky cieľovej skupine bez zníženia celkového architektonického dojmu.

Ostatné

Zakúpením pozemku cez greenSL v jednej z najžiadanejších lokalít v Landshute nadobúdajte pozemok a uzatvárate so samostatnou, nezávislou stredne veľkou stavebnou firmou samostatnú notársku zmluvu o kľúčovej realizácii Vášho vysnívaného domu.

M Projekt GmbH

Lachen – Birkenallee 8b

86911 Dießen

Okresný súd Augsburg HRB 41448

Kontakt: 0157 562 774 23