Prenájom domu 5+1 • 157 m² bez realitkyDüsseldorf Wittlaer Nordrhein-Westfalen 40489

Celkom boli v roku 2022 postavené dve kompletne zrekonštruované a individuálne prémiové dvojdomy s elegantným/luxusným a moderným vybavením, z ktorých pravý dom je určený na prenájom. Ľavý dom je prenajatý veľmi milou medzinárodnou rodinou.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Alt-Wittlaer, menej ako 200 m pešo od Rýna.

Dom disponuje celkovo 3 poschodiami s nasledujúcou dispozíciou a vybavením:

Prízemie:

==========

+ Hala s integrovaným stmievateľným LED stropným osvetlením

+ 1 rodičovská spálňa

+ 1 en-suite kúpeľňa s vaňou, bezpodlahovou sprchou s vnorenou batériou, umývadlom s podskriňou, zrkadlom a zabudovaným stmievateľným LED stropným osvetlením

+ 2 detské izby

+ 1 pracovňa či izba pre hostí s možnosťou voliteľného priameho prepojenia s jednou z detských izieb cez posuvné dvere

+ 1 deťská alebo hosťovská kúpeľňa so sprchou a stmievateľným LED osvetlením

+ 2 samostatné vchody do domu

+ Elektrické rolety vo všetkých miestnostiach

+ Sieťové/LAN vybavenie vo všetkých miestnostiach

+ Lupením odolné okná triedy WK2 plus vo všetkých miestnostiach

+ približne 50 m² veľná slnečná záhrada na dvore vzadu

+ približne 10 m² veľký predzáhradný priestor

+ nové moderné drevené schody z kvalitného dubového masívneho dreva vedúce do horného poschodia aj do suterénu

Horné poschodie:

==========

+ Veľkorysý otvorený obývací a jedálenský priestor s moderne vybavenou kvalitnou kuchyňou bez klasických rukovätí, vrátane oddelenej varnej ostrovčeka s odsávačovým systémom a prémiovými spotrebičmi

+ Vybavené kvalitným krbom (6 kW) vrátane dreveného regálu

+ 1 hosťovská toaleta

+ Obrovská strešná terasa s 100 m² orientovaná na juhozápad

+ Sieťové/LAN vybavenie vo všetkých miestnostiach

+ Vstavané svetelné body všade

+ Stmievateľné LED stropné osvetlenie v obývacej izbe

+ Vysoko kvalitná klimatizácia

Suterén:

==========

+ Hala

+ Veľká suterénna miestnosť vhodná ako technická miestnosť, napr. pre inštaláciu sauny

+ Ďalšia suterénna miestnosť so centrálne kúrením, prípojkami pre práčku a sušičku

Dom sa nachádza pešo menej ako 200 m od Rýna a priamo pri malej chodníkovej ceste vedúcej k Rýnu.

Alt-Wittlaer patrí k najexkluzívnejším lokalitám bývania v hlavnom meste Düsseldorfu a nachádza sa na severe. Malebná dedina, priamo pri Rýne, ponúka vidiecku idylku spojenú s výhodami pulzujúceho veľkomesta v blízkosti.

Tento viac ako 800 rokov starý lokalita ponúka dobrú infraštruktúru, pričom každodenné potreby je možné zabezpečiť na krátku vzdialenosť. Supermarkety, pekárne, mäsiarstva, banky, lekári a lekárne sa nachádzajú v dosiahnuteľnej vzdialenosti. V obci sú dve materské školy a základná škola. V Kaiserswerthu zaisťujú dve súkromné gymnáziá s vynikajúcou povesťou, ako aj medzinárodná škola, optimálne vzdelávacie príležitosti pre deti.

V bezprostrednej blízkosti Kaiserswerthu a aj južnej časti Duisburgu sa nachádzajú dve medzinárodné školy (ISD a St. George's School), takže dom je ideálny aj pre expat rodiny.

Výborná dopravná dostupnosť autom a verejnou dopravou – autobusom a vlakom do Kaiserswerthu, Düsseldorfu a na letisko – navyše podčiarkuje atraktivitu tejto pokojnej lokality v zelenej prírode, ďaleko od hluku, zhonu a stresu. Pôvabná dolnolímna krajina s luhami, lesmi a poliami, rovnako ako blízkosť umeleckej a kultúrnej ponuky Düsseldorfu, zaručujú bohaté možnosti rekreácie po celý rok.

Ideálne pre rodiny s 1-2 deťmi alebo páry, ktoré majú radi veľký priestor a/alebo pracujú z domu.

Ideálne aj pre expat rodiny vďaka bezprostrednej blízkosti dvoch medzinárodných škôl (ISD a St. George's School).

Anglicky hovoriaci záujemcovia sú vítaní a na požiadanie obdržia expozíciu aj v anglickom jazyku!!!