Prenájom kancelárie • 171 m² bez realitkyMachnower Straße 2 Berlin Zehlendorf Berlin 14165

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Na prenájom sa ponúka svetlý a reprezentatívny prízemný priestor s rozlohou cca 171 m² v najlepšej lokalite Zehlendorf-Mitte. Jednotka sa nachádza v udržiavanom obytnom a obchodnom dome a zaujme priesvitnou výkladnou sklenenou fasádou smerom k ulici – ideálne pre viditeľnosť, prezentáciu a profesionálny dojem.

Priestor je vynikajúci ako ordinácia (napr. terapia, liečebné povolania, poradenstvo), ako moderná kancelária (agentúra, advokátska kancelária, konzultácie, architektúra atď.) alebo ako priestor pre výstavu či showroom. Premyslené dispozície umožňujú flexibilné rozdelenie, napríklad na recepčný/čakací priestor, niekoľko liečebných či kancelárskych miestností a zóny pre rokovania. Súčasťou jednotky je aj samostatné backoffice/kancelária v zadnej časti, ktorá ponúka praktické možnosti pre administratívu, organizáciu alebo miesto pre ústup.

Ďalším plusom je, že vlastník je pri vhodnom, dlhodobom nájomnom pomere ochotný vykonať jednoduchú rekonštrukciu v súlade s budúcim nájomcom, aby sa umožnil dobrý štart a prispôsobené využitie priestoru.

Centrálna poloha v Zehlendorf-Mitte, v blízkosti S-Bahn stanice a viacerých autobusových liniek, poskytuje veľmi dobrú dostupnosť pre zákazníkov, pacientov a zamestnancov. V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo obchodov dennej potreby, poskytovateľov služieb a ďalších ordinácií – lokalita s konštantnou návštevnosťou a atraktívnym prostredím.

Hľada sa tichšie využitie, ktoré je priateľské k susedom – ideálne pre serióznych, dlhodobo orientovaných nájomcov zo sektora služieb, poradenstva alebo zdravia.

Jednotka sa nachádza v Zehlendorf-Mitte v absolútne centrálnej mikrolokácii – priamo na uzlovom mieste okolo Postplatz/Teltower Damm a len pár krokov od S-Bahn stanice Zehlendorf. Týmto spôsobom lokalita spája vysokú kvalitu pobytu zeleného juhozápadného Berlína s veľmi dobrou viditeľnosťou a kontinuálnou, každodennou frekvenciou vďaka nakupovaniu, službám a doprave dochádzajúcich.

Doprava je vynikajúca: Prostredníctvom S-Bahn stanice Zehlendorf (linka S1) a autobusových spojov na stanici sa zákazníci, pacienti a zamestnanci dostanú na miesto rýchlo a pohodlne – ako smerom do centra, tak aj smerom na Wannsee/Brandenburg.

Obzvlášť atraktívne je nové (plánované) západné vstupné dvere/vstup do S-Bahn stanice Zehlendorf s priechodom na Postplatz a Machnower Straße, ktoré sú podľa aktuálneho plánu umiestnené priamo pred budovou – čo predstavuje zreteľnú výhodu lokality vďaka ešte kratším vzdialenostiam, dodatočnej frekvencii a ďalšiemu zlepšeniu mikrolokality.