Prenájom kancelárie • 173 m² bez realitkyFriedrich-Ebert-Straße 59 Potsdam Nauener Vorstadt Brandenburg 14469

Vstúpte do sveta, kde sa história Potsdamu stretáva s budúcnosťou vášho podniku. Neponúkame vám len kancelárske poschodie, ale reprezentatívny domov pre vaše podnikanie v historickej vile chránenej ako pamiatka (postavená v roku 1866) v absolútnej top lokalite.

Celý priestor na 1. nadzemnom podlaží, s rozlohou cca 173,80 m², bol v roku 2021 dôkladne a kvalitne zrekonštruovaný. Tu sa spája neopakovateľný šarm historickej budovy s komfortom modernej, technologicky pokročilej výbavy. Priestranné, svetlom naplnené miestnosti, zdobené historickými krídlovými dverami a noblesnými parketami, vytvárajú atmosféru, ktorá inšpiruje rovnako klientov aj zamestnancov. Napriek historickému kúzlu je celok moderný a prepojený – kompletná Cat 7 DV kabeláž a moderné akusticky izolačné okná zaručujú efektívnu prácu v pokoji. Kvalitná kúpeľňa s vaňou a dodatočnou sprchou, spolu so samostatným WC pre hostí, dokresľujú obraz prémiového vybavenia. Privátny južný balkón vás pozýva k oddychu.

Táto nehnuteľnosť bola vytvorená pre podniky, pre ktoré výber sídla musí byť vizitkou:

Ako reprezentácia (právnické kancelárie a poradenské firmy): Ideálne pre etablovanú advokátsku kanceláriu, notárstvo alebo podnikové poradenstvo, ktoré musí vyžarovať maximálnu serióznosť a diskrétnosť. Vaši klienti oceňia krátku cestu k radnici a diskrétne zasadacie miestnosti. Takisto je to ideálne riešenie pre nadácie, združenia alebo nemeckú centrálu stredne veľkej medzinárodnej firmy, ktorá hľadá reprezentatívne, ľahko dostupné sídlo medzi Berlínom a Potsdamom. Aj inovatívna prémiová agentúra alebo finančný poskytovateľ služby v tomto priestore nájdu inšpiratívne prostredie, kde sa spájajú kreativita a profesionalita.

Prenájom prebieha bez sprostredkovateľských provízií priamo od vlastníka. Neváhajte nás kontaktovať pre dohodnutie obhliadky a ďalšie otázky! Ďalšie jednotky v tejto vile budú na základe dopytu dostupné od jari 2026.

Perfektná adresa v najlepšej lokalite hlavného mesta Potsdam.

Centrálna dostupnosť: Len pár minút pešo k Nauener Tor a Hollandskému štvrti.

Politická blízkosť: Bezprostredná blízkosť k radnici v Potsdamu.

Infraštruktúra: Všetky zariadenia, obchody, kaviarne a reštaurácie sú veľmi dobre dostupné pešo.

Dopravné spojenie: Pešo k verejnej doprave: 1 min.

Cestovná doba na hlavné nádražie: 10 min.

Výborné spojenie vlakom alebo diaľnicou do Berlína.

Vybrané vybavenie pre náročných nájomcov

Reprezentatívna atmosféra: Priestranné priestory s historickými parketami a krídlovými dverami.

Moderná infraštruktúra: Kompletná Cat 7 DV kabeláž a akusticky izolačné okná pre pokojné a efektívne pracovné prostredie.

Prémiová kvalita: Kvalitná kúpeľňa s vaňou a dodatočnou sprchovacou kabínou, plus samostatné WC pre hostí.

Komfort: K dispozícii sú aj parkovacie miesta pre automobily.

Poznámka: Rozloženie priestorov je uvedené v priloženom pôdoryse.

Nájomné je uvedené bez započítania zákonnej DPH vo výške 19%. To umožňuje daňovú optimalizáciu pre nájomcov oprávnených na odpočet DPH, ako sú právnické kancelárie, poradenské firmy a reprezentácie. Ďalšie jednotky v tejto vile budú od jari 2026 dostupné na základe dopytu.

Prenájom: Bez provízie priamo od vlastníka.

Stav nehnuteľnosti: Ako nový, posledná modernizácia/rekonštrukcia v roku 2021.