Predaj bytu 3+kk • 70 m² bez realitkyGrenzstr. 15, , Bádensko-Wurttembersko

Nusednite si v tejto priestrannej 2,5-izbovej bytovej jednotke v pokojnej štvrti Mimmenhausen v Saleme. Tento byt, postavený v roku 1993, ponúka obytnú plochu 69,5 m², ktorá je ideálna pre páry alebo malé rodiny hľadajúce pohodlný domov. Disponuje svietivou kúpeľňou, samostatnou toaletou a balkónom, ktorý vám poskytne príjemný vonkajší priestor na oddych. Byt sa nachádza vo druhom poschodí päť-poschodovej budovy a ponúka flexibilnú miestnosť, ktorú si môžete prispôsobiť podľa svojich individuálnych potrieb.

Byt sa nachádza v 2. poschodí viacfamilového domu v pokojnej a centrálnej časti Salem-Mimmenhausen. Viacfamilový dom patrí k udržiavanej obytné zóne pozostávajúcej zo 46 bytových jednotiek, rozdelených do piatich domov.

Od roku 2016 bola obytná zóna komplexne modernizovaná – boli inštalované trojsklo s plastovými rámami, obnova vonkajšej fasády a rekonštrukcia balkónov. V roku 2025 prebehla optimalizácia vykurovania a rekonštrukcia inštalácie pitnej vody.

Byt zaujme praktickým a funkčným dispozíciou. Vychutnajte si čerstvý vzduch na balkóne, zatiaľ čo obdivujete výhľad na okolie. Byt nie je zrekonštruovaný, čo vám dáva slobodu realizovať si vlastný štýl a prispôsobiť priestor podľa vašich osobných potrieb.

Dispozícia:

Kuchyňa, malá jedáleň, predsieň, priestranný obývací priestor s prístupom na balkón, spálňa taktiež s prístupom na balkón, detská izba, svetlá kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta.

V suteréne sa nachádza ďalšie pripojenie pre práčku a pivnica.

Lokalita tohto bytu je mimoriadne atraktívna. V bezprostrednej blízkosti objektu sa nachádza stanica Salem, Mimmenhausen Aachbrücke (sever) iba 310 metrov ďaleko, čo vám zabezpečuje vynikajúce spojenie s verejnou dopravou. Potravinový obchod Aldi Süd je vzdialený len 280 metrov a výrazne uľahčuje vaše každodenné nákupy. Pre voľný čas máte k dispozícii niekoľko reštaurácií: dve v okruhu 500 metrov a ďalšia reštaurácia menej ako 700 metrov, ideálna pre spoločenské večery.

Pokojné okolie ponúka ideálne prostredie pre rodiny a pracujúcich, ktorí si cenia kvalitný život.

Tento byt v Mimmenhausen nie je len domovom, ale aj ideálnym východiskom na vychutnanie života v Saleme. Flexibilné možnosti využitia a atraktívna lokalita robia z tejto ponuky mimoriadne zaujímavú investíciu. Neváhajte a dohodnite si prehliadku ešte dnes, aby ste mohli na vlastné oči objaviť potenciál tohto bytu!

BEZ PROVÍZIE - priamo od majiteľa

Na dopyt maklérov neodpovedáme.