Predaj bytu 5+1 • 128 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Táto s láskou zrekonštruovaná 5-izbová bytosť v pokojnom 4-rodinnom dome ponúka presne to, po čom moderné rodiny túžia: veľa priestoru, svetlé izby a domov, ktorý už na prvý pohľad vyžaruje teplo. Premyslené usporiadanie ideálne spája rodinný život, možnosti ústupu a prácu z domu.

Okrem toho bol byt zariadený na predaj s nábytkom, aby bolo možné predstaviť si, ako môže bývanie vyzerať. Pri predaji bude nábytok opätovne odstránený a byt odovzdaný prázdny.

Veľkolepá strešná terasa na juh s približne 50 m² vytvára útulný vonkajší priestor, ktorý sa rýchlo stane obľúbeným miestom – na prvú kávu ráno, hranie alebo pohodové večery.

Takisto je k dispozícii vstavaná kuchyňa vrátane sporáka, umývačky riadu a odsávača. Ponúka veľa úložného priestoru, krátke vzdialenosti a tvorí stredobod každodenného života.

Lokalita v Leonbergu je centrálná a zároveň príjemne pokojná. Školy, možnosti nakupovania, ihriská a autobusové spojenia sú pohodlne dostupné. Dom vyžaruje dôveru, prehľadnosť a bezpečie – prostredie, v ktorom môžu deti vyrastať bez starostí a kde sa hneď cítite ako doma.

Byt momentálne nie je prenajatý a je možné sa do neho nasťahovať priamo po kúpe. Okrem toho je možné zakúpiť veľmi priestrannú samostatnú garáž (12 500 €), ktorá ponúka okrem veľkej pivničnej miestnosti aj ďalší úložný priestor.

V suteréne sa nachádza udržiavaná spoločná práčovňa a miestnosť na sušenie.

Dom je vykurovaný ústredným olejovým kotlom. V roku 2015 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou (elektrika, sanitárne zariadenia) a v roku 2025 boli vykonané ďalšie úpravy (výmena horáka). Nie sú plánované žiadne mimoriadne príspevky ani podobné poplatky.

Byt sa nachádza v centrálnej časti Leonbergu a napriek tomu je príjemne tichý. Doprava je skutočne veľmi dobrá: Autobusové zastávky okolo stanice Leonberg sú dostupné pešo za pár minút a samotná stanica je taktiež nedaleko – ideálne pre rýchle cesty smerom k Štutgartu, Böblingen či Sindelfingen. Autom ste za pár minút na diaľnici A8 alebo A81.

Všetko pre každodenné potreby máte doslova za rohom: Rewe, Lidl a ďalšie obchody sú v okruhu 300–700 metrov rýchlo dostupné. Kaviarne, pekárne a menšie obchody zabezpečujú krátke chvíle cesty. Školy, materské školy a lekári sa tiež nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Na voľný čas a kontakt s prírodou sú mestský park Leonberg a rekreačná oblasť okolo Engelbergu rýchlo dostupné – ideálne pre prechádzky alebo malú pauzu v prírode.

Všeobecné

• Prvý nástup po rozsiahlej rekonštrukcii

• Momentálne prázdny a možné okamžité nasťahovanie

• 50 m² strešná terasa orientovaná na juh

• Vstavaná kuchyňa vrátane sporáka, umývačky riadu a odsávača

• Kúpeľňa s vaňou, umývadlom, toaletou a prípojkami (2015)

• Výmenné kúpeľňové zariadenia plánované v roku 2025

• Novo omietnuté a biele natreté steny

• Kvalitné a dobre udržiavané parkety/čiastočne vinylová podlaha

• Veľká pivnica so svetlom a elektrickou prípojkou

• Voliteľne k dispozícii priestranná samostatná garáž (12 500 €)

• Oddelená práčovňa v suteréne

• Internet až do 500 Mbit/s

Technika a dom

• Nová elektroinštalácia v celom byte (2015)

• Elektroinštalácia domu vrátane bytov kompletne zrekonštruovaná (2015)

• Výmena okien v roku 2015

• Obnova ohrevu vody v pivnici v roku 2025

• Výměna horáka olejového kotla v roku 2025

• Výmenné rôznych vodovodných potrubí (2015)

• Exteriérová fasáda natretá v roku 2015

• Terasa obnovená v roku 2015

• Žiadne mimoriadne poplatky nie sú plánované