Prenájom domu 5+1 • 130 m² bez realitkyMünchen Pasing Bayern 81243

Die kompletne zrenovovaná a zmodernizovaná polovična dvojdomov sa nachádza v veľmi pokojnej obytnéj ulici, len kúsok od parku Pasinger Stadtpark. Kvalitná stavebná realizácia s tehlou, vysokými priestormi a záhradou na juhovýchodnej strane ponúka priestranné a príjemné bývanie.

Vďaka rozsiahlym rekonštrukciám a modernizáciám je nehnuteľnosť v veľmi upravenom stave, takže do nej môžete ihneď nasťahovať. Vysoké priestory vytvárajú otvorenú atmosféru a jednoduchá architektúra vyžaruje pokoj. Záhrada navrhnutá krajinnou architektkou, v ktorej si môžete vychutnať ročné obdobia, ponúka slnko, pokoj, súkromie a je nenáročná na údržbu.

V prízemí sa nachádza svetlý obývací priestor s integrovanou jedálňou, ako aj samostatná kuchyňa. Vďaka orientácii na juh získavajú miestnosti veľa svetla a slnečného žiarenia. Poschodie ponúka tri spálne a priestrannú kúpeľňu.

K dispozícii je prerobený podkrovie, ako aj veľká miestnosť v suteréne, ktorá môže slúžiť ako hobby alebo fitness miestnosť prípadne na uskladnenie.

Šarmantná polovičná dvojdomov je ideálnym domovom s komfortom bývania, priestorom a kvalitou života.

Lokalita je v čistom a vyspelom obytnom prostredí, s vynikajúcim dopravným spojením a infraštruktúrou.

Tu určite nepotrebujete auto. Nehnuteľnosť je vzdialená 2 minúty chôdze od autobusovej zastávky na ulici Maria-Eich-Str. Vďaka školám je doprava zabezpečená každých 10 minút a po 3 zastávkach ste na stanici Pasinger s vynikajúcim spojením.

Dom je okamžite k dispozícii. Menšie zbývajúce práce, ako výmena dreveného balkónového zábradlia, výmena záhradných brán a utěsnenie strechy garáže, je ešte potrebné dokončiť. Prístupová cesta bude ešte zeleňovaná.

Energetické údaje:

Rok výstavby: 1986; Stav: zmodernizovaný; Energetický preukaz: preukaz energetickej potreby (pre 5 osôb)

Energetický preukaz: platný do 23.04.2035; Energetická potreba: 148,18 kWh/(m²a); Energetická trieda: E; Hlavný energetický zdroj: zemný plyn lehký; Rok výstavby podľa energetického preukazu: 1986. Boli vykonané energetické zlepšenia.

Veľké posuvné dverové otvory, čiastočne pevné zasklenie, posuvné dvere.

Podlahy: Jura prírodný kameň, dlaždice, parkety, laminát.

Nájomné (bez oprátkových nákladov) je 2950 €, pričom prevádzkové náklady sú zatiaľ stanovené na 200 €, kým nebudú k dispozícii presnejšie hodnoty. Ďalšie náklady, ktoré hradíte sami, zahŕňajú okrem iného plyn, vodu, elektrinu.