Predaj domu • 7645 m² bez realitky, Hesensko

Objektový typ: Domov pre seniorov

Kúpna cena: Na dopyt

Rok výstavby: 1970 (prestavané a zrekonštruované v roku 2022)

Užitná plocha: 7.645 m²

Veľkosť pozemku: 10.000 m²

Počet izieb: 146 (predovšetkým jednolôžkové, ale sú k dispozícii aj dvojlôžkové)

Aktuálny stav: 80 % dokončené, od roku 2022 neobsadené

Domov pre seniorov sa nachádza v očarujúcej obci Bad Salzhausen, ktorá sa pripravuje na zaujímavý rozvoj: V roku 2027 sa tu uskutoční časť štátnej záhradnej výstavy. To nielenže zlepší miestnu infraštruktúru, ale aj výrazne zvýši atraktivitu okolia.

Okrem toho je v Bad Salzhausen plánovaná výstavba zážitkového kúpaliska, čo robí región atraktívnym pre obyvateľov aj návštevníkov rovnako. Tieto rozvojové aktivity ponúkajú obrovský potenciál pre nehnuteľnosť, ktorá je ideálne situovaná v tejto perspektívnej oblasti.

Nehnuteľnosť bola do roku 2022 komplexne prestavaná a zrekonštruovaná a je teraz dokončená z 80 %. Rekonštrukcie zahŕňajú:

- Nové kúpeľne: Modernizované sanitárne zariadenia v izbách pre maximálne pohodlie.

- Nové podlahy: Kvalitné podlahové krytiny zaisťujú atraktívny a nenáročný na údržbu vzhľad.

- Kompletne vybavená veľká kuchyňa: Centrála kuchyňa, ktorá je ideálne vybavená na zabezpečenie stravy pre obyvateľov.

- Kuchynské kútiky v obytných častiach: Každá obytná časť má malý kuchynský kútik, ktorý umožňuje obyvateľom väčšiu samostatnosť.

- Spoločenské priestory: Príjemné a útulné spoločenské miestnosti pre aktivity a spoločné stretnutia obyvateľov.

- Úplne nové inštalácie: Všetky elektrické a vodovodné vedenia boli vymenené, aby bol zabezpečený najvyšší štandard služieb.

- Nové kúrenie: Moderné radiátory zabezpečujú príjemné teplo v celom objekte.

- Nové okná a fasáda: Celá fasáda bola zrekonštruovaná a moderné okná ponúkajú nielen lepšiu energetickú bilanciu, ale aj atraktívny vzhľad.

Keďže je nehnuteľnosť od roku 2022 neobsadená, existuje možnosť dokončiť vnútorné úpravy podľa vlastných predstáv. To otvára potenciál pre alternatívne možnosti využitia, ako napríklad:

- Prevádzka hotela: Atraktívna poloha a nadchádzajúce rozvojové projekty robia z nehnuteľnosti ideálne miesto pre hotel alebo penzión.

- Inštitúcie pre pomoc mládeži: Priestory by sa mohli využiť aj pre projekty zamerané na pomoc mládeži, aby sa mladým ľuďom poskytol domov a podpora.

- Servisované bývanie: Samostatné bývanie až do vysokého veku so sprievodnými servisnými službami.

- Zariadenie pre osoby so zdravotným postihnutím: Rôzne formy bývania, denné programy a pod.

Tento domov pre seniorov ponúka nielen vynikajúcu kvalitu bývania, ale aj významný investičný potenciál. Nadchádzajúce projekty v Bad Salzhausen, najmä štátna záhradná výstava a zážitkové kúpalisko, budú ďalej zvyšovať dopyt po možnostiach bývania a ubytovania v regióne. So 146 izbami v atraktívnej a centrálnej polohe je táto nehnuteľnosť sľubnou príležitosťou pre investorov a prevádzkovateľov.