Prenájom bytu 4+1 • 110 m² bez realitkyCoburger Allee 17, , Durínsko

Srdečne vítame vo fantastickom Sonnebergu. Tam, kde obchody už ráno očakávajú zákazníkov so záujmom o nákupy a kde malé pouličné kaviarne lákajú na príjemné posedenie; uprostred pulzujúceho života, tu vás čaká váš nový domov. Spoznajte domov, ktorý je vhodný pre rodiny s malými deťmi aj pre páry, ktorým už teraz domov pre ich budúce deti veľmi dobre poslúži.

Nádherná domovina s červenými masívnymi tehálami vám ponúka samostatný byt v prízemí s približne 110 m² obytného priestoru a 4 izbami. Objekt bol rozsiahlo zrekonštruovaný v rokoch 2000 – 2003: nové elektrické vedenia, nové kúpeľne s odtokovými a vodovodnými potrubiami, nové drevené a plastové okná, nová strešná krytina a mnoho ďalších renovačných prác.

Podlažie prechádza celým pôdorysom a poskytuje priestor pre centrálny vykurovací systém, práčku a sušičku, pričom malé WC je taktiež k dispozícii. Oplotená záhradná plocha (približne 6,50 x 11 m) a spevnený predsieň, čiastočne s drveným kamencom a väčšinou s granitovými dlaždicami, zaberajúci približne 10 x 11 m, môžu byť spoločne využívané aj ostatnými nájomníkmi. To znamená, že tu sa dá výborne oslavovať grilovacie párty. Samotný vstup bol navrhnutý s veľkou láskou a oddanosťou. Masívne schody z granitových dlaždíc vás vedú hore k nádherným dreveným dverám.

Dva parkovacie miesta pre autá sú k dispozícii pre byt v prízemí.

Sonneberg je mesto na juhu Durína a správne centrum rovnomeného okresu Sonneberg. Mesto je strediskom a spolu s prislúchajúcim bavorskim partnerským mestom Neustadt pri Coburgu tvorí geograficky a ekonomicky prepojenú mestskú jednotu. So svojím počtom obyvateľov je Sonneberg v celom obci celkom kompaktný a jednotne organizovaný. Mesto je veľmi silným priemyselným a obchodným centrom.

Kultúrny a športový život v Sonnebergu je veľmi rozmanitý: Veľké podujatia pod holým nebom, ako sú karnevalové sprievody, streľba na vtáky, slávnosti obce v jednotlivých častiach mesta, mestské a múzejné slávnosti, festival medvedíkov a bábik alebo obľúbené závody s kartami či preteky s hračkami zaplňujú kalendár počas celého roka.

Odchod predchádzajúceho nájomníka prebehol začiatkom decembra tohto roku.

V súčasnosti prebiehajú rekonštrukčné a renovačné práce:

- Chodba je kompletne prerobená: podlaha, strop aj steny.

- V kúpeľni je sprcha úplne nová.

- Všetko je novo natreté.

- Predchádzajúca kuchyňa bola úplne odstránená, to znamená, že si ju nový nájomca musí zabezpečiť a inštalovať.

Rozloženie miestností a ich veľkosti (pôdorys je k dispozícii vo formáte pdf):

• Obývacia izba cca 23,6 m²

• Spálňa cca 18,6 m²

• Kúpeľňa cca 12,7 m²

• Kuchyňa cca 9,0 m²

• Detská izba cca 19,2 m² (na pôdoryse označená ako jedáleň)

• Jedáleň cca 10,2 m² (na pôdoryse označená ako detská izba)

• WC cca 4,1 m²

• Chodba cca 13,3 m²

Vlastná malá terasa je tiež súčasťou bytu; prístup je cez kúpeľňu. Vrchná podlaha bude obnovená v máji/júni 2026, rovnako aj potrebné tesnenie. Momentálne je tam umiestnená malá drevená chata, ktorá zostane alebo bude odstránená podľa želania nového nájomcu.

Prenájom je plánovaný na 01.02.2026, pokiaľ nedôjde k žiadnym neočakávaným situáciám. (Prípadne až od 15.02. alebo najneskôr od 01.03.2026; závisí od dostupnosti remeselníkov a rôznych dodávateľov.)

Prvý kontakt, prosím, prebieha výlučne e-mailom na:

info@merkl-bautenschutz.de

alebo prostredníctvom kontaktného formulára!

Prosím, uveďte úplné kontaktné údaje (meno, adresu, počet osôb, ktoré chcú nadobudnúť nájom a podobne).

Prehliadky sa budú konať najskôr od 29.12.2025.

Vopred ďakujeme.