Predaj bytu 2+1 • 56 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Die gemütliche 2 ZKB Wohnung befindet sich im 2.OG eines 6-Familienhauses in Römerberg-Berghausen.

Pohodlný 2-izbový byt s kuchyňskym kútom sa nachádza v 2. poschodí 6-rodinného domu v Römerberg-Berghausen.

Auf einer Grundfläche von ca. 62 qm mit Dachschräge auf einer Seite lässt die Wohnung genügend Platz für Gestaltungsmöglichkeiten.

Byt s dispozičnou plochou približne 62 m², s jednou šikmou stenou pod sklonom strechy, ponúka dostatok priestoru pre rôzne možnosti úprav.

Gebaut 1984 in damals üblicher Bauweise, wurde die Wohnung seitdem vermietet und durch den Einbau neuer Fenster, einer neuen Glastür ins Badezimmer sowie einer neuen Dusche renoviert.

Postavený v roku 1984 podľa vtedajších bežných stavebných postupov, bol byt od tej doby prenajímaný a neskôr zrekonštruovaný inštaláciou nových okien, novej sklenenej dverí do kúpeľne a novej sprchou.

Zu der Wohnung gehört eine Abstellkammer, ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz vor dem Haus. Im Haus gibt es noch 2 Gemeinschaftskellerräume.

K bytu patrí aj úložný priestor, pivničná miestnosť a parkovacie miesto pre automobil pred domom. V dome sa nachádzajú aj dve spoločné pivničné miestnosti.

Das Haus befindet sich auf einem 551 qm großen Grundstück in einer ruhigen, bevorzugten Lage in der Dorfmitte.

Dom sa nachádza na pozemku o rozlohe 551 m² v tichej a žiadané lokalite v strede dediny.

Auf dem Grundstück befinden sich ausreichend PKW- Stellplätze sowie ein Garten, der allen Hausbewohnern offensteht.

Na pozemku je dostatok parkovacích miest pre automobily a nachádza sa tu aj záhrada, ktorá je prístupná všetkým obyvateľom domu.

Jede Wohnung hat eine eigene Gastherme (für Heizung und Warmwasser) in der Abstellkammer.

Každý byt má vo svojom úložnom priestore vlastný plynový kotol (na kúrenie a teplú vodu).

Ein Bedarfsenergieausweis von 2020 liegt vor (120,5 kWh/qm*a, Klasse D).

K dispozícii je energetický preukaz z roku 2020 (120,5 kWh/m²*a, trieda D).

Das Haus wurde von der Eigentümergemeinschaft ständig instandgehalten.

Dom bol neustále udržiavaný spoločenstvom vlastníkov.

Der Anschluss an das schnelle Glasfaserinternet (fibre to the home) mit zur Zeit max. 1 Gbit ist vorgesehen.

Je zabezpečené pripojenie na rýchly optický internet (fibre to the home) s aktuálnou maximálnou rýchlosťou 1 Gbit.

Der Anschluss über Kupferkabel mit bis zu ca. 200 Mbit ist bereits möglich.

Pripojenie cez medený kábel s rýchlosťou až približne 200 Mbit je už dostupné.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, bevorzugten Lage in Römerberg-Berghausen.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a žiadanej lokalite v Römerberg-Berghausen.

In der Nähe befinden sich zwei Bankzweigstellen, ein Bäcker, ein Blumenladen, ein Zahnarzt, ein Allgemeinarzt und eine Apotheke sowie eine Grundschule.

V blízkosti sa nachádzajú dve pobočky banky, pekáreň, kvetinárstvo, zubný lekár, praktický lekár, lekáreň a základná škola.

Im Umkreis von 800m finden Sie zudem eine DB-Haltestelle sowie Bushaltestellen, eine Arztpraxis, Supermärkte und weitere Geschäfte, aber auch ein Kindergarten und verschiedene Vereine.

V okruhu 800 m sa nachádza aj zastávka nemeckých železníc (DB) a autobusová zastávka, ambulancia, supermarkety a ďalšie obchody, ako aj materská škôlka a rôzne spolky.

Neben den Angeboten des Ortes Römerberg, die Sie auf der Homepage der Gemeinde einsehen können, eröffnet die Nähe zur Stadt Speyer auch die gute Erreichbarkeit aller Angebote dieser ca. 52.000 Einwohnerstadt, von denen die kulturellen (Dom, Museum, Vereine etc.) und die gastronomischen (Restaurants, Bars, Caffees, etc.) besonders hervorzuheben sind.

Okrem ponúk obce Römerberg, ktoré si môžete prezrieť na webovej stránke obce, otvára blízkosť mesta Speyer aj veľmi dobrú dostupnosť všetkých služieb v meste s približne 52 000 obyvateľmi, s dôrazom na kultúrne (katedrála, múzeum, spolky atď.) a gastronomické (reštaurácie, bary, kaviarne atď.) ponuky.

Gelegen in der Rhein-Neckar-Metropolregion in der Nähe des Rheins befinden sich im Umkreis von 30 km viele Arbeitgeber (z.B. BASF, SAP) sowie Ausflugsmöglichkeiten in die Vorderpfalz sowie den Pfälzer Wald und die Regionen Kraichgau und Odenwald.

Nachádza sa v metropolitnej oblasti Rhein-Neckar, v blízkosti rieky Rýn, a do 30 km okolo je veľa zamestnávateľov (napr. BASF, SAP) ako aj možnosti výletov do prednej Pfalz, Pfälzer Wald a regiónov Kraichgau a Odenwald.

Insgesamt bietet die Umgebung der Immobilie eine gute Mischung aus Annehmlichkeiten des täglichen Lebens und Freizeitmöglichkeiten.

Okolie nehnuteľnosti ponúka celkovo peknú kombináciu každodenných pohodlností a možností voľnočasových aktivít.

Bei diesem Angebot handelt es sich um einen Privatverkauf.

Táto ponuka je súkromným predajom.

Alle Objektinformationen sind nach bestem Wissen angegeben.

Všetky informácie o nehnuteľnosti sú uvedené podľa najlepších dostupných poznatkov.

Weitere Unterlagen und Pläne etc. können bei einer Besichtigung eingesehen werden.

Ďalšie dokumenty a plány je možné si pozrieť pri obhliadke.

Eine weitergehende Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Ďalšia zodpovednosť za správnosť alebo úplnosť uvedených údajov nemožno prevziať.

Es obliegt daher den Kaufinteressenten, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben durch Besichtigungen und geeignete Sekundärquellen mit den eigenen Anforderungen zu vergleichen.

Preto je na základe záujmu kupujúceho, aby porovnali uvedené informácie o nehnuteľnosti a údaje počas obhliadok a z vhodných sekundárnych zdrojov s vlastnými požiadavkami.

Das Immobilienangebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ponuka nehnuteľnosti je orientačná a môže sa meniť v dôsledku omylov, predbežného predaja a prenájmu alebo iného prechodného využitia.