Prenájom domu 7+1 • 200 m² bez realitkyOfenbach Hessen 63073

Táto moderná dvojdomovka v žiadanej novej výmene oblasti Offenbach-Bieber ponúka s približne 200 m² obytných plôch mimoriadne flexibilný koncept priestorov a je ideálna pre nájomníkov, ktorí chcú spojiť bývanie a prácu pod jednou strechou. Objekt je v prvej užívaní a zaujme vysoko kvalitnou stavbou, energeticky úspornou technikou a premyslenou dispozíciou.

Rozdelený do 7 priestranných, flexibilne využiteľných izieb, ponúka dom množstvo možností využitia – či už ako čisto obytný dom, viacgeneračný domov alebo ako kombinácia kancelárie, praxe či obchodného využitia v prízemí a súkromného obytného poschodia v horných a strešných poschodiach.

Srdcom domu je svetlý obývací priestor s priamym prístupom do súkromnej záhrady, ktorá pozýva na oddych a relaxáciu. Ďalším lákadlom je veľká strešná terasa, ktorá ponúka dodatočný vonkajší priestor s výhľadom na moderné obytné prostredie.

Celý dom je vybavený podlahovým kúrením a v spojení s novostavbou zabezpečuje príjemné a energeticky efektívne bývanie. Už existujúci optický pripoj zaručuje najvyššiu rýchlosť internetu – veľká výhoda pre home office, samostatne zárobkovo činných a podnikateľov.

K nehnuteľnosti patria aj dve súkromné parkovacie miesta priamo pri dome. Pozemok má celkovú rozlohu približne 60 m².

Vďaka inteligentnému rozdeleniu je dom ideálny pre:

• Samostatne zárobkovo činných a podnikateľov, ktorí chcú v prízemí riešiť svoje pracovné záležitosti a bývať v horných poschodiach,

• Viacgeneračné domácnosti, ktoré chcú v rámci domu využívať oddelené priestory,

• Rodiny alebo páry s vysokými nárokmi na flexibilitu, komfort a moderné vybavenie.

Objekt spája mestské bývanie, profesionálne využitie a vysokú kvalitu života v atraktívnom novostavbovom celku.

Nehnuteľnosť sa nachádza v novej stavebnej oblasti Offenbach-Bieber, jednej z najžiadanejších a zároveň najpokojnejších častí Offenbachu. Obytné prostredie sa vyznačuje modernou výstavbou, rodinne priateľským susedstvom a vysokou kvalitou života. Zároveň majú obyvatelia prospech z excelentnej infraštruktúry a veľmi dobrej dostupnosti do okolitých miest ako Frankfurt nad Mohanom, Hanau a Darmstadt.

Štvrť ponúka množstvo možností pre každodenné nákupy, vrátane supermarketov, pekární, lekární a lokálnych obchodov, ktoré sú ľahko dostupné. Aj materské školy, školy, lekári a reštaurácie sa nachádzajú v bezprostrednom okolí, čo robí lokalitu obzvlášť atraktívnou pre rodiny a pracujúcich.

Doprava je ideálna:

• Stanica S-Bahn Offenbach-Bieber je len niekoľko minút vzdialená a umožňuje rýchle spojenie do Frankfurtu (približne 15–20 minút) ako aj do oblasti Rhein-Main.

• Blízke cesty zabezpečujú aj rýchly prístup na diaľnice A3 a A661, čo je optimálne pre dochádzajúcich a obchodných cestujúcich.

Pre milovníkov prírody a voľnočasových aktivít ponúka okolie atraktívne miestne rekreačné zóny – medzi ktoré patria obľúbený Bieberer Berg, Wildhof, četné lesné a prechádzkové cesty, ako aj športové a rekreačné možnosti v tesnej blízkosti.

Kombináciou pokojného bývania, excelentnej infraštruktúry a ideálnej dostupnosti je táto lokalita perfektná pre:

• Samostatne zárobkovo činných a obchodne aktívnych, ktorí chcú spojiť bývanie a prácu,

• Dochádzajúcich s profesionálnym napojením do Frankfurtu alebo do oblasti Rhein-Main,

• Rodiny, ktoré hľadajú moderné, prírodné a výborne napojené prostredie.

Dvojdomovka sa prezentuje ako vysoko kvalitná novostavba v prvej užívaní a zaujme moderným, funkčným a energeticky úsporným vybavením. Všetky obytné priestory sú svetlé a vďaka dôkladne premyslenej dispozícii ponúkajú široké možnosti využitia.

Medzi špeciálne vybavenie patria okrem iného:

• Podlahové kúrenie v celom dome pre príjemné a efektívne rozdeľovanie tepla

• 7 flexibilne využiteľných izieb, ideálnych ako obývacie, spálňové, kancelárske alebo pracovné priestory

• Optické pripojenie vhodné pre home office, streaming alebo obchodné využitie

• Veľká strešná terasa s príťažlivou kvalitou na oddych

• Súkromný záhradný priestor, ktorý ponúka dodatočný vonkajší priestor na relaxáciu

• 2 vlastné vonkajšie parkovacie miesta priamo pred objektom

• Moderná stavebná technika podľa aktuálnych energetických štandardov

• Vysokokvalitné okenné plochy pre svetlé a vzdušné priestory

• Flexibilná využiteľnosť, ideálna pre kombináciu bývania a práce pod jednou strechou

• Optimálna vhodnosť pre obchodné alebo kancelárske priestory v prízemí so súkromným obytným poschodím vo vyšších podlažiach

Objekt spája modernú techniku, funkčné rozdelenie priestorov a vysoký komfort bývania. Ponúka ideálne podmienky pre samostatne zárobkovo činných, rodiny či viacgeneračné koncepty a otvára široké možnosti využitia v príťažlivom prostredí novostavby.

Všetky údaje uvedené v tomto expozé vychádzajú z informácií vlastníka. Za správnosť a úplnosť sa neberie zodpovednosť. Zmeny, podnájom a prípadné chyby sú vyhradené.

Objekt je prenajímaný v prvej užívaní a je k dispozícii okamžite.

Nájomné podmienky na prvý pohľad:

• Základné nájomné: 3.000 € mesačne

• Prevádzkové náklady: 300 € mesačne

• Celkové nájomné: 3.300 € mesačne

• Kaucia: 3 základné nájmy (9.000 €)

• Parkovacie miesta: 2 vonkajšie parkovacie miesta vrátane

• Dostupnosť: okamžite

Poznámky:

• Domáce zvieratá sú možné po dohode

• Ideálne pre bývanie a prácu, samostatne zárobkovo činných alebo viacgeneračné domácnosti

• Prehliadky prebiehajú po predchádzajúcej dohode

Kontakt a prehliadka:

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie termínu prehliadky nás prosím kontaktujte. Pri vašom dopyte uveďte veľkosť domácnosti, vašu profesijnú situáciu a plánované využitie.