Predaj bytu 2+1 • 56 m² bez realitkyIvana Olbrachta, Ústí nad Labem - Ústí nad Labem, Ústecký kraj
Ivana Olbrachta, Ústí nad Labem - Ústí nad Labem, Ústecký krajParkovanie • Pivnica 4 m²Cena3 390 000 CZK
Nabízíme k prodeji útulný a světlý byt v nejžádanější části Ústí nad Labem!
Tento byt o dispozici 2+1 a výměře 56 m² se nachází ve 2. NP klidného cihlového domu, odkud jste za 5 minut chůze v samotném centru Ústí. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připravený k okamžitému nastěhování.
Obývací pokoj a ložnice jsou orientované na jihozápad (příjemné světlo odpoledne a večer), kuchyně s jídelním stolem směrem na severovýchod. Byt se nabízí částečně zařízený - kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (trouba, myčka), v koupelně pračka a v ložnici šatní skříň. Byt lze po dohodě kompletně dovybavit. Pod plovoucími podlahami se skrývají původní parkety, které lze případně odkrýt a vrátit interiéru původní charakter. K bytu náleží sklep 4 m² a v domě je společná sušárna. Parkování je možné před domem.
Velkou předností bytu jsou nízké provozní náklady. Prostřední umístění bytu v domě zajišťuje minimální spotřebu na vytápění a společně s výhodnou noční sazbou elektřiny je provoz velmi úsporný. Vytápění je řešené akumulačními kamny, v jedné místnosti je přímotop a v koupelně topný žebřík. Teplou vodu zajišťuje nově vyměněný bojler. Měsíční zálohy do SVJ jsou tak velmi nízké cca 2 500 Kč vč. fondu oprav, elektřina dle spotřeby přibližně 1 500–2 000 Kč.
Adresa bytu je v samotném centru města – do pěti minut pěšky jste na hlavních městských třídách, v okolí je kompletní občanská vybavenost (obchody, služby, kavárny, sportoviště). Zastávka MHD je jen pár kroků od domu, takže se pohodlně dostanete do všech částí města. Školka a škola jsou přibližně 200 m od bytu.
Zaujala vás tato jedinečná nabídka v prestižní lokalitě s nízkými provozními náklady? Neváhejte si sjednat osobní prohlídku!
We are offering a cosy, light-filled 2+1 apartment (56 m²) on the 2nd floor of a quiet brick building, just a 5-minute walk from the very center of Ústí nad Labem. The apartment has undergone a full renovation and is move-in ready.
The living room and bedroom face southwest, bringing pleasant afternoon and evening light; the kitchen with dining area faces northeast. The apartment is offered partly furnished: a fitted kitchen with built-in appliances (oven, dishwasher), a washing machine in the bathroom, and a wardrobe in the bedroom. Full furnishing can be arranged by agreement. Beneath the floating floors are original parquet floors that can be uncovered to restore classic character. The sale includes a 4 m² cellar storage room, and there is a shared drying room in the building. On-street parking is available in front of the house.
A major advantage is the apartment’s low running costs. Its central position within the building keeps heating demand to a minimum, and together with a favorable night electricity tariff the operation is very economical. Heating is via accumulation heaters (with an auxiliary panel heater in one room) and a heated towel rail in the bathroom. Hot water is provided by a newly replaced boiler. Monthly owners’ association charges are approx. CZK 2,500 incl. reserve fund; electricity according to usage is approx. CZK 1,500–2,000.
Location: In the heart of the city—within five minutes on foot you reach the main shopping streets and full amenities: shops, services, cafés, and sports facilities. A public transport stop is just a few steps from the building, ensuring easy access across the city. A kindergarten and primary school are about 200 m away.
Interested in this prime-location home with very low operating costs? Contact us to arrange a viewing.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | 30 - 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Veľmi dobrý |
| Dispozícia | 2+1 |
| Poschodie | 2. poschodie z 3 |
| Vykurovanie | Elektrické |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Rekonštrukcia | Kompletné |
| Úžitková plocha | 56 m² |
| Dostupné od | 12. 12. 2025 |
|---|---|
| Výstavba budov | Tehla |
| Vybavené | Nevybavené |
| Prevedenie | Štandardné |
| Číslo inzerátu | 972937 |
| PENB | B - Veľmi úsporné |
| Umiestnenie | Tichá časť |
| Cena za jednotku | 60 536 CZK / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica 4 m² |
| Parkovanie |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Cena3 390 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.