Predaj bytu 3+1 • 81 m² bez realitkySaská, Děčín - Bělá u Děčína, Ústecký kraj
Saská, Děčín - Bělá u Děčína, Ústecký krajČiastočne vybavené • Parkovanie • Pivnica 6,37 m² • Lodžia 3,3 m²K prodeji nabízíme bytovou jednotku v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 s celkovou podlahovou plochou 80,68 m², umístěnou ve 2. nadzemním podlaží čtyřpodlažního domu bez výtahu v klidné městské části Děčín X-Bělá, ulice Saská.
Dispozice bytu se skládá z kuchyně o výměře 4,63 m², tří samostatných pokojů o velikosti 20,44 m², 16,11 m² a 18,52 m², předsíně 6,30 m², haly 7,94 m², koupelny 2,40 m², samostatného WC 0,90 m², komory 2,07 m² a spíže o velikosti 1,37 m², která je započtena do celkové podlahové plochy jednotky. K bytu dále náleží lodžie o velikosti 3,30 m², která není započtena do podlahové plochy bytu.
Součástí užívání je také sklepní prostor o velikosti přibližně 5 m² umístěný v suterénu domu, který poskytuje praktický úložný prostor. K jednotce náleží rovněž spoluvlastnický podíl na pozemku před domem, který nabízí parkovací stání k bytu. V rámci společných částí domu je dále možné využívat technickou místnost, dílnu a další skladovací prostory dle pravidel společenství vlastníků jednotek.
Byt prošel kvalitní a pečlivě provedenou rekonstrukcí s důrazem na funkčnost a dlouhou životnost použitých materiálů. Rekonstrukcí prošla koupelna a kuchyně, byly provedeny nové rozvody elektřiny a odpadů, nové omítky, instalována plastová okna, nové interiérové dveře včetně obložek a položeny odolné vinylové podlahy. Součástí rekonstrukce je také nové vytápění včetně radiátorů, kvalitní povrchové úpravy v celém bytě a provedené vnitřní zateplení, které přispívá ke zvýšení tepelného komfortu a úsporám nákladů na vytápění. Kuchyň je vybavena kvalitními vestavěnými spotřebiči značky Whirlpool v nadstandardní kvalitě, konkrétně indukční varnou deskou, troubou, mikrovlnnou troubou, myčkou nádobí a digestoří.
Nábytek není součástí prodeje, jeho případné ponechání je možné po vzájemné dohodě s prodávajícím.
V rámci revitalizace domu byla provedena rekonstrukce střechy a výměna vchodových dveří. Společenství vlastníků jednotek je stabilní a zajišťuje pravidelné revize technických zařízení a průběžnou údržbu společných částí domu.
Měsíční předpis záloh na služby činí přibližně 6 000 Kč pro 4 osoby, z toho fond oprav 1 775 Kč. Dlouhodobě dochází k přeplatkům na službách.
Energetická náročnost budovy není v tuto chvíli doložena, proto je dočasně uváděna třída G. Tento údaj bude nahrazen vyúčtováním energií za poslední 3 roky.
We offer for sale a privately owned 3+1 apartment with a total floor area of 80.68 m², located on the 2nd floor of a four-storey building without an elevator, situated in the quiet residential area of Děčín X-Bělá, Saská Street.
The apartment layout consists of a kitchen (4.63 m²), three separate rooms measuring 20.44 m², 16.11 m² and 18.52 m², an entrance hall (6.30 m²), hallway (7.94 m²), bathroom (2.40 m²), separate toilet (0.90 m²), storage room (2.07 m²) and pantry (1.37 m²), which is included in the total floor area of the unit. The apartment also includes a loggia of 3.30 m², which is not included in the total floor area.
The unit further benefits from a basement storage room of approximately 5 m² located in the basement of the building, providing practical additional storage space. The apartment also includes a co-ownership share of the land in front of the building, offering a parking space for the unit. Within the common areas of the building, residents may also use a technical room, workshop and additional storage spaces in accordance with the rules of the homeowners’ association.
The apartment has undergone a high-quality and carefully executed renovation with emphasis on functionality and long-term durability of materials. The bathroom and kitchen were renovated, new electrical wiring and waste pipes were installed, new plasterwork completed, plastic windows installed, new interior doors including door frames fitted and durable vinyl flooring laid throughout. The renovation also included new heating including radiators, quality surface finishes throughout the apartment and internal insulation contributing to improved thermal comfort and reduced heating costs. The kitchen is equipped with high-quality built-in Whirlpool appliances, including an induction hob, oven, microwave, dishwasher and extractor hood.
Furniture is not included in the sale; however, its possible retention can be agreed upon with the seller.
As part of the building’s revitalization, the roof was reconstructed and the entrance doors were replaced. The homeowners’ association is stable and ensures regular technical inspections and ongoing maintenance of the common areas.
Monthly advance payments for services amount to approximately CZK 6,000 for four persons, including a repair fund contribution of CZK 1,775. Long-term service overpayments have been recorded.
The building’s energy performance certificate is currently not available; therefore, energy class G is temporarily stated. This information will be updated based on energy statements for the past three years.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Veľmi dobrý |
| Dispozícia | 3+1 |
| Poschodie | 2. poschodie z 4 |
| Číslo inzerátu | 987833 |
| PENB | G - Mimoriadne nehospodárne |
| Umiestnenie | Tichá lokalita |
| Cena za jednotku | 48 025 CZK / m2 |
| Dostupné od | 1. 3. 2026 |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Panel |
| Vybavené | Čiastočne |
| Vykurovanie | Ústredné |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Rekonštrukcia | Kompletné |
| Úžitková plocha | 81 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica 6,37 m² | |
| Parkovanie |
| Lodžia 3,3 m² |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.