Prenájom bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyKiel Südfriedhof Schleswig-Holstein 24114

Prosím, najprv si to dôkladne prečítajte a potom odpovedzte!

VŠIMNUTIE:

Chceme prenajať tento byt maximálne 2 osobám, preto prosíme, aby ste sa zdržali ďalších dopytov (napríklad na spolubývanie).

Psi a mačky, ako aj iné väčšie domáce zvieratá, nie sú výslovne povolené, a preto vás žiadame, aby ste sa aj vy vyhýbali takýmto dopytom.

Ak máte záujem o byt a obhliadku, uchádzajte sa, prosím, pomocou informatívneho e-mailu s úplnou adresou, telefónnym číslom a krátkymi informáciami o osobách, ktoré sa chcú nastahovať (vek, rodinný stav, povolanie, dostupný čistý príjem) a s požadovaným termínom nastahovania.

Byt sa nachádza v tichom a veľmi udržiavanom staršom viacrodinnom dome v centrálnom, ale zároveň pokojnom umiestnení.

Ide o pôvabný a nádherný dom vo štýle secese s jedinečným šarmom (napríklad s omietkou v predsieni).

K dispozícii je pekná malá spoločná záhrada.

Príjemní susedia a milí prenajímatelia sú pridanou výhodou zadarmo ;-))

Celkový počet bytov v dome je iba 8.

Dom sa nachádza centrálne, ale veľmi pokojne, na malej jednosmernej ulici pri Schützenpark v obľúbenej lokalite (Bugenhagenstraße).

Parkovanie je možné priamo na ulici.

Veľmi dobrá infraštruktúra.

Skvelá centrálna poloha (a napriek tomu taká pokojná, že v záhrade počujete štebot vtákov...).

Centrum mesta a vlaková stanica sú dosiahnuteľné pešo (cca 1400 metrov k stanici, cca 1300 metrov k Sophienhof, cca 550 metrov k Lidl a Rewe, cca 1500 metrov k Cittipark, cca 200 metrov k pekárni).

K Ikea je to len na dosah ruky.

Tiež diaľnica BAB A 215 (A7) je rýchlo dostupná.

Univerzita je vzdialená cca 3 km a je pohodlne dostupná autobusom, bicyklom alebo autom.

A k pláži je to len cca 20 minút autom.

V danej lokalite auto vlastne nepotrebujete.

Infraštruktúra: lekáreň, diskont potravín, praktický lekár, verejná doprava a pod.

BYT pre milovníkov podkrovných priestorov!!!

Byt je vybavený modernou kúpeľňou (s vaňou).

V malej, útulnej kuchyni je štýlová vstavaná kuchynská linka. Miesto pre stôl a dve stoličky je tiež zabezpečené.

Kúpeľňa má nádhernú pieskovú podlahu z kvalitných porcelánových dlaždíc; zvyšok bytu je vybavený kvalitnou dizajnovou podlahou (farba: white ash).

Predná časť podkrovia bola obnovená (vrátane vysoko kvalitnej izolácie) a pri tejto príležitosti boli obnovené aj štyri z piatich okien.

Byt bude odovzdaný novo zrenovovaný.

Má typický šarm podkrovného bytu so zreteľnými viditeľnými drevenými trámami a šikmými stenami (ktoré však napriek tomu umožňujú umiestnenie nábytku).

V suteréne sa nachádza spoločná práčka a sušiareň.

Balkón NIE JE k dispozícii, avšak je tu pekná malá spoločná záhrada.

Ani výťah nie je k dispozícii, ale pre tento byt určite stojí za to zdolať 4. poschodie pešo.

Byt bol dodatočne prestavaný z pôvodného podkrovia a zaberá celé poschodie. Na danej úrovni sa teda nenachádza žiadny ďalší byt („samostatná poloha“). Časť podkrovia zostala nezmenená – pre nájomníkov podkrovia je k dispozícii náhradný suterén hneď vedľa bytu, ktorý navyše poskytuje priestor na sušenie práčku.

Malá izba je väčšia, než na fotografii vyzerá – je tak priestranná, že ju je možné výborne využiť ako pracovňu alebo spálňu.

Na dvore je k dispozícii úložisko pre bicykle.

Byt je svetlý a pokojný.

V prípade potreby je za vlastné náklady možná registrácia káblovej TV alebo optického pripojenia a jeho vedenie; optické pripojenie je už pripravené v suteréne. Inak je pořízení DVBT2 prijímača dobrou a cenovo výhodnou alternatívou na sledovanie televízie.

Energetická spotreba domu je podľa energetického preukazu potešne nízka, 86 kWh/m² za rok.

Pôdorys nie je vyhotovený v mierke a slúži iba na orientačné účely.

Byt je ideálny pre pár (ak si chcete dopriať veľa priestoru, je vhodný aj pre jednotlivca…); nie je však vhodný pre spolubývanie! Chceme prenajať byt maximálne 2 osobám.

Byt je voľný, zrenovovaný a je k dispozícii na prenájom ihneď alebo o niečo neskôr.

Nájomné vrátane tepla sa skladá nasledovne:

960,- EUR čistého nájomného

130,- EUR záloha na prevádzkové náklady

100,- EUR záloha na kúrenie

_____

1.190,- EUR celkovo

K tomu bežne prichádzajú aj náklady na elektrinu.

Prenajíma sa súkromne, t. j. BEZ provízie makléra, je potrebné zaplatiť len nájomnú kauciu vo výške 2.880,- EUR.