Prenájom bytu 3+1 • 59 m² bez realitkyKiel Wellingdorf Schleswig-Holstein 24148

Nový rok, nový byt, nový život

58,86 m² penthouse maisonette byt (46,18 m² podľa WfVO)

Ak máte po Vianociach náladu, výhľad vás očarí: cez panoramatické okno vášho svetlého obývacieho pokoja sa pozeráte priamo na veľkú, vianočne osvetlenú smrek na Tilsiter Platz. Mohlo by sa zdať, že jeho vrchol je takmer na dosah ruky.

Ak je vám to ešte nedostatočne vianočné, nasledujte nás cez 14 drevených schodov vnútorného schodiska tohto maisonette bytu nahor do spálneho priestoru a cez strešné okno orientované na Východné more obdivujte panorámu Kielu a Kieler Förde. Na výrazných bodoch lodiarenských repliek a na stavebných žeriavoch môžete vidieť osvetlené vianočné stromčeky až do priestoru vašej príjemnej spálne. A keď Vianoce skončia a sezóna cestovania znovu začne, sledujte trajekty a biele výletné lode, ako vyplávajú z Kieler Förde, pričom si nechávajte osviežiť uši čerstvým morským vánkom. Počujete krik morských vtákov? Potom ste dorazili do jedného z najpôsobivejších novostavených bytov v Kielu.

V dome pre viacero rodín, postavenom v roku 1960, bol tento byt v rokoch 2023/24 kompletne presunutý do podkrovnej časti a súčasne bol celý dom energeticky zmodernizovaný s novými oknami a fasádnou izoláciou.

Iba 700 m od romantického ústia rieky Schwentine a 5 km od kúpeľného mesta Mönkeberg, byt žiari atraktívnou polohou.

Všetky dôležité zariadenia infraštruktúry sú priamo pred dverami: autobusová zastávka, supermarket, pekáreň, pošta, kaderníctvo, lekári, lekáreň a pobočka Sparkasse. V širšom okolí nájdete všetky typy škôl a predovšetkým rozsiahly areál vyššej odborného vzdelávania v Kielu, ktorý je dostupný bicyklom za 8 minút.

Blízke Východné more ponúka celú radu atraktívnych pláží – Hasselfelde, Mönkeberg, Kitzeberg, Möltenort, Heikendorf, Laboe, Stein, Wendtorf, Heidkate, Kalifornien, Schönberg – kde môžete kúpať, venovať sa vodným športom, oddýchnuť si alebo si pochutnať v rôznych gastronomických zariadeniach. Zo svojho budúceho bytu sa autom dostanete za desať minút do centra Kielu aj na pláž pri mori.

Na dolnej úrovni nájdete hneď dve miestnosti. Priestranná obývacia kuchyňa (14,37 m²) s vinylovou podlahou v vzhľade dubu môže byť využitá ako jedáleň alebo kancelária podľa vašich predstáv. Moderná dizajnová vstavaná kuchyňa je vybavená umývadlom, rúrou s mikrovlnnou funkciou, keramickou varnou doskou, chladničkou s mrazničkou, umývačkou riadu a samozrejme veľkým množstvom úložného priestoru.

Prilehlý obývací priestor (18,51 m²) s dubovým vinylovým podlahou ponúka dostatok miesta pre priestrannú sedaciu zónu, televízor, skrinku a pracovný stôl. Ak otvoríte obe časť panoramatického okna do francúzskeho balkóna, budete mať pocit, akoby ste sedeli vonku.

Kúpeľňa s dlažbou v odtieňoch piesku (4,88 m²) a so štýlovou 1-metrovou sprchou vás prenesie do dovolenkovej nálady. Tu je tiež dosť miesta pre práčku a sušičku, pričom prípojky sú už pripravené.

Do hornej úrovne vás vedie skutočný sen zo schodiska: zakrivená čierna oceľ, pokrytá masívnymi schodmi z celodrevného materiálu a s kvalitným dreveným zábradlím. Hore vás čaká priestranný spálňový priestor (21,10 m²) ako v plážovom hoteli. Okno orientované k Förde otvára výhľad na sever, zatiaľ čo druhé okno, rozkladateľný balkón, zachytí južné slnečné lúče. Tu hore nájdete miesto pre veľkú dvojlôžkovú posteľ, skrine a komody.

Ak vám tento úžasný výhľad nestačí, byt je vybavený aj televíznymi prípojkami na oboch úrovniach.

Byt disponuje optickým pripojením a systémom otvárania dverí s kamerou.

Dom je pripojený na centrálne tepelné zásobovanie mesta Kiel, takže má bezpečné a cenovo výhodné vykurovanie. K bytu patrí vlastná pivnica, spoločná pivnica na bicykle a spoločná suchá pivnica. Bezplatné verejné parkovacie miesta sa nachádzajú priamo pred domom aj v jeho bezprostrednom okolí.

Garáž alebo exkluzívne parkovacie miesto hneď za domom si môžete prenajať priamo od vlastníka garáže.

Chov domácich zvierat a fajčenie v tomto byte nie sú povolené.

Tento krásny byt bude voľný od 1. decembra 2025 alebo neskôr.

Nezodpovedá dispozícia alebo veľkosť bytu vašim predstavám? Momentálne v tom istom dome ponúkame aj byt s rozlohou 46,22 m².

Celý dom je energeticky zrekonštruovaný; energetický certifikát bol ohlásený.