Predaj bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyGraz Jakomini Steiermark 8010

Tento pôvabný 2-izbový byt sa nachádza vo vyššom prízemí klasickej grackej historickej budovy na Steyrergasse, v obľúbenej štvrti Jakomini. Byt bol postavený v roku 2015 a neuplatňuje sa naň plné ustanovenia MRG. Predstavuje sa vo vynikajúcom stave.

So zhruba 60 m² obytného priestoru, dvoma samostatnými izbami a otvorenou obývacou kuchyňou je byt ideálny pre páry, jednotlivcov alebo spolubývajúcich.

V súčasnosti je byt prenajatý na dobu určitú do 31.08.2026 a preto je vynikajúcim investičným objektom so stabilným príjmom z prenájmu.

Byt sa nachádza v pokojnej bočnej ulici na Steyrergasse – jednej z najžiadanejších obytných lokalít v štvrti Jakomini.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Augarten, jeden z najväčších a najobľúbenejších mestských parkov v Grazi.

Mnoho obchodov, kaviarní, lekární a verejná doprava (tramvajové linky a autobusy) sú dostupné pešo za pár minút.

Aj centrum Grazu, Jakominiplatz a univerzity v Grazi sú rýchlo dostupné – pešo alebo MHD.

Lokalita je preto ideálna pre ľudí, ktorí majú radi mestský život, študentov alebo investorov so zameraním na dobrú prenajímateľnosť.

- Byt postavený v roku 2015,

- Moderná DAN kuchyňa s elektrickými spotrebičmi (keramická doska, rúra, chladnička, umývačka riadu)

- 2 samostatne prístupné izby – ideálne pre spoločný byt alebo home office

- Kúpeľňa so sprchou na úrovni podlahy a WC

- Laminátové a dlažebné podlahy, diaľkové kúrenie (plyn)

- K dispozícii je pivniční priestor

- Prevádzkové náklady vrátane rezervného fondu: cca € 263,– / mesiac

Paušálna platba za vykurovanie: cca € 158,– / mesiac

Súčasný príjem z prenájmu: € 707,– / mesiac (paušálny nájom vrátane prevádzkových nákladov a vykurovania)