Predaj bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyDr. Robert Graf Straße 13 Graz Waltendorf Steiermark 8010

2-izbový byt sa nachádza v 6. poschodí viacdielneho domu (s výťahom) v Grazi-Waltendorf.

Nehnuteľnosť má približne 60 m² obytného priestoru a bola nedávno obnovená. Kúpeľňa a WC boli modernizované, v obývacej izbe, spálni, predsieni aj kuchyni bol položený nový laminátový pod.

Rozdelenie bytu

• Predsieň (7,38 m²)

• Kuchyňa (10,95 m²)

• 2 izby (21,17 a 13,62 m²)

• Kúpeľňa (4,35 m²)

• Sklad (1,50 m²)

• WC (1,50 m²)

+ Loggia juhozápadne (4,70 m²)

+ Kryptové úložisko

Jedným z vrcholov bytu je výhľad! Z kuchyne je výhľad do zelene a smerom na Schöckel, z loggie je možné vidieť Schloßberg s hodinovou vežou.

Byt sa nachádza v sídlisku Eisteich, kde sú zelené plochy ideálne na prechádzky.

Vďaka zastávkam električky a autobusov vzdialeným len niekoľko minút chôdze sa rýchlo dostanete do centra, na vlakovú stanicu či k Murparku a podobne.

V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo obchodov, kaviarní a reštaurácií. Potrebné tovar, lieky aj banky sú dostupné pešo.

Budova bola v roku 2011 komplexne zrekonštruovaná (mimo iné bola zrekonštruovaná fasáda s tepelnou izoláciou, ako aj strecha a loggia).

Náklady spojené s týmito prácami už boli plne splatené.

Byt je vykurovaný diaľkovým kúrením. Radiátory boli pred niekoľkými rokmi vymenené.

Všetky okná bytu sú vybavené rolovacími oknami, loggia môže byť zatienená markízou.

V suteréne domu má každý byt svoje vlastné úložisko. Okrem toho sa v suteréne nachádza spoločná práčovňa, sušiareň a priestor na uskladnenie bicyklov. Ďalšie miesta na uskladnenie bicyklov nájdete okolo domu.

Pred domom sa nachádzajú parkovacie miesta, ktoré môžu všetci obyvatelia spoločnými silami využívať. Ďalšie parkovacie možnosti sú k dispozícii v blízkej zelenej zóne.

Okrem toho je k dispozícii veľká záhrada pre obyvateľov.