Predaj bytu 2+1 • 80 m² bez realitkyGüntzelstraße 32 Berlin Wilmersdorf Berlin 10717

V roku 1898 vznikla so spoločnosťou Güntzel32 budova z obdobia Gründerzeit, v štýle secesie, pozostávajúca z čistého predného domu s iba dvoma priestrannými bytmi na poschodie. Loggie, vyklenuté časti a odsunutia členia fasádu klasicistickej staršej budovy a vytvárajú elegantný a harmonický obraz. Privítajú Vás vústavnou vstupnou halou s množstvom dobre zachovaných detailov z obdobia vzniku budovy. Ku každému bytu patrí vlastná loggia s dokonalou orientáciou na juh. Okrem toho majú všetky byty vlastný pivničný priestor a spoločné plochy vo vnútornom dvore, v ktorom sa nachádza stará gaštan.

Spoločné vlastníctvo je vo veľmi dobrom stave a bolo v roku 2022 zmodernizované. V roku 2025 bola celá strecha vrátane stropu najvyššieho poschodia obnovená.

Historické detaily sa odrážajú aj v obytných jednotkách. Tu typický šarm staršej budovy ide naozaj najlepšie vďaka vysokým stropom so zdobenými stukovými prvkami až do výšky 3,6 m, parketovému vzoru rybie kosy, krídlovým dverám a mosadzným kovaním.

Tento informačný materiál sa vzťahuje na prízemný byt napravo. Obytná plocha cca 80 m² je rozložená do premysleného pôdorysu s južnou loggiou.

Byt sa predáva v udržiavanom stave, bez nájomných zmlúv. Je okamžite k nastěhovaniu a je bezbariérový. Súčasťou kúpnej ceny je aj vstavaná kuchyňa a pivnica.

Vitajte v Güntzelkiez, žiadanej štvrti v Berlíne, známej svojím jedinečným šarmom starších budov a zelenou polohou. Nachádza sa v distrikte Wilmersdorf a Güntzelkiez ponúka očarujúcu zmes Gründerzeitových súborov a historických budov.

Güntzelkiez spája históriu, zelené plochy a šarm starších budov do jedinečnej obytné atmosféry. Tu obyvatelia nachádzajú nielen historickú stavebnú hmotu, ale aj živé susedstvo a výborné spojenie s mestskými vymoženosťami Berlína.

Prechádzka týmito ulicami je ako malá cestovateľská cesta časom, pretože vysoká koncentrácia starých budov zdôrazňuje doterajší módny pôvab tejto lokality. Prechádzka okolo nádherného Ludwig-Kirch Platz vedie priamo na svetoznámy impozantný bulvár Kurfürstendamm, kde sa metropola prezentuje vo svojej glamúrnej strane.

Grunewald, berlínske zelené pľúca, je dostupný len o pár minút. Stanice S a U-železnice, autobusové zastávky, cyklotrasy a mestská diaľnica umožňujú akúkoľvek požadovanú mobilitu.

Predaj prebieha bez provízie.

Prehliadky sú prvýkrát možné v sobotu 13.12.25, prípadne opäť od pondelka 15.12.25. Neváhajte nám zaslať svoj dopyt.