Predaj bytu 1+1 • 34 m² bez realitkyImhofstraße 12 Augsburg Antonsviertel Bayern 86159

Tento vysoko kvalitne vybavený byt sa nachádza v Augsburg-Göggingen, Imhofstraße 12, v známej Hotelturm, jednom z najvýraznejších budov mesta. Byt sa nachádza vo 25. poschodí a ponúka na približne 34 m² moderné, funkčne navrhnuté bývanie s južnou orientáciou a veľmi tichým výhľadom do prilehlého parku.

Byt bol zrekonštruovaný a zmodernizovaný okolo roku 2020, a preto je v udržiavanom, súčasnom stave. Súčasťou ponuky je aj už inštalovaná kuchyňa – ideálna pre vlastníka, ktorý byt sám využíva, alebo pre okamžité prenájom.

Vďaka nadmorskej výške a južnej orientácii je byt príjemne svetlý a ponúka pôsobivú panorámu nad mestom. Nehnuteľnosť vyniká vynikajúcou dopytom a disponuje vysokým prenajímacím potenciálom, vhodná aj ako dovolenkový byt.

Ak máte záujem, stačí nás kontaktovať – radi vám zašleme fotografie bytu.

Hlavné prednosti:

• Bývacia plocha: cca 34 m²

• Poschodie: 25. poschodie – atraktívny výhľad na Augsburg

• Orientácia: juh – výhľad na park a slnečné osvetlenie

• Stav: udržiavaný a vysoko kvalitne využiteľný

• Prenajímací potenciál: veľmi dobrý, ideálna poloha pre dlhodobý prenájom alebo aj ako dovolenkový byt

• Rok výstavby: 1974

• Spoluvlastnícke náklady: cca 230 € mesačne

• Plánované pripojenie na diaľkové kúrenie v roku 2026, čo ešte viac zlepší energetickú situáciu

Byt sa nachádza v Augsburg-Göggingen, Imhofstraße 12, v známej Hotelturm, jednom z najvýraznejších budov mesta. Poloha ponúka ideálnu kombináciu blízkosti centra a zelenej okolia. Ihneď susedí s Wittelsbacher Parkom, jedným z najväčších a najkrajších parkov Augsburgu – ideálnym miestom na prechádzky, šport a oddych.

Centrum mesta je dosiahnuteľné za pár minút a ponúka veľký výber nákupných možností, reštaurácií a kultúrnych podujatí. Verejná doprava sa nachádza v bezprostrednej blízkosti, čo umožňuje rýchly prístup aj na hlavné nádražie. Rovnako sú dôležité zariadenia, ako kongresové centrum, univerzita a množstvo zamestnávateľov, veľmi dobre dostupné.

Lokalita patrí medzi najobľúbenejšie obytné oblasti Augsburgu, pretože spája mestský život s vysokou kvalitou bývania. Miesto je mimoriadne atraktívne najmä pre dochádzajúcich, študentov, pracujúce osoby a návštevníkov – čo ešte viac zvyšuje prenajímací potenciál.