Predaj domu • 302 m² bez realitky, Bavorsko

Samostatne stojaci rodinný dom bol postavený v roku 1972 na nádhernom pozemku na južnom svahu a od roku 2002 bol vo viacerých častiach zrekonštruovaný a prispôsobený modernejšiemu životnému štandardu.

Na pozemku o rozlohe cca 1200 m² sa nachádza ešte aj garáž a postavený v roku 2008 dvojpodlažný prístavbový objekt.

Krásne vyspelá záhrada a veľká terasa, ako aj chutne rozšírený balkón otvárajú výhľad do chráneného údolia a ponúkajú pokoj a južný šarm.

Dom sa nachádza približne 15 km západne od Regensburgu. Je situovaný mimo hlavných dopravných tepien, čím ponúka pokojný pocit z bývania. Vlaková stanica s napojením na Regensburg a Norimberg je dosiahnuteľná pešo za cca 12 minút. Aj autobusové spojenia sú dostupné v niekoľkých minútach chôdze. Prístup na diaľnicu A3 Nittendorf je autom dostupný za 6 minút.

Priestranný vstupný priestor je navrhnutý ako priechod a pozýva k vstupe. Hneď sa otvára výhľad na protiležiaci lesný prímestie.

Z entradasu je 2008 náročne zrekonštruovaný podkrovný priestor prístupný masívnym jaseňovým schodiskom.

Skrz sklenené dvere sa dostanete do haly, ktorá vľavo vedie do kúpeľne, hostinského záchodu a troch spální. Vpravo je prístupná kuchyňa s jedálňou a obývačka.

Balkón, rozšírený tvarom, je využiteľný rôznymi spôsobmi – či už pre pohodlné raňajky, nerušené slnečné kúpanie v nedeľné popoludnie alebo na čítanie knihy pri západe slnka.

Kuchyňa a obývačka sú svetlé a naplnené prirodzeným svetlom a ponúkajú veľa miesta. Kuchyňa a kúpeľňa sú obložené kvalitnými keramickými dlaždicami a majú okrem centrálneho kúrenia aj podlahové kúrenie s nízkou teplotou.

V obývačke a v troch spálňach je položený lepený palubový podlahový systém alebo parkety s prúžkami.

Tu sa nachádza ešte otvorený krb a sklenené zdvíhacie dvere s prístupom na balkón.

Dvojkrídlové sklenené dvere v hale a spálni sa dajú úplne otvoriť, čím príjemne spájajú vnútorné a vonkajšie priestory.

Za garážou ponúka veľká stodola dostatok priestoru pre bicykle a odpadkové kontajnery umiestnené na úrovni ulice. Pod týmto priestorom je ešte cca 30 m² priestoru, ktorý možno využiť ako ateliér alebo dielňu.

Všetky údaje sú uvedené podľa najlepšieho vedomia a svedomia. Napriek tomu sú všetky informácie nezáväzné a prípadné chyby si vyhradzujeme. Ponuka je nezáväzná a môže byť kedykoľvek zmenená alebo stiahnutá.