Predaj domu 5+1 • 151 m² bez realitkyBonn Plittersdorf Nordrhein-Westfalen 53175

Rodinná dvojdomus z roku 2008 s približne 151 m² obytného priestoru, južnou záhradou, veľkou strešnou terasou, diaľkovým kúrením a podlahovým kúrením – pokojne umiestnená v Bonn-Plittersdorf, pešo k rieke Rýn. Nehnuteľnosť je momentálne prenajatá, bude voľná od 01.03.2026. Prehliadky sú plánované od začiatku februára 2026.

• Typ nehnuteľnosti: Dvojdomus

• Kúpna cena: € 899.000

• Rok výstavby: 2008

• Obytná plocha: približne 151 m²

• Úžitková plocha: približne 42 m² (naplno s pivnicou)

• Pozemok: približne 230 m²

• Pokoje: 5

• Kúpeľne: 1 kúpeľňa s prirodzeným osvetlením, vaňou a sprchou, 1 hosťovská toaleta

• Vonkajšie priestory: terasa s južnou záhradou, strešná terasa orientovaná na juh

• Parkovanie: garáž + ďalšie parkovacie miesta priamo pri dome

• Kúrenie: diaľkové kúrenie, podlahové kúrenie s individuálnym ovládaním v každej miestnosti

• Energetický preukaz: Spotrebový preukaz, 103,5 kWh/(m²·a), rok výstavby zdroja tepla 2008

• Voľný od: 01.03.2026 (momentálne prenajatá)

V prízemí vás privíta praktický vstupný priestor s možnosťou umiestnenia šatníka. Vpravo sa nachádza dobre vybavená, nadčasová vstavaná kuchyňa, ktorá je zahrnutá v kúpnej cene. Naproti nej je prirodzene osvetlená hosťovská toaleta. Z chodby sa otvára priestranný obývací a jedálenský priestor s podlahovými oknami a priamym prístupom na terasu a na záhradu orientovanú na juh. Vďaka veľkosti a premyslenému rozdeleniu je možné obývací a jedálenský priestor flexibilne zariadiť.

Na poschodí sa nachádzajú tri dobre usporiadané izby, ktoré sú vhodné ako detské, spálňové alebo pracovné izby. Moderná kúpeľňa s prirodzeným osvetlením, vaňou a samostatnou sprchou zabezpečuje vysoký komfort v rodinnom každodennom živote. Do miestností preniká veľa svetla vďaka veľkým oknám.

Poschodie s volným usporiadaním predstavuje jedno z najzaujímavejších miest v dome: priestranné, otvorené štúdio – ideálne ako home office, rodičovská zóna, hosťovské podlažie alebo priestor pre hobby.

V suteréne sa nachádza veľký pivničný priestor s približne 42 m² úžitkovej plochy – ideálny ako skladovací a odkladací priestor, zásobníková pivnica alebo hobby miestnosť.

Nehnuteľnosť sa nachádza v uprednostňovanej lokalite Bonn-Plittersdorf, v mestskom obvode Bonn-Bad Godesberg – v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných oblastí regiónu. Okolie je charakterizované modernými obytnými domami, množstvom zelene a pokojnou atmosférou obyvateľov, pričom disponuje excelentnou dopravnou dostupnosťou.

Autobusové zastávky, kde premáva niekoľko liniek (mimo iného 610, 611, 631), sa nachádzajú v niekoľkých minútach chôdze a ponúkajú rýchle spojenie do centra Bonnu a okolných mestských častí. Aj zastávka električiek Bonn-Hochkreuz je ľahko dostupná. Cez diaľnicu A562, B9 a ulicu Reuterstraße je zabezpečený rýchly prístup na diaľnice A565, A555 a smerom do Kolína nad Rýnom či Bad Honnef.

Rýn s Carstanjen-parkom, Bonn International School, materské školy, základná škola a stredné školy sa nachádzajú v pešej vzdialenosti alebo v bezprostrednom okolí. Supermarket, pekáreň a ďalšie obchody každodenných potrieb sú tiež rýchlo dostupné.

• Dubové parkety vo všetkých obytných a spálňových miestnostiach, ako aj v štúdiu

• Chodba, kuchyňa, kúpeľňa a hosťovská toaleta obložené obkladom

• Moderná, biela vstavaná kuchyňa s elektrospotrebičmi

• Podlahové, izolačne zasklené plastové okná

• Žalúzie, v prízemí elektricky ovládateľné

• Podlahové kúrenie s individuálnym ovládaním v každej miestnosti

• Hosťovská toaleta s prírodným osvetlením

• Kúpeľňa s prirodzeným osvetlením, vybavená vaňou a samostatnou sprchou

• Záhrada s terasou orientovanou na juh

• Strešná terasa orientovaná na juh s panoramatickým výhľadom

• Diaľkový zdroj tepla

• Garáž

Nehnuteľnosť je momentálne prenajatá, avšak bude odovzdaná prázdna od 01.03.2026.

Prehliadky sú – po predchádzajúcej dohode – možné od začiatku februára 2026.

Energetický preukaz (spotrebový preukaz): 103,5 kWh/(m²·a)