Predaj bytu 3+1 • 90 m² bez realitkyAlte Bergstraße 79, , Hesensko

Moderný, svetlý a pôvabne rozdelený 3-IZK-maisonette byt v 1. a 2. nadzemnom podlaží udržiavaného obytného a obchodného domu v Alsbach-Hähnlein (mestská časť Alsbach).

Atraktívny maisonette byt sa nachádza v veľmi udržiavanom komplexe budov, ktorý je kompletne s podzemím. V suteréne sú k dispozícii priestor na bicykle, spoločná práčovňa a samostatné pivničné priestory.

V prízemí sa nachádza lekáreň, kaderníctvo aj fotobutik s integrovanou pobočkou pošty.

Cez vonkajší, prikrytý verandus je prístup k bytom a kanceláriám v 1. nadzemnom podlaží. Na tejto úrovni sú umiestnená kuchyňa a priestranný obývací priestor s prístupom na loggiu a ku bytu patriacu záhradnú časť s terasou.

Špirálové schody v obývacej izbe vedú do 2. nadzemného podlažia/poskrovia. Z tamojšieho chodby máte prístup do moderného sprchovacieho kúpeľne, pracovnej alebo detskej izby a priestrannej spálne.

Prevedené rekonštrukcie na budove:

- 2015: Obnova pultového strešného krytu

- 2020: Výmena plynového centrálného vykurovania

- 2024: Rekonštrukcia zelenej strechy a fasády

- 2024: Nové okná v kuchyni a pracovnej izbe

Spoločenstvo vlastníkov bytov disponuje dostatočnými rezervami, čo zabezpečuje solídnu ekonomickú základňu.

Alsbach-Hähnlein je pôvabná obec v okrese Bergstraße, ktorá ponúka dobrú infraštruktúru a kvalitu života. Poloha umožňuje dobré spojenie s okolitými mestami ako Darmstadt a Mannheim. Obchody pre každodenné potreby, ako aj lekári a školy sú v blízkosti. Okolitá príroda láka na voľnočasové aktivity, ako je pešia turistika a cyklistika.

Vynikajúca infraštruktúra:

- Centrálna poloha v Alsbach-Hähnlein (mestská časť Alsbach).

- Obchody pre každodenné potreby v bezprostrednom okolí.

- Električková zastávka (RMV) dosiahnuteľná pešo za niekoľko minút, autobusová zastávka len niekoľko metrov, rýchle napojenie na diaľnice A5 a A67.

Vzdialenosti:

- Darmstadt 16 km

- Heppenheim 18 km

- Viernheim 29 km

- Letisko Frankfurt 4 km

Osobitné vybavenie bytu:

- Podlaha v obývacej izbe obnovená v roku 2022 (vinylové dlaždice)

- Kvalitná vstavaná kuchyňa vrátane elektrických spotrebičov Siemens

- Svetlá schodisková konštrukcia s nadsvetlením

- Modernizovaná kúpeľňa (2014) s elektricky ovládateľným nadsvetlením

- Obývacia izba a spálňa s mierene vyrobenými tepelnými lamelami (ochrana proti UV žiareniu a teplu)

- Veľká, praktická vstavaná skriňa v spálni

- Kvalitný systém osvetľovacích lišt v obývacej izbe

- Záhradná časť a terasa novozariadené v roku 2020

- Dve parkovacie miesta patriace bytu za domom