Prenájom domu • 835 m² bez realitky, Meklenbursko-Predpomoransko

Na prenájom je dostupný Bolter Mühle – mimoriadny, všestranne využiteľný moderný pamätník.

Bolter Mühle je nápadná tehľová stavba na juhozápadnej strane Müritzu. Založená v roku 1665, je dnes s 360 rokmi jednou z najstarších a najväčších budov v regióne.

Budova bola v rokoch 2010 – 2015 úplne zrekonštruovaná a komplexne zmodernizovaná.

Bolter Mühle ponúka samostatné byty, apartmány a izby rôznych veľkostí, ako aj spoločné centrálne kuchyne, spoločenské, vstupné a jedálne priestory, tri robustné pribudovy, ako aj veľký park/záhradu v jednej z najkrajších prírodných oblastí Nemecka.

Bolter Mühle je situovaná v pokojnej, no dobre dostupnej lokalite v prírode a osamelosti pred národným parkom Müritz, na križovatke rôznych turistických, vodných a cyklistických trás, ako aj autobusovej linky.

Momentálne sa Bolter Mühle využíva na podujatia, dovolenkové ubytovanie, bývanie a kancelárske priestory.

Na 1. a 2. poschodí sa nachádza 12 obytných jednotiek o rozlohe od 25 do 110 m²: 8 izieb, 1 apartmán, 3 dovolenkové byty.

Na podkroví sa nachádza 100 m² veľký loft s balkónom.

V budove je aj výťah (pre 5 osôb) až do tretieho poschodia.

Prízemie a obe poschodia sú prispôsobené potrebám starších osôb a bezbariérové, kúpeľne sú čiastočne prispôsobené pre osoby so zdravotným postihnutím, prípadne prístupné aj pre invalidné vozíky a chodítka.

V prízemí sa nachádza:

• Gast-, spoločenský a podujatkový priestor (110 m²) s terasovými prístupmi na južnej a východnej strane

• Krbová izba (23 m²) a lounge zóna

• Moderná gastro-kuchyňa (43 m²)

• Pánske, dámske a bezbariérové toalety (celkovo 24 m²)

V suteréne (50 m²) sa nachádzajú vykurovacie, teplovodné a filtračné zariadenia, práčky a skladovacie priestory.

Priložené pôdorysy sa mierne líšia od aktuálneho rozloženia priestorov.

Na južnej a východnej strane sa nachádza veľká terasa s prilehlým parkom a trávnatou plochou. Na východe je ohraničené parkovisko oddelené živým plotom, s miestom na cca 20 automobilov.

Na približne 5200 m² veľkej vonkajšej ploche sa nachádzajú ďalšie tri robustné pribudovy (22 m², 95 m², 13 m²), carport (48 m²) a ihrisko (Robinia, rok výstavby 2025, verejne schválené TÜV).

Vďaka svojej prírodnej a osamelosti, s pripojením na verejnú dopravu a vzhľadom na konštrukciu, je Bolter Mühle predurčená pre bývanie prispôsobené starším ľuďom, ako aj pre zariadenia starostlivosti a zdravotnej starostlivosti, no aj pre turistické využitie ako hotel, gastronómiu, šport, alebo pre obchodné a obytné projekty rôzneho druhu.

Spoločnosť: spolok Mecklenburg-Vorpommern, okres Mecklenburgische Seenplatte, obec Rechlin, štvrť Bolter Schleuse

Mestá v okolí: Röbel, Waren, Malchow, Mirow, Neustrelitz

Bolter Mühle sa nachádza na juhovýchodnom brehu Müritzu v okrese Mecklenburgische Seenplatte. Nachádza sa južne pred národným parkom Müritz. Bolter Mühle leží oproti bývalej Bolter Schleuse na Bolter Kanáli, ktorý je severnou časťou vodnej cesty Alte Fahrt. Mlyn je vzdialený cca 1 km na východ od Müritzu, pláže a pristavišťa na Bolter Kanáli. Chránená prírodná oblasť Müritzsteilufer sa nachádza 2 km na juh, národný park Müritz je 3 km na sever od Bolter Mühle. Okolo Bolter Mühle vedie niekoľko turistických, vodných a cyklistických trás.

Mesto Rechlin je vzdialené 6 km. Nachádza sa tam okrem iného škola, materská škola, supermarkety, obchodný dom, pošta a lekáreň.

Pozemok Bolter Mühle susedí na severe so starou Mühlenbach k Bolter Kanálu, ktorý spája Müritz s vodami rieky Havel, Mecklenburgskými a Ruppiner Seenplatte. Na východe naväzuje park na pozemok Müritzfischer a riečnu krajinu starého Bolter Kanálu, na juhu sa nachádza rybáreň Müritzfischer, na západe susedí cesta do Boek, Bolter Kanal s turistickou chodníkom do Müritzu a dovolenkové mestečko Alte Fahrt.

Dopravné spojenie:

Bolter Mühle sa nachádza približne na polceste diaľnice medzi Berlínom a Rostockom. Prístup k diaľnici A19 je vzdialený 25 minút autom.

Bolter Mühle sa nachádza medzi Rechlinom a Boek. Cesta (slepačia ulička) je nepretržite sprevádzaná cyklotrasou.

Najbližšie železničné stanice sú Kratzeburg, Mirow, Waren-Müritz. Najbližšia autobusová zastávka „Bolter Schleuse“ sa nachádza priamo pred domom.

• Osobný výťah pre 5 osôb

• Dodatošná vonkajšia schodisková stupnica

• Centrálny vykurovací, teplovodný a odvápený systém

• Podlahové kúrenie v celom objekte

• 2 krby s výkonom 8 kW, nachádzajúce sa v prízemí a 2. poschodí

• Solárny systém (balkónová elektráreň bez batérie, 2 kW)

• Podzemná nádrž na kvapalinový plyn s kapacitou 6200 litrov

• Rámové konštrukcie vo väčšine bytov, čiastočne omietka z hliny

• Dubový parkiet v prízemí, dlažba na poschodiach

• Štedro vybavená gastro-kuchyňa

• Bezbariérový prístup až do 2. poschodia, čiastočne prispôsobené kúpeľne pre osoby so zdravotným postihnutím

• Glasfiberové pripojenie 4×, pripojenie Telekom

Bolter Mühle je tiež dostupná na predaj.

Nájom-súkromný odkup je pri splnení určitých podmienok taktiež možný.