Prenájom nebytového priestoru • 414 m² bez realitkyCarmerstr. 66 Essen Holsterhausen Nordrhein-Westfalen 45147

Ladenlokál s priestorom pre sklad a personálna miestnosť na prenájom v Essene-Holsterhausen.

Ideálny pre zdravotnícke služby, butikové fitness alebo kancelárske/služby.

Na prenájom je k dispozícii priestranný a všestranne využiteľný komerčný priestor s približne 370 m² využiteľnej plochy v centrálnej lokalite Essen-Holsterhausen.

Jednotka sa nachádza v prízemí udržiavaného obytného a obchodného domu na rušnej nákupnej ulici – zasadená do živého obytného štvrte s vysokou frekvenciou chodcov.

Vďaka bezprostrednému susedstvu s etablovanou lekáreňou a s viackrát obsadenou lekárskou praxou je objekt výborne vhodný pre zdravotnícke, terapeutické alebo pohybové ponuky, ako aj pre moderné servisné koncepty.

Priestor ponúka flexibilné možnosti usporiadania pre rôzne druhy využitia:

Využitie / Príkladné usporiadanie:

- Zdravotné centrum / spoločná prax: Recepcia, čakáreň, 6–8 ošetrovacích miestností, spoločenské miestnosti

- Butikové fitness / pohyb / joga / rehabilitačný tréning: Priestor pre kurzy, šatne, sprchovňa, recepcia, kancelária

- Služby alebo coworking priestor: Recepcia / spoločný priestor, 6–10 kancelárskych alebo poradenských miestností, priestor pre stretnutia a prestávky

Úprava alebo delenie je po dohode s prenajímateľom možné.

Essen-Holsterhausen patrí medzi obľúbené mestské štvrte s vyvinutým obytným prostredím, veľmi dobrou infraštruktúrou a vysokou kúpyschopnosťou.

Ulica Gemarken a susedné ulice ponúkajú množstvo nákupných možností, kaviarní a lokálnych obchodov.

Výborné MHD spojenie (autobus a metro v priechode do pár minút pešo) zabezpečuje optimálnu dostupnosť – aj bez auta.

Parkovacie možnosti sú v bezprostrednej blízkosti obmedzené, no existuje vysoká chodenosť a hustota stálych zákazníkov z okolia.

Okolie:

- Pešo: Lekárska prax (všeobecná medicína, špecialisti)

- Vedľa: Etablovaná lekáreň

- Okolie: Obytná zástavba, kaviarne, pekáreň, menší maloobchod

- Približne 5 minút k diaľnici A40, 10 minút do centra Essenu

Vybavenie:

- Výkladná skriňa s vysokou viditeľnosťou

- Prístup v úrovni s terénom

- Možnosť flexibilného usporiadania priestorov

- K dispozícii sú sanitárne zariadenia

- Bezbariérový prístup

Tento priestor je obzvlášť vhodný pre:

- Terapeutické a zdravotné centrá (fyzioterapia, ergoterapia, logopédia, osteopatia, naturopatia)

- Butikové fitness alebo pohybové štúdiá (joga, pilates, rehabilitačný šport, EMS, preventívne kurzy)

- Služby alebo poradenské centrá (napr. daňové poradenstvo, koučing, vzdelávanie, agentúry)

- Coworking koncepty alebo priestory pre semináre so zameraním na susedstvo

- Wellness a kozmetické koncepty so zameraním na zdravie a starostlivosť

Špecifiká:

- Lokalita s vysokou chodenosťou namiesto automobilovej dopravy

- Silné synergické prepojenie s lekárskym a zdravotným prostredím

- Nie je vhodné pre gastronomické využitie – preferované tiché podnikanie

- Flexibilné podmienky zmluvy a prípadná podpora pri úpravách sú možná

- Ideálna príležitosť stať sa súčasťou rastúceho „zdravotného klastru“ v Holsterhausen