
Prenájom nebytového priestoru • 414 m² bez realitkyCarmerstr. 66 Essen Holsterhausen Nordrhein-Westfalen 45147
Carmerstr. 66 Essen Holsterhausen Nordrhein-Westfalen 45147MHD 3 minúty pešoLadenlokál s priestorom pre sklad a personálna miestnosť na prenájom v Essene-Holsterhausen.
Ideálny pre zdravotnícke služby, butikové fitness alebo kancelárske/služby.
Na prenájom je k dispozícii priestranný a všestranne využiteľný komerčný priestor s približne 370 m² využiteľnej plochy v centrálnej lokalite Essen-Holsterhausen.
Jednotka sa nachádza v prízemí udržiavaného obytného a obchodného domu na rušnej nákupnej ulici – zasadená do živého obytného štvrte s vysokou frekvenciou chodcov.
Vďaka bezprostrednému susedstvu s etablovanou lekáreňou a s viackrát obsadenou lekárskou praxou je objekt výborne vhodný pre zdravotnícke, terapeutické alebo pohybové ponuky, ako aj pre moderné servisné koncepty.
Priestor ponúka flexibilné možnosti usporiadania pre rôzne druhy využitia:
Využitie / Príkladné usporiadanie:
- Zdravotné centrum / spoločná prax: Recepcia, čakáreň, 6–8 ošetrovacích miestností, spoločenské miestnosti
- Butikové fitness / pohyb / joga / rehabilitačný tréning: Priestor pre kurzy, šatne, sprchovňa, recepcia, kancelária
- Služby alebo coworking priestor: Recepcia / spoločný priestor, 6–10 kancelárskych alebo poradenských miestností, priestor pre stretnutia a prestávky
Úprava alebo delenie je po dohode s prenajímateľom možné.
Essen-Holsterhausen patrí medzi obľúbené mestské štvrte s vyvinutým obytným prostredím, veľmi dobrou infraštruktúrou a vysokou kúpyschopnosťou.
Ulica Gemarken a susedné ulice ponúkajú množstvo nákupných možností, kaviarní a lokálnych obchodov.
Výborné MHD spojenie (autobus a metro v priechode do pár minút pešo) zabezpečuje optimálnu dostupnosť – aj bez auta.
Parkovacie možnosti sú v bezprostrednej blízkosti obmedzené, no existuje vysoká chodenosť a hustota stálych zákazníkov z okolia.
Okolie:
- Pešo: Lekárska prax (všeobecná medicína, špecialisti)
- Vedľa: Etablovaná lekáreň
- Okolie: Obytná zástavba, kaviarne, pekáreň, menší maloobchod
- Približne 5 minút k diaľnici A40, 10 minút do centra Essenu
Vybavenie:
- Výkladná skriňa s vysokou viditeľnosťou
- Prístup v úrovni s terénom
- Možnosť flexibilného usporiadania priestorov
- K dispozícii sú sanitárne zariadenia
- Bezbariérový prístup
Tento priestor je obzvlášť vhodný pre:
- Terapeutické a zdravotné centrá (fyzioterapia, ergoterapia, logopédia, osteopatia, naturopatia)
- Butikové fitness alebo pohybové štúdiá (joga, pilates, rehabilitačný šport, EMS, preventívne kurzy)
- Služby alebo poradenské centrá (napr. daňové poradenstvo, koučing, vzdelávanie, agentúry)
- Coworking koncepty alebo priestory pre semináre so zameraním na susedstvo
- Wellness a kozmetické koncepty so zameraním na zdravie a starostlivosť
Špecifiká:
- Lokalita s vysokou chodenosťou namiesto automobilovej dopravy
- Silné synergické prepojenie s lekárskym a zdravotným prostredím
- Nie je vhodné pre gastronomické využitie – preferované tiché podnikanie
- Flexibilné podmienky zmluvy a prípadná podpora pri úpravách sú možná
- Ideálna príležitosť stať sa súčasťou rastúceho „zdravotného klastru“ v Holsterhausen
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 972251 |
| Cena za jednotku | 0 € / m2 |
| Dostupné od | 1. 2. 2026 |
|---|---|
| Plocha nebytového priestoru | 414 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| MHD 3 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.





