Predaj bytu 3+1 • 82 m² bez realitky, Bavorsko

Základné údaje

• Rok výstavby 2013 / dokončenie 2014

• 82 m² obytná plocha, 3 izby

• Samostatné WC pre hostí

• 19 m² balkón

• 18 m² suterén (dlažba a priestor pre práčku/sušičku)

• 1 garáž a 1 parkovacie miesto (s príplatkom)

• Energetický preukaz triedy A (plynové kúrenie)

• Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

• Okna a balkónové dvere s vysoko kvalitnými protihmyzovými sieťami

• Kvalitná zabudovaná kuchyňa značky Nolte (prístroje Siemens & Bosch / s príplatkom)

• Kúpeľňový nábytok (Fackelmann & Burgbad / s príplatkom)

• Nábytková stena z masívneho dreva (s príplatkom)

• LED stropné lampy (s príplatkom)

• Osmózna jednotka (s príplatkom)

• Sprchovací kút s prístupom na úrovni podlahy

• Podlahová krytina: dlažba aj drevené podlahy

• Byt je už prázdny a je k okamžitému nasťahovaniu

Pri záujme prosím stručne uveďte, či ide o bývanie pre vlastné využitie alebo investíciu.

Finančné potvrdenie o financovaní by bolo vítané.

Bývanie so štýlom a srdcom – Úchvatný byt s balkónom v 1. poschodí v srdci Burglengenfeldu

Vitajte vo vašom novom domove. Tento nádherný byt v 1. poschodí trojdomového objektu spája moderný komfort bývania s výnimočným šarmom a atmosférou. Bývate priamo v srdci Burglengenfeldu – centrálne, pokojne a s všetkým, čo spríjemňuje každodenný život, priamo za dverami.

Už pri vstupe pocítite teplú, príjemnú atmosféru: priestranné izby, svetlé okná a vysoko kvalitné vybavenie vytvárajú dokonalú rovnováhu medzi eleganciou a útulnosťou. Na približne 82 m² vás čakajú tri starostlivo zariadené izby, ktoré ponúkajú priestor pre život, prácu a oddych.

Srdcom bytu je otvorený obývací a jedálenský priestor s modernou vysoko kvalitnou zabudovanou kuchyňou značky Nolte (prístroje od Siemens & Bosch). Odtiaľ máte priamy vstup na priestranný, približne 19 m² veľký, súkromný balkón – miesto na relaxáciu, opaľovanie alebo spoločenské večery s priateľmi. Balkón je prístupný aj zo spálne.

Štýlová hlavná kúpeľňa s prístupnou sprchou na úrovni podlahy, elegantným kúpeľňovým nábytkom od Fackelmann a Burgbad, ako aj samostatné WC pre hostí podčiarkujú vysoký štandard bývania. Premyslené detaily, ako podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach, protihmyzové siete na oknách a balkónových dverách, a elegantné drevené a dlažebné podlahy, zaručujú komfort na najvyššej úrovni. Všetky miestnosti majú kvalitné žalúzie.

Dlážbou obložená suterénna miestnosť o rozlohe 18 m² s priestorom pre práčku a sušičku ponúka množstvo úložného priestoru a funkčnosti. Doplnením je vlastná garáž s elektrickým otváraním brány a elektrickou prípojkou, ako aj ďalšie vonkajšie parkovacie miesto (garáž a parkovacie miesto so vzorom príplatku).

Dokončený v roku 2014, byt sa prezentuje v udržiavanom stave – energeticky efektívny vďaka plynovému kúreniu a energetickému preukazu triedy A.

Zhrnutie:

Domov, do ktorého sa zamilujete – moderný, šarmantný a s jedinečnou atmosférou pohodlia. Tento byt je viac než len miesto na bývanie – je to domov, kam vždy radi prídete.

Burglengenfeld je rozvinuté malé mesto v okrese Schwandorf v Hornom Pálsku a nachádza sa v údoli Naab medzi Regensburgom, Schwandorfom a Ambergom. Vďaka blízkosti diaľnic A3 a A93 a železničnej trate Regensburg–Schwandorf je lokalita výhodne dopravne spojená a atraktívna aj pre dochádzajúcich. Okúzľujúce historické staré mesto so svojím zámkom, dobrá infraštruktúra so obchodmi, školami a zariadeniami starostlivosti o deti, ako aj rozmanité možnosti voľnočasových aktivít a prírodné krásy robia z Burglengenfeldu obľúbené miesto pre rodiny, páry aj single.

Byt zaujme vysoko kvalitným, moderným vybavením, ktoré je navrhnuté s ohľadom na komfort a dlhú životnosť. Všetky obytné miestnosti disponujú udržiavanou podlahou s atraktívnym vzhľadom, hladko omietnutými stenami a kvalitnými vnútornými dverami. Moderná zabudovaná kuchyňa s prístrojmi známych značiek, štýlovo zariadená kúpeľňa s kvalitnými sanitárnymi zariadeniami a armaturami, a dobre izolované okná s kvalitnými protihmyzovými sieťami zabezpečujú príjemnú atmosféru. Energeticky úsporná kúrená technika a premyslené usporiadanie miestností dopĺňajú vysoko kvalitný celkový dojem z bytu.