Predaj domu 4+1 • 120 m² bez realitky, Brandenbursko

Vitajte vo vašom novom domove v Rangsdorfe!

Tento upravený rodinný dom z roku 2000 spája svetlé bývanie, moderné technológie a slnečnú záhradu do miesta, kde sa budete cítiť hneď ako doma. S približne 120 m² obytného priestoru a pozemkom s rozlohou 500 m² ponúka nehnuteľnosť veľa priestoru pre individuálne bývacie predstavy.

Srdcom domu je obývacia izba, prebité svetlom cez podlahové okná, ktoré poskytujú nádherný výhľad do zelene a vytvárajú teplú domovskú atmosféru. Tri ďalšie izby možno flexibilne využiť ako spálňu, detskú izbu alebo domácu kanceláriu. Priestranná rodinná kúpeľňa a samostatné WC hostí dopĺňajú komfortnú dispozíciu. Navyše tu nájdete aj technickú miestnosť a úložný priestor, ktoré zabezpečia poriadok a praktické miesto pre ukladanie vecí.

Vo viacerých miestnostiach zaručuje podlahové kúrenie príjemný komfort bývania. Podkroví ponúka ďalší úložný priestor a je možné ho podľa vlastných predstáv upraviť. Vo vonkajšom priestore láka starostlivo upravená záhrada so slnečnou terasou na oddych, hranie aj vychutnávanie si voľného času. Nenápadná záhradná chata poskytuje miesto pre všetky záhradné náradia a rekreačné pomôcky.

Aj z technického hľadiska je dom v súčasnom stave. Viessmann plynový kotol z roku 2018 sa pohodlne ovláda cez aplikáciu, strecha už bola zrekonštruovaná v roku 2007 a moderné optické pripojenie zaručuje rýchly internet pre prácu z domu alebo streamovanie.

Tento dom spája moderný komfort bývania, funkčné dispozície a pokojnú polohu v prírode. Je ihneď na nastěhovanie, a preto je ideálny pre všetkých, ktorí nechcú čakať a už si chcú prichádzajúce leto vychutnať vo svojej vlastnej záhrade.

Rangsdorf sa nachádza v idylickom okresu Teltow-Fläming, len pár kilometrov južne od Berlína. Obec jedinečne spája bývanie v súlade s prírodou s bezprostrednou blízkosťou hlavného mesta. Malebné jazerá ako Rangsdorfer See, Kiessee a neďaleký Nymphensee lákajú na prechádzky, cyklistiku a relax pri vode. Oblasť je obzvlášť atraktívna pre rodiny, lebo pri Nymphensee sa od roku 2024 nachádza novovytvorené ihrisko, ktoré pozýva na hru a oddych.

Ani v každodennom živote vám tu nič nechýba. Südring-Center a rôzne supermarkety ako Edeka a Netto zabezpečujú pohodlné zásobovanie. Školy, škôlky a stredné vzdelávacie inštitúcie – štátne aj súkromné – sú v bezprostrednej blízkosti a rýchlo dostupné. Pridáva sa aj vynikajúca lekárska starostlivosť s všeobecnými aj zubnými lekármi priamo na mieste.

Dopravné spojenie robí z Rangsdorfu obzvlášť zaujímavé pre dojíždzačov a častých cestovateľov. S regionálnou železnicou sa dostanete na letisko BER len za 21 minút a na berlínsky Südkreuz približne za 29 minút. Blízkosť diaľnice A10 a B96 navyše umožňuje rýchle spojenia do všetkých smerov – či už do centra Berlína, do Tesla Gigafactory v Grünheide alebo do okolitých priemyselných centier, ako je Rolls-Royce.

Rangsdorf tak ponúka dokonalú rovnováhu medzi pokojným bývaním v prírode a vynikajúcou dostupnosťou hlavného mesta – ideálne miesto pre všetkých, ktorí si cenia prírodu aj blízkosť mesta.

+ Pripojenie na Gigabit-Optickú sieť (Open Infra)

+ Viessmann plynový kotol (nová inštalácia v roku 2018)

+ Obývacia izba so stlačeným parketom z dreva a výklenkom so 4 podlahovými oknami

+ Zabudovaná kuchyňa s AEG keramickou varnou doskou, rúrou a umývačkou riadu

+ Priestranná obytná plocha 120 m²

+ Upravené podkroví

+ Priestranná terasa so zastieradlom

+ Záhradná chata

+ 2 veľké zásobníky na dažďovú vodu

+ Pripojenie vody do záhrady

+ Rozsiahla záhrada ideálna pre oddych a rekreáciu

+ Obklopené prírodou a lesmi, v blízkosti jazier Zülow

+ Dobré spojenie s verejnou dopravou

+ Rok výstavby: 2000

Predaj prebieha priamo od vlastníka, takže pre vás nevzniká žiadne náklady na sprostredkovateľa.

Dom je okamžite na nastěhovanie a môže byť prevzatý krátkodobo po dohode.

Kúpa je notársky zabezpečená cez zvyčajnú kupnú zmluvu na dom a pozemok.

Ako je obvyklé pri súkromných predajoch, prebehne predaj s vylúčením zodpovednosti za skryté vady, teda dom sa odovzdáva v aktuálnom, udržiavanom stave.

Cena je predmetom rokovaní, ktoré radi prebehne po obhliadke, aby ste si vlastnými očami vytvorili predstavu o nehnuteľnosti.