Predaj domu • 260 m² bez realitkyGrabenstätt Hirschau Bayern 83355

Kvôli emigrácii predávam svoj dom v Chiemgau. Ako viacgeneračný dom vo vidieckom štýle postavený z prírodných materiálov, ako je tehla, drevo a korek, ponúka dom odspodu po vrch príjemné prostredie. K tomu prispieva aj základný kachlový sporák (v kuchyni, obývačke) v prízemí a na poschodí kachlový olejový krb; v oboch kúpeľniach je podlahové kúrenie.

Prízemie a prvé poschodie tvoria každý 3-izbový byt spojený s kuchyňou a kúpeľňou, s rozlohou cca 93 m² a so zimnou záhradou; podkroví disponuje 2 veľkými miestnosťami, vstavanými skriňami, malou kúpeľňou a prípojkou pre kuchynský kút.

Stropné konštrukcie pozostávajú z tehál a drevených trámov s príslušným systémom z biologických materiálov, pričom strešná izolácia je zo 16 cm prírodného korku.

V suteréne sa nachádza práčovňa, skladové priestory, kúrenie, 4 x 1500-litrové olejové nádrže a krásna hobby miestnosť s rozlohou 25 m², radiátory a pod. Záhrada je orientovaná na juh, so zimnou záhradou a 2 terásami, veľkou trávnatou plochou a vlašským orechom, pričom zeleninová záhrada je na juhovýchode.

Krásna lokalita medzi Chiemsee (2 km) a horami (8 km); Hirschau je malá dedinka s mladými rodinami a (bio)farmármi, obklopená lesmi a poliami, v blízkosti chráneného územia pre vtáky Hirschauer Bucht; cyklistická trasa do Grabenstätt je vzdialená 1 km a do Chiemingu 4 km.

Náš výhľad na hory smeruje do Achentalu s divokým Kaisrom, vľavo aj vpravo sú vidieť Hochgern a Kampenwand.

Vysoká hodnota pre voľnočasové aktivity vďaka jazeru, horám, kultúre a prírode.

Prízemie:

Javorová parketa, natretý smrek, voskovaná koreková podlaha, radiátory, základný kachlový sporák, drevené okná, viditeľné trámy na strope...

1. poschodie:

Dubová parketa, kachlový sporák, toaleta pre hostí...