Predaj domu 6+1 • 163 m² bez realitkyPrien Westernach Bayern 83209

Dom sa bude stavať bez pivnice. Tento starostlivo navrhnutý dvojdom (začiatok výstavby v roku 2026) ohromuje svojím jedinečným dizajnom a výrazne vyniká medzi ostatnými nehnuteľnosťami. Ponúknutých bude dve varianty dispozície!!

Veľké výklenkové okná zaisťujú, že izby budú naplnené svetlom, pričom vysoké stropy – 2,60 m v prízemí, 2,50 m na poschodí a až 3,0 m v podkroví – vytvárajú priestranný pocit. Pre horné poschodie budú k dispozícii dve varianty pôdorysu, takže si svoj obytný priestor môžete zariadiť podľa vlastných predstáv.

Tu máte možnosť pripravovať chutné jedlá a zároveň si užívať krásne chvíle s rodinou a priateľmi.

Dispozície na hornom poschodí sa líšia umiestnením balkóna a počtom kúpeľní. Kvalitné parketové podlahy z prírodného dreva dodávajú celému domu teplú a príjemnú atmosféru. Dom ponúka až tri elegantne zariadené kúpeľne, vybavené prvotriednymi sanitárnymi zariadeniami od spoločnosti Villeroy & Boch, ktoré spájajú komfort s eleganciou.

Podkrovie predstavuje ďalšiu obytnú plochu približne 40 m² a je využiteľné podľa vašich predstáv – či už ako pracovňa, hobby miestnosť alebo ďalšia spálňa. Flexibilná dispozícia ponecháva priestor vašim individuálnym prianiam a potrebám. Ak si budete želať kúpeľňu v podkroví, je to bez problémov možné za príplatok; všetky prípojky pre neskoršiu inštaláciu kúpeľne sú však zahrnuté v kúpnej cene.

Energetická efektívnosť: S energetickým štandardom A profitujete z nízkych nákladov na energiu a príjemného vnútorného prostredia počas celého roka. Moderné vzduchové tepelné čerpadlo a kvalitné izolované tehly zaisťujú, že váš nový domov je nielen ekologický, ale aj ekonomický.

Tento vysnívaný dom vzdialený len 500 metrov od Chiemsee a rieky vám ponúka všetko, čo si len vaše srdce môže priať: jedinečnú lokalitu, pokoj, rozľahlé prechádzky k Chiemsee a priestranné obytné priestory s množstvom svetla, prvotriednym vybavením a nespočetnými možnosťami úprav v podkroví.

Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť! Dohodnite si už dnes konzultačný alebo prehliadkový termín!

Kúpne ceny:

Dom 1 (rodinný dom): € 1.315.000,-

Dom 2 (polovica dvojdomu): € 1.015.000,-

Dom 3 (polovica dvojdomu): € 950.000,-

Kúpnej cene sa pripočítava aj technická miestnosť, carport a parkovacie miesto s prípravou na inštaláciu Wallboxu za 25.000,– €

Stavebný pozemok je situovaný mimo turistického zhonu a ponúka príjemné súkromie, pričom centrum obce je dosiahnuteľné len za niekoľko minút.

Prien a Chiemsee, Dolce Vita v Bavorsku.

Prien am Chiemsee je očarujúca obec v oberbavarskom okrese Rosenheim. Oblúbené uzdravovacie a kneippovo liečebné stredisko sa nachádza priamo pri Chiemsee a vďaka vynikajúcej infraštruktúre si získava veľkú obľubu. V okolí vysnívaného jazera patrí Prien medzi hlavné východiskové body pre návštevníkov ostrovov pre pánov aj dámy. Celoročne trajekty prepravujú hostí na ostrovy. Obec má približne 10 000 obyvateľov.

Kultúrne a kulinárske ponúka obec a región množstvo možností pre obyvateľov aj návštevníkov – reštaurácie od majstrovských kuchárov, rôzne lokály a pivné záhrady priamo na brehu Chiemsee, ale aj živú hudbu, divadlo, výstavy a rozprávkovú operu – prieniarsky kultúrny kalendár vás počas celého roka prekvapí rôznorodými programami. Doplnkom sú množstvo výstav a múzeí, v ktorých si každý nájde to svoje. Nuda tu určite nechýba.

Zásluhou mimoriadne kvalitnej lekárskej starostlivosti a prítomnosti všetkých základných škôl pre deti je život tu ešte komfortnejší.

V zime sa hodí príjemná prechádzka na vianočný trh alebo cez zasneženú krajinu, pričom nespočetné trate bežeckého lyžovania v úchvatnej prírodnej scenérii lákajú nadšencov zimných športov.

Prien ponúka množstvo športových aktivít pre aktívnych: vodné športy so školami plachtenia a surfovania, tenis, golf, jazdu na koni, cyklistiku okolo Chiemsee, horské bicykle, turistiku, bežecké lyžovanie a mnoho ďalšieho. Vodné radovánky pre deti a wellness pre dospelých nájdete v zábavnom bazéne "Prienavera" so spojeným plážovým kúpaliskom.

Prien disponuje nemocnicami, odbornými lekármi a široko zoskupeným maloobchodom. Všetky základné školy sú v obci prítomné.

Vybavenie a stavebné prevedenie:

- Masívna stavba s približne 36,5 cm hrubými, vysoko tepelnoizolovanými keramickými tehlami.

- Energeticky na najnovšej úrovni (A+)

- Premyslená dispozícia s možnosťou až troch kúpeľní

- Trojitá zasklená okná – z interiéru biele, z exteriéru antracitové (odtieň RAL 7021)

- Drevo/hliníkové okná

- Elektrické žalúzie (odtieň RAL 7021)

- Videointerkom

- Kvalitné parketové aj dlažebné podlahy

- Betónové schody so zábradlím zo dubového dreva

- Vyššia trieda kúpeľňovej keramiky od Villeroy & Boch a armatury od Steinberg

- Kúpnej cene sa pripočítava aj technická miestnosť, carport a parkovacie miesto s prípravou na inštaláciu Wallboxu za 25.000,– €

- Kvalitné nerezové potrubia

- Energeticky efektívne vzduchové tepelné čerpadlo

- Pripravené prázdne potrubia pre inštaláciu fotovoltaickej elektrárne

- Možnosť pripojenia krbu za príplatok

Presné detaily môžete nájsť v stavebnom popise, ktorý vám s expozíciou radi poskytneme na požiadanie.

Terralpin Projektentwicklung und Wohnbau GmbH

Siedlerstr. 3

83052 Bruckmühl

Tel: 08062 9083215

Mail: info@terrapin.de

Web: www.terralpin.de

Zastúpené konateľkami: Dr. Simone Kempter, Dr. Carolin Farke

Súd: Okresný súd Traunstein

Registračné číslo GmbH: HRB 29500

DIČ: DE339163604