Predaj domu 7+kk • 159 m² bez realitky, Bavorsko

Nehnuteľnosť v Mering St. Afra ponúka premyslené a praktické vybavenie, ktoré z pohodlia bývania robí príjemný každodenný zážitok. V celom dome zabezpečuje podlahové kúrenie rovnomerné teplo. Na ohrev teplej vody je k dispozícii trojitý systém pozostávajúci zo solárnej energie, krbu a plynu, čo je nielen efektívne, ale aj flexibilné.

Elektrické rolety a kombinácia trojnásobne a dvojitým zasklených okien prispievajú k dobrému bývaniu a dodatočnému komfortu. Ďalším kladom je krb, ktorý v obytnom priestore vytvára príjemnú atmosféru.

Pozemok je kompletne oplotený a ponúka s veľkou záhradou dostatok priestoru na využitie a aranžovanie. Navyše, je k dispozícii podkrovie ako úložný priestor. Praktické je aj to, že na každom poschodí sa nachádza vlastná kúpeľňa, čo je obzvlášť výhodné pre rodiny alebo domácnosti s viacerými osobami.

K pozemku už existuje schválený projekt, ktorý umožňuje výstavbu veľkej garáže a dodatočného obytného priestoru nad ňou. Garáž je možné podľa potrieb rozšíriť a nad ňou je plánovaný obytný priestor s oddeleným, vonkajším vstupom. Všetky dokumenty – vrátane výkresov a stavebného povolenia – sú k dispozícii, takže noví vlastníci môžu bez ďalšieho odkladu začať s realizáciou.

Poloha nehnuteľnosti v Mering St. Afra ponúka príjemnú zmes pokojného prostredia a výborných dopravných spojení. Hneď napravo od pozemku sa ďalej nestaví. Železničná stanica je vzdialená len približne päť minút chôdze a ponúka priame spoje do Augsburgu a Mníchova s 20-minútovou frekvenciou.

Pre rodiny je obzvlášť praktické, že materská škola je vzdialená len približne päť minút pešo. Základná škola, stredná škola a gymnázium sú dostupné na bicykli približne za desať minút. Viaceré obchody sa taktiež nachádzajú v pešej vzdialenosti.

Aj lekárska starostlivosť v Mering je na vysokej úrovni: rôzne ordinácie a lekárne sú prítomné v meste a ľahko dostupné.

Okolie je pokojné, rodinne priateľské a ponúka množstvo ihrísk, ktoré deťom poskytujú veľa priestoru na hranie a objavovanie.

Vybavenie nehnuteľnosti:

• Podlahové kúrenie v celom dome

• Trojitý vykurovací systém: solárna energia, krb, plyn

• Elektrické rolety

• Krb v obytnom priestore

• Trojnásobne a dvojitým zasklené okná

• Veľká, kompletne oplotená záhrada

• Podkrovie ako úložný priestor

• Na každom poschodí kúpeľňa

• Garáž

Kúpeľňa na podkroví je v použiteľnom, avšak ešte nedokončenom stave. Podlaha bola už odborne obkladaná dlažbou a toaleta, umývadlo aj prípojka pre práčku sú plne funkčné. Obklad stien a inštalácia vane však ešte nie sú hotové, čo poskytuje možnosť zariadiť kúpeľňu podľa vlastných predstáv a individuálne ju upraviť.