Prenájom bytu 2+1 • 75 m² bez realitkyEschringerstraße, , Sársko

Táto vysoko kvalitná novostavba z roku 2025 bola práve dokončená a spĺňa najvyššie QNG kritériá (Kvalitná komunita udržateľných budov). S 2 izbami, luxusnou novou kuchyňou, podlahovým kúrením, veľkými oknami, vlastným vonkajším priestorom a najmodernejším komfortom ponúka tento byt všetko, čo si srdce žiada.

Byt sa nachádza na pokojnej ulici Eschringer v Ensheme (Saarbrücken), jednej z vyhľadávanejších obytných oblastí regiónu. Poloha v jednosmernej ulici vám zaručuje pokoj a bezpečnosť. Zároveň ťažíte zo vynikajúcej dopravnej dostupnosti: blízkosť k verejnej doprave, obchodom, školám a rekreačným zariadeniam robí z Enshemu ideálne miesto pre bývanie rodín, pracujúcich aj párov.

Základné údaje:

• Obytná plocha: 74,1 m²

• Rok výstavby: 2025 (novostavba, QNG štandard)

• Nájomné (bez zahrnutia dodatočných nákladov): 920 €

• Parkovacie miesto v podzemnej garáži: 50 € mesačne

• 2 izby s kuchynským a kúpeľňovým zariadením – okrem toho sú k dispozícii aj hostinská toaleta a úložný priestor

Vybavenie:

• Priestranný obývací/jedálenský priestor s podlahovým oknom, ktorý zabezpečuje maximálne osvetlenie a otvorenú atmosféru

• Vlastná, súkromná terasa (orientovaná na juhozápad) – ideálna na oddych a príjemné večery

• Kuchyňa vrátane elektrospotrebičov

• Podlahové kúrenie

• Elektrické rolety

• Videodvôrzna interkomová sústava

• Tepelné čerpadlo

• Vlastná pivnica pre dodatočné úložisko

• Moderná kúpeľňa s vysoko kvalitným vybavením

• Praktický úložný priestor

• Výtah pre bezbariérový prístup na všetky poschodia

• Spoločenské miestnosti: moderná miestnosť pre bicykle a práčovňa

Udržateľnosť a energetická efektívnosť:

Ako QNG-certifikovaná novostavba ťažíte z optimálnej tepelnej izolácie, najmodernejšieho energetického manažmentu a zdravého vnútorného prostredia. To sa prejavuje nielen v príjemných obytných podmienkach, ale aj v nízkych prevádzkových nákladoch.

Nasťahovanie je možné od 3. januára 2026. Kuchyňa bude dodaná a namontovaná v poslednom týždni januára (kalendárny týždeň 5). Predpokladaná minimálna doba prenájmu je 2–3 roky.