Prenájom domu 5+1 • 149 m² bez realitkyLerchenfelder Hof, , Bavorsko

Táto exkluzívna rodinná vila s obytnou plochou 148,5 m² (užitná plocha 200 m²) sa momentálne stavia na pozemku o rozlohe 316,84 m² v ocenenom novostavbe v Köferingu.

Dokončenie našej nehnuteľnosti v Lerchenfelder Hof sa uskutoční začiatkom roku 2026 – sťahovanie je možné od februára/márca 2026.

V prízemí vás privíta priestranný a svetlý obývací a jedálenský priestor s prístupom na terasu a do záhrady. Kvalitná vstavaná kuchyňa z Kuchynského domu Frey so stredovým ostrovčekom a značkovými elektrospotrebičmi od Miele, Siemens a Neff nenechá žiadne želanie nevysnívané a je dokonale integrovaná do obytného priestoru.

V nadzemnom podlaží sa nachádzajú dve veľké izby a moderná kúpeľňa s prvotriednym vybavením. Celkom dokončené podkrovie ponúka ďalšie dve svetlé izby a navyše ešte jednu kvalitnú kúpeľňu – ideálnu ako spálňa, pracovňa alebo priestor pre voľnočasové aktivity.

Úplne podzemný priestor zabezpečuje dodatočný priestor: okrem miestnosti pre domácnosť a technickej miestnosti sú k dispozícii aj úložné a hobby priestory. Je integrované aj pripojenie pre saunu.

Vybavenie pôsobí na vysokej úrovni vďaka použitým kvalitným materiálom, medzi ktoré patrí elegantné parketové podlahy vo všetkých obytných miestnostiach a štýlové dlaždice v kuchyni, predsieni a kúpeľniach.

Terasa s prilehlou záhradou ponúka otvorený, súčasne nezastavený výhľad a v budúcnosti bude priľahnúť priamo k zelenej ploche – ideálne pre oddychové chvíle na čerstvom vzduchu.

Dve parkovacie miesta pred domom a malá predzáhradka dopĺňajú celkovú ponuku.

Dom je stavaný podľa najmodernejších štandardov: KfW-55 efektívny dom s tepelným čerpadlom, fotovoltaickou inštaláciou s batériovým systémom a decentralizovanou ventiláciou so spätným získavaním tepla – pre ekologické a nákladovo efektívne bývanie.

Vezmite prosím na vedomie, že okrem nájomného sa platí mesačný poplatok za PV vo výške 100 €.

Či už ide o rodinný život, štýlové bývanie alebo pohodové večery na terase – tento dom spája funkčnosť, komfort a nadčasovú eleganciu.

Domáce zvieratá bohužiaľ nie sú povolené.

Köfering je pôvabná obec južne od Regensburgu s vynikajúcou infraštruktúrou a vysokou kvalitou života.

Obchody, lekári, materská škola a školy sú v bezprostrednej blízkosti.

Vďaka dopravnej dostupnosti sú veľkí zamestnávatelia, ako napríklad BMW, Krones, Osram, Aumovio, Schaeffler a Siemens, dosiahnuteľní za 10–15 minút; rovnako aj historické centrum Regensburgu alebo zamestnávatelia, akými sú Uniklinik Regensburg či univerzita/OTH, sú rýchlo dostupní.

Okolie zároveň ponúka množstvo možností pre voľnočasové aktivity a pozýva na oddychové chvíle v prírode – ideálne pre rodiny aj dojíždzaných pracovníkov.

V okolí domu vzniká moderné, rodinne priateľské obytné prostredie s malými zelenými plochami a príjemnou susedskou atmosférou – ideálne miesto, kde sa dá usadiť a cítiť sa ako doma.

Vybavenie

• Úplne podzemný (domácnosť, technická miestnosť, úložný priestor, hobby miestnosť)

• Kvalitná vstavaná kuchyňa so stredovým ostrovčekom (značkové spotrebiče Miele, Siemens, Neff)

• Vzduch-voda tepelné čerpadlo

• Fotovoltaická inštalácia s batériou (okrem toho 100 € mesačný poplatok)

• Podlahové kúrenie

• Kvalitné parketové podlahy

• Elegantné schodisko

• Moderné kúpeľne s prvotriednym vybavením

• Decentralizovaná ventilácia so spätným získavaním tepla

• Kúpeľňa v nadzemnom podlaží: prístupná sprcha, vaňa, WC, dvojité umývadlo so skrinkou

• Kúpeľňa v podkroví: prístupná sprcha, WC, umývadlo so skrinkou

• Samostatné hosťovské WC v prízemí

• Terasa s upravenou záhradou

• Elektrické rolety

• 2 parkovacie miesta pred domom

• Úplne podzemný priestor s domácou miestnosťou, hobby priestorom a úložným priestorom

Pri prenájme uvítame záujemcov s overeným vlastným príjmom.

V prípade záujmu nás, prosím, kontaktujte e-mailom a zašlite nám vopred nasledujúce dokumenty:

• Vyplnené hodnotenie nájomcu

• Aktuálne potvrdenie SCHUFA o bonite

• Posledné tri výplatné pásky

• Krátke predstavenie (počet osôb, povolanie, želaný termín sťahovania)

Obhliadky budú dohodnuté iba s uchádzačmi, ktorých dokumentácia bude kompletná. Ďakujeme za pochopenie.