Prenájom bytu 4+kk • 115 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

***Pri uzatvorení zmluvy do 23.12. je možné byt prenajať kompletne zariadený a vybavený (vrátane 3D-kompatibilného HD TV, domáceho kina, internetu atď.). Nájomné je potom 2800 EUR plus prevádzkové náklady. Inak od 15.01. nevybavený/čiastočne vybavený (kuchyňa)***

Tento duplexový byt ohromuje nielen svojou polohou, ale aj vďaka dobrej dispozícii a vybaveniu na plochu cca 115 m². Kuchyňa a kúpeľne sú obložené kvalitnou dlažbou, obývacia izba a spálňa sú vybavené parketovým podlahovaním. Podlahové kúrenie s tepelnočerpadlom, aktívne vetranie a dobrá izolácia spĺňajú požiadavky energetického štandardu Energy-55. Bezpečnostné vchodové dvere s číselným zámkom Vám poskytujú zvýšenú mieru istoty.

Na prvom poschodí duplexového bytu sa nachádza obývacia/jedálenská izba s otvorenou, kvalitne vybavenou kuchyňou, ako aj izba pre hostí s vlastnou kúpeľňou (sprcha, WC, umývadlo).

Z obývacej izby, kde nájdete priestranné skriňky z masívneho dreva a televíziu s pripojením na internet, máte priamy prístup na slnečný balkón orientovaný na juh.

Energeticky úsporná indukčná varná doska a multifunkčná pec Vás lákajú, aby Vaše kulinárske zručnosti rozkvitli. Kuchyňa má navyše všetko potrebné na príjemnú večeru alebo útulnú raňajky – od riadu cez príbor až po šálky a poháre. Kávovar Senseo vyniká svojou dvojitou funkciou: umožňuje prípravu ako porciovej kávy v padách, tak aj filtrované kávy.

V úložnej miestnosti vedľa kuchyne je možné skladovať potraviny a zároveň prať a sušiť bielizeň. K dispozícii sú tam práčka značky Bosch a sušička značky Samsung.

Prostredníctvom elegantného dreveného schodiska sa dostanete do druhého poschodia, kde sa nachádza spálňa s pripojenou šatníkom, pracovňa a ďalšia kúpeľňa.

Byt je kompletne zariadený a pripravený na bývanie: šatníky na bielizeň, postele s pohodlnými matracami a kompletne vybavený set posteľnej bielizne a uterákov v spálňach, pracovný stôl a skrine na knihy a dokumenty v pracovnej izbe – nájdete tu všetko, čo potrebujete na jednoduché rozbalenie a vychutnanie si života. Po práci alebo počas telefonických konferencií si môžete na cvičebnom bicykli (Hometrainer) urobiť niečo pre svoje zdravie.

Parkovacie miesto v podzemnej garáži je možné dohodnúť. Podzemná garáž je taktiež dobre zabezpečená: až musíte prejsť dvoma elektrickými bránami ovládanými diaľkovým ovládaním, kým sa dostanete k svojmu parkovaciemu miestu. Z garáže sa cez protipožiarne dvere dostanete k výťahu, ktorý Vás zavezie k bytu.

Nachádzajúci sa v žiadanej a zelenej štvrti Hösel je byt ideálne napojený na verejnú dopravu a diaľnice. Viaceré autobusové zastávky sú dosiahnuteľné len za pár minút pešej chôdze. Autom sa dokážete počas niekoľkých minút dostať na jednu z blízkych diaľnic: A44, A3, A52.

Napriek vynikajúcemu dopravnému spojeniu je lokalita veľmi tichá a pokojná. Množstvo nevyhnutných služieb je umiestnených v okruhu len niekoľkých stoviek metrov: EDEKA, Aldi, zmrzlináreň, pizzeria, lekári, školy, ihriská (jedno priamo v komplexe, druhé väčšie približne 200-300 metrov).

Pre milovníkov golfu alebo profesionálov: za približne 3 minúty autom sa dostanete k golfovému klubu. Na mestský život alebo cestovanie sa rozhodne nemusíte vzdať – do centra Düsseldorfu, Essenu alebo na letisko ste iba 15-20 minút autom.

Byt je vybavený proti vloupaniu odolnými vchodovými dverami a bezpečnostným zámkom. Pri prenájme s plným zariadením sú zahrnuté aj náklady na internet, ktorý poskytuje prenajímateľ. V prípade potreby je možné dohodnúť až dve parkovacie miesta.

Minimálna doba nájmu: 6 mesiacov

Fajčenie v byte nie je povolené. Nájomcovia však môžu fajčiť na balkóne (tak, aby dym nevnikol do bytu).