
Prenájom bytu 4+1 • 166 m² bez realitkyDüsseldorf Düsseltal Nordrhein-Westfalen 40237
Düsseldorf Düsseltal Nordrhein-Westfalen 40237MHD 4 minúty pešoRozľahlý individuálny obytný unikát na 2 úrovniach s čiastočne otvoreným pôdorysom – ideálny pre mestsky orientovanú domácnosť s 2 alebo 3 osobami.
Byt vás privíta na hornom poschodí s centrálnou predsieňou – obloženou čierno-bielymi podlahovými dlaždicami. Odtiaľ sú prístupné dva priestranné miestnosti (celkovo cca 62 m²) – využiteľné ako multifunkčný obývací/jedálenský priestor – otvorená obývacia kuchyňa, samostatná detská/hosťovská izba (prípadne vhodná ako home office) a atraktívna hosťovská kúpeľňa so sprchou.
Stredobodom bytu je terasa o rozlohe približne 20 m² vo forme tichého patio/atrium, s prístupom z obývacej časti a kuchyne. Prakticky vonkajší priestor, ktorý byt výrazne rozširuje! Tu je možnosť umiestniť veľké kvetinové kvetináče a sedací nábytok.
Na nižšej úrovni sa nachádza spálňa – ohraničená malým súkromným svetlým nádvorím – s predchádzajúcim priestorom, ktorý by mohol byť využitý ako šatník. Kvalitne vybavená, bielo obložená kúpeľňa so sprchou a vaňou vás pozýva na relax.
Využite osy miestností a dlhé steny pre svoje dizajnové sny!
Veľmi udržiavaný dom so 6 bytmi s vlastníckymi jednotkami – postavený známym düsseldorfsým architektom Aloysom Odenthalom.
Ideálne mestské bývanie s veľmi individuálnym charakterom na Grafenberger Allee, oproti Humboldtstraße (Düsseltal/Zooviertel), zároveň pešo dostupné od populárnej štvrte Ackerstraße; navyše výborné spojenie s centrom mesta vzdialeným cca 1 km.
Všetky zariadenia každodenných potrieb ako aj spoje metrom a železnicou DB sú okamžite dostupné.
Patio je vybavené drevenými doskami (Bangkirai); všetky otvory terasových dverí sú od podlahy po strop. Hosťovská kúpeľňa sa nachádza na hornom poschodí a bielo obložená hlavná kúpeľňa na spodnej úrovni.
Svetlý laminát; dlažba v kúpeľniach je v sivej alebo čiernej farbe.
Záloha na prevádzkové náklady vrátane zálohy na vykurovanie je len € 2,50/m².
Vykurovanie je zabezpečené modernou plynovou centrálnou kotolňou s kondenzačnou technológiou.
Ohrev teplej vody je zabezpečený elektrickým prietokovým ohrevávačom.
VECI A NÁBYTOK ZOBRAZENÉ NA FOTOGRAFIÁCH TVORIA NÁVRH ZARIADENIA A NIE SÚ SÚČASŤOU PONUKY.
Zhrnutie: Rozľahlý byt s individuálnym charakterom na mimoriadne žiadanej lokalite!
Súkromná ponuka
Stav: Ako nový
Obytná plocha: 166,00 m²
Počet izieb: 4,00
Počet kúpeľní: 2
Hlavný zdroj energie: plyn
Typ energetického preukazu: Spotrebný preukaz
Energetická trieda: D
Konečná spotreba energie: 116,90 kWh/(m²a)
Rok výstavby: 1958
Infraštruktúra: Lekáreň, potravinový diskont, praktický lekár, materská škola, základná škola, stredná škola, gymnázium, verejná doprava
PRI DOTAZOCH, PROSÍM PRILOŽTE SAMOHODNOTENIE.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Číslo inzerátu | 970015 |
| Cena za jednotku | 13 € / m2 |
| Dostupné od | 1. 2. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 4+1 |
| Úžitková plocha | 166 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| MHD 4 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.




























