Prenájom bytu 4+1 • 166 m² bez realitkyDüsseldorf Düsseltal Nordrhein-Westfalen 40237

Rozľahlý individuálny obytný unikát na 2 úrovniach s čiastočne otvoreným pôdorysom – ideálny pre mestsky orientovanú domácnosť s 2 alebo 3 osobami.

Byt vás privíta na hornom poschodí s centrálnou predsieňou – obloženou čierno-bielymi podlahovými dlaždicami. Odtiaľ sú prístupné dva priestranné miestnosti (celkovo cca 62 m²) – využiteľné ako multifunkčný obývací/jedálenský priestor – otvorená obývacia kuchyňa, samostatná detská/hosťovská izba (prípadne vhodná ako home office) a atraktívna hosťovská kúpeľňa so sprchou.

Stredobodom bytu je terasa o rozlohe približne 20 m² vo forme tichého patio/atrium, s prístupom z obývacej časti a kuchyne. Prakticky vonkajší priestor, ktorý byt výrazne rozširuje! Tu je možnosť umiestniť veľké kvetinové kvetináče a sedací nábytok.

Na nižšej úrovni sa nachádza spálňa – ohraničená malým súkromným svetlým nádvorím – s predchádzajúcim priestorom, ktorý by mohol byť využitý ako šatník. Kvalitne vybavená, bielo obložená kúpeľňa so sprchou a vaňou vás pozýva na relax.

Využite osy miestností a dlhé steny pre svoje dizajnové sny!

Veľmi udržiavaný dom so 6 bytmi s vlastníckymi jednotkami – postavený známym düsseldorfsým architektom Aloysom Odenthalom.

Ideálne mestské bývanie s veľmi individuálnym charakterom na Grafenberger Allee, oproti Humboldtstraße (Düsseltal/Zooviertel), zároveň pešo dostupné od populárnej štvrte Ackerstraße; navyše výborné spojenie s centrom mesta vzdialeným cca 1 km.

Všetky zariadenia každodenných potrieb ako aj spoje metrom a železnicou DB sú okamžite dostupné.

Patio je vybavené drevenými doskami (Bangkirai); všetky otvory terasových dverí sú od podlahy po strop. Hosťovská kúpeľňa sa nachádza na hornom poschodí a bielo obložená hlavná kúpeľňa na spodnej úrovni.

Svetlý laminát; dlažba v kúpeľniach je v sivej alebo čiernej farbe.

Záloha na prevádzkové náklady vrátane zálohy na vykurovanie je len € 2,50/m².

Vykurovanie je zabezpečené modernou plynovou centrálnou kotolňou s kondenzačnou technológiou.

Ohrev teplej vody je zabezpečený elektrickým prietokovým ohrevávačom.

VECI A NÁBYTOK ZOBRAZENÉ NA FOTOGRAFIÁCH TVORIA NÁVRH ZARIADENIA A NIE SÚ SÚČASŤOU PONUKY.

Zhrnutie: Rozľahlý byt s individuálnym charakterom na mimoriadne žiadanej lokalite!

Súkromná ponuka

Stav: Ako nový

Obytná plocha: 166,00 m²

Počet izieb: 4,00

Počet kúpeľní: 2

Hlavný zdroj energie: plyn

Typ energetického preukazu: Spotrebný preukaz

Energetická trieda: D

Konečná spotreba energie: 116,90 kWh/(m²a)

Rok výstavby: 1958

Infraštruktúra: Lekáreň, potravinový diskont, praktický lekár, materská škola, základná škola, stredná škola, gymnázium, verejná doprava

PRI DOTAZOCH, PROSÍM PRILOŽTE SAMOHODNOTENIE.