Predaj domu 5+1 • 122 m² bez realitky, Sársko

Súkromný predaj – bez provízie!

Tento bungalov, postavený a udržiavaný v typickom štýle 70. rokov, sa nachádza na konci slepej ulice v obľúbenej rezidenčnej oblasti Ormesheim. Celá budova je robustne postavená a okrem garáže má kompletný suterén. Všetky obytné miestnosti sa nachádzajú v prízemí, čo ho robí ideálnym pre mladých aj starších.

Niekoľko schodov vedie k vchodovým dverám. Vo vstupnej hale je predsieň s prístupom na toaletu pre hostí. Priamo ďalej sa otvára veľkorysá hala, z ktorej sú prístupné všetky miestnosti.

Doľava, okolo vstavanej šatníkovej nicky, vedie cesta do kuchyne a ďalej do približne 50 m² veľkej obývacej jedálne, kde veľké „kvetinové“ okno ponúka nádherný výhľad do záhrady.

V prízemí sa nachádzajú 3 spálne a kúpeľňa s oknom a bezbariérovou sprchou.

Obývacia izba ako aj 2 spálne majú vstup na terasu a do záhrady.

V suteréne ponúkajú dve izby a sprchová kúpeľňa (cca 45–60 m²) ďalšie možnosti pre využitie domu. Zvyšná plocha suterénu zahŕňa práčovňu, vykurovací a zásobový olejový sklep, ako aj 3 ďalšie pivničné miestnosti.

Záhrada je pekne upravená, so trávnikom, ochrannými rastlinami a stromami, takže je takmer úplne súkromná.

Nadstavbová garáž je vybavená elektrickými garážovými vrátami a má východ na terasu. Na pozemku sa nachádzajú ešte 2 ďalšie parkovacie miesta.

Poloha:

V srdci biosférickej rezervácie Bliesgau sa nachádza obec Mandelbachtal. Obzvlášť časť Ormesheim ponúka pokojné a rodinne orientované bývanie v Saarlande s dobrou infraštruktúrou – nákupné možnosti, lekári a školy sú v dosahu.

Spojenie so Saarbrückenom je pohodlné autom aj verejnou dopravou. Diaľkové spojenia do všetkých smerov sú rýchlo dostupné.

Čaká na vás množstvo príležitostí na oddych v prírode, ako sú turistické a cyklistické trasy.

Dom sa nachádza v prestížnej obytné oblasti nad centrom Ormesheim, na konci slepej ulice. Je len pár minút od centra, a napriek tomu obklopený rozľahlou prírodou.

Na prvý pohľad:

Obytná plocha: cca 122 m² + cca 45–60 m² v suteréne

Pozemok: 714 m²

Rozdelenie miestností:

• Prízemie: obývacia izba s jedálňou s východom na terasu a záhradu, kuchyňa s vybavenou kuchynskou linkou, hala s priestorom na šatník, 3 spálne (z toho dve majú východ na terasu a záhradu), kúpeľňa s oknom a bezbariérovou sprchou, predsieň a toaleta pre hostí.

• Suterén: spálňa/kancelária, spoločenská miestnosť, hala, sprchová kúpeľňa, 3 pivničné miestnosti, práčovňa, vykurovací a zásobový olejový sklep.

Okna: Kvalitné okná z dreva a hliníka, dvojsklo s uzamykateľnými kľučkami a elektrickými rolety

Vykurovanie: Nízkotepelná olejová kúrenie z roku 1998 – kotol z roku 2011

Priemerná spotreba oleja za 10 rokov je približne 2 700 litrov ročne

Garáže/parkovacie miesta: 1 garáž, 2 parkovacie miesta

Špeciálne vybavenie: SAT anténa, pripojenie na optické vlákno aj plyn v dome

Energetický preukaz je v príprave. Predpokladaná energetická trieda F (?)

Táto ponuka je určená výhradne vážnym záujemcom o kúpu. Realitným maklérom sa prosí, aby sa od dopytov zdržali.

Radi poskytneme ďalšie informácie a dohodneme termíny prehliadok.