
Predaj domu • 234 m² bez realitkyLaubensteinweg 10 Frasdorf Frasdorf Bayern 83112
Laubensteinweg 10 Frasdorf Frasdorf Bayern 83112MHD 6minút pešo • Parkovanie • GarážPredávame náš priestranný viacrodinný dom so 3 obytnými jednotkami vo Frasdorfe s nádherným výhľadom na hory. Dom je v rodinnej správe od jeho postavenia našou babkou v roku 1975.
V prízemí sa nachádza byt o rozlohe 108 m² so 4 izbami, 2 kúpeľňami a kachľovou pecou v priestrannom obývacom priestore. Odtiaľ je taktiež prístup na rozličné časti obklopujúcej terasy a veľkej zapadnutej záhrady so starým stromovým porastom.
Na 1. poschodí sa nachádzajú 2 byty. Väčšia obytná jednotka s 3 izbami a obytnou plochou 89 m² ponúka navyše 24 m² veľký prístreškový balkón orientovaný na juh s výhľadom na hory. V priestrannom obývacom priestore sa nachádza pekná kachľová pec. Menšia obytná jednotka má 28 m² obytného priestoru a pozostáva z veľkého obývacieho priestoru, kúpeľne a kuchyne umiestnenej v priechode. Aj toto apartmán disponuje prístreškovým balkónom s plochou viac ako 8 m² orientovaným na západ a s krásnym výhľadom na Wendelstein.
Soteren bol už v pôvodnom pláne zohľadnený na možnosť prebudovania na ďalšiu obytnú jednotku.
Kobytové podlažie, okrem kotolne a olejového skladu s kapacitou 14 000 litrov, obsahuje aj 5 ďalších čiastočne vykurovaných priestorov. Navyše sa v suteréne nachádza vykurovaná sprchovňa.
Táto nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najatraktívnejších obytných lokalít vo Frasdorfe, v pokojnej a rodinnej čtvrti na západnom okraji obce. Okolie je charakterizované udržiavanými domami, veľkým množstvom zelene a pôsobivým horským panorámom s výhľadom na Kampenwand a Chiemgau Alpy.
Centrum obce s nákupnými možnosťami, materskou školou, školou, lekármi a útulnými reštauráciami je pohodlne dostupné pešo alebo na bicykli. Vďaka blízkosti diaľnice A8 je zaručené vynikajúce spojenie do Rosenheimu, Prienu, Aschau a Mníchova. Chiemsee a množstvo turistických a rekreačných možností sú vzdialené len niekoľko minút.
Poloha kombinuje bývanie v blízkosti prírody, vysokú kvalitu života a najlepšie dopravné spojenie – ideálna pre rodiny, dochádzajúcich aj milovníkov prírody.
Odlišne od priložených pôdorysov boli v prízemí v roku 2008 pôvodne oddelené 2 obytné jednotky spojené do jednej veľkej jednotky.
Pri uvádzaných číslach rozlohy sa plochy terás a balkónov nezapočítali.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Dobrý |
| PENB | F - veľmi nehospodárne |
| Plocha pozemku | 763 m² |
| Cena za jednotku | 4 017 € / m2 |
| Dostupné od | 16. 12. 2025 |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 971511 |
| Úžitková plocha | 234 m² |
| Celkové poschodia | 2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Garáž | |
| MHD 6 minút pešo |
| Pivnica | |
| Parkovanie | |
| Terasa |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.





































