Predaj domu 5+kk • 174 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Massívne postavená dvojdomovka sa páči nielen svojou polohou, ale aj charakterom samostatného domu a priestranným pôdorysom. Obe polovice dvojdomu sú navzájom posunuté, a preto je v dome mimoriadne pokoj. Terasy nie sú vedľa seba, takže aj záhrada ponúka úplné súkromie. Individuálny dizajn necháva zabudnúť, že ide v skutočnosti o dvojdomov.

V prízemí tvorí svetlý obývací/jedálenský priestor s rozlohou viac než 50 m², vybavený kachľovaným krbom a s prístupom do záhrady, centrum domu. Veľká, samostatná kuchyňa zároveň ponúka priestor pre útulný kútik na sedenie. Okrem toho sa tu nachádza priestranné hosťovské WC a oddelene umiestnená hala prístupná zo schodiska.

Schodiskom sa dostanete do prvého poschodia, kde sa nachádza rodičovská spálňa a dve ďalšie izby, ako aj kúpeľňa so sprchou a kúpeľňa s vaňou. Kúpeľňa s vaňou je exkluzívne prístupná cez rodičovskú spálňu. Balkon v jednej z ďalších izieb ponúka neprekážaný výhľad až do Rheinbachu.

Samostatným schodiskom je prístupné aj podkrovie, ktoré pozostáva z veľkej izby so šikmými stenami a pripojeným priestorom pre kuchyňu, ako aj sprchovacej kúpeľne. V minulosti bolo toto poschodie podprenajaté ako samostatný byt pre nájomcu. Inštalácia kuchyne je kedykoľvek možná. Všetky poschodia sú prístupné zo schodiska.

Dom je približne zo dvoch tretín podzemný.

Obe horné poschodia boli v roku 2012 obložené vysoko kvalitným laminátom, v prízemí sú použité dlaždice a v obývacej izbe parkety.

Dom je v prízemí vybavený elektrickými žalúziami a v prvom poschodí manuálne ovládanými.

Pred domom sa nachádza veľký prístreškový carport z rokov 2016/2017, pod ktorým je miesto pre dve autá vedľa seba.

Záhrada s veľkou terasou orientovanou na juhozápad je vďaka vhodnej výsadbe úplne súkromná.

Dom je vykurovaný plynovým kotlom, pričom krb poskytuje v zime podľa želania útulné teplo. Ohrev teplej vody zabezpečujú prietokové ohrievače.

Na streche sa nachádza fotovoltická elektráreň s inštalovaným výkonom 6,25 kW Peak z roku 2013, ktorá výrazne šetrí elektrinu a tým zníži význam prietokových ohrievačov teplej vody.

Dom je v udržiavanom stave a vlastníci v ňom bývajú.

Nehnuteľnosť sa nachádza v rodinne priaznivej lokalite v hravej ceste v príjemnom susedstve, centrálnych v blízkosti Nového Trhu, pričom ponúka neupriamený výhľad na plantáže hneď za domom a zároveň je blízko prírody. Pešo sa za dve minúty dostanete do lesa a k dvorskému obchodu.

Autobusové linky 857 a 858 sú pešo dostupné. V bezprostrednej blízkosti nájdete stredné školy, rôznych lekárov, kaviarne, reštaurácie, supermarkety a pekárne.