Prenájom bytu 3+1 • 67 m² bez realitkyGämsenbergstraße 10, , Bádensko-Wurttembersko

Kompaktný 3-izbový byt na prvé použitie sa nachádza v najvyššom poschodí novostavby s 4 poschodiami v novej štvrti na ulici Gämsenbergstraße. Priestranný balkón je orientovaný na juhozápad a je prístupný posuvným systémom z obývacej izby. Kuchyňa s dostatočnými úložnými priestormi je vybavená všetkými potrebnými elektrospotrebičmi vrátane umývačky riadu a indukčnej varnej dosky. Vďaka veľkým oknám je byt veľmi svetlý. Podlahy sú vybavené kvalitným parketom; kúpeľňa so sprchou je obložená dlažbou; celý byt je vybavený podlahovým kúrením, ktoré je možné samostatne regulovať pre každú izbu.

Byt je z podzemnej garáže prístupný výťahom a po schodišti. Disponuje taktiež pivnicovým priestorom s policami. Pre práčku a sušičku je k dispozícii spoločenská miestnosť. Pre bicykle je v suteréne pripravený spoločný pivničný priestor.

Byt je možné prenajať od 1. decembra 2025; nasťahovanie je možné aj skôr.

Bytová štvrť na ulici Gämsenbergstraße sa nachádza na severovýchod Ludwigsburgu. Exkluzívna poloha na svahu ponúka pôsobivý a neobmedzený výhľad na rieku Neckar. Obchody každodenných potrieb sú v bezprostrednej blízkosti; do centra Ludwigsburgu je to len pár minút jazdy; diaľnicu A81 dosiahnete približne po 10 minútach.

Autobusová linka 422 je pešo dostupná do maximálne piatich minút a v budúcnosti spája GÄMSENBERG bez prestupov s klinikou, centrom mesta a priemyselnou zónou vo Weststadt so spádom každých 10 minút. Okrem toho existuje aj hodinové spojenie do Marbachu (N) autobusovou linkou 443 zo zastávky „Naststraße“. Vonkajší bazén Hoheneck, rieka Neckar a chránená prírodná oblasť Zugwiesen sú vzdialené len krátku prechádzku.

• podlahové kúrenie

• kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi značky AEG, indukčnou varnou doskou, umývačkou riadu, kombináciou chladničky a mrazničky

• podlahy s parketovým povrchom v štýle vidieckeho dubového dreva; obklad zo zlej keramiky 30x60 cm, svetlošedý matný

• bezprahová sprcha v kúpeľni s bezrámovým skleneným panelom

• kúpeľňové vybavenie vrátane všetkých doplnkov, kúpeľňového nábytku, osvetleného zrkadla, stropného svetla

• videodomofón

• elektrické žalúzie

• štandard KfW 55 EE

• optické (vláknové) pripojenie

Byt je nefajčiarsky.

Pred uzavretím nájomnej zmluvy sa vyžaduje vyhlásenie nájomcu a SCHUFA bonitný check.

Dopyty od realitných maklérov nie sú vítané.