Prenájom domu 5+1 • 156 m² bez realitkyEmertsham Emertsham Bayern 83342

Exkluzívny záhradný byt s dizajnom, technikou a životnou kvalitou na najvyššej úrovni

Toto mimoriadne bývanie spája komfort rodinného domu s exkluzivitou modernej architektúry. Veľkorysé pôdorysy, premyslené koncepty priestorov a esteticky harmonický dizajn vytvárajú domov, ktorý vyžaruje pokoj, štýl aj funkčnosť v rovnakej miere.

Osvetlené obytné priestory v prízemí sa otvárajú cez veľké okná do súkromnej záhrady s rozlohou približne 200 m² výlučného užívania – s krytou terasou a bazénom, ktorý predstavuje osobné útočisko. Tu sa spájajú súkromie, kvalitný vonkajší dizajn a vysoká životná kvalita do jedinečného zážitku z bývania.

Vo vnútri na vás čaká vybavenie na prémiovej úrovni: exkluzívna vstavaná kuchyňa, moderné tieňovanie typu Raffstore, štýlový krb a priestranný vstupný šatník.

Technicky sa nehnuteľnosť prezentuje podľa najnovších štandardov: tepelné čerpadlo, fotovoltaický systém s batériovým úložiskom a inteligentné riadenie budovy zabezpečujú udržateľné, energeticky efektívne bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi.

Slnivý južný balkón v hornom poschodí, garáž a krytý prístrešok na auto dokonale dopĺňajú ponuku.

Tento byt je určený pre ľudí, ktorí oceňujú estetický dizajn, vysoko kvalitnú techniku a vysokú mieru súkromia – domov s osobnosťou a pocitom bývania v rodinnom dome, ktorý sa spája v jedinečnej nehnuteľnosti.

Byt sa nachádza v Emertshame, vyvinutej a obzvlášť pokojnej časti obce Tacherting, v srdci Chiemgau. Okolie je charakteristické otvorenou krajinou, čistým vzduchom a uvoľnenou dedinskou atmosférou – lokalitou, ktorá spája útočisko s vysokou životnou kvalitou.

Región ponúka mimoriadne spojenie prírody, rekreačného potenciálu a dostupnosti:

• Chiemsee je dostupný za krátku jazdnú vzdialenosť a láka na šport, oddych aj vodné športy.

• Alpy umožňujú rýchly prístup k turistickým chodníkom, cyklistickým trasám, lyžiarskym strediskám a prírodným zážitkom.

• Obchody s bežnými potrebami, školy, lekárska starostlivosť a verejná doprava sú zároveň pohodlne dostupné.

• Cez cestu B299 a okolitú železničnú sieť existujú veľmi dobré spojenia do Mníchova, Salzburgu a Rosenheimu – ideálne pre dochádzajúcich alebo ľudí, ktorí si chcú vychutnať pokoj, bez toho aby museli robiť kompromisy v dostupnosti.

Záver: Lokalita pre všetkých, ktorí hľadajú prírodu, pokoj a súkromie – a zároveň si cenia privilegovanú blízkosť k Chiemsee, Alpám a rozmanitej kultúrno-rekreačnej oblasti Chiemgau.

Táto nehnuteľnosť zaujme vybavením, ktoré spája komfort, dizajn a technickú precíznosť na prémiovej úrovni. Každý priestor bol navrhnutý s použitím vysoko kvalitných materiálov a moderných riešení – pre pocit bývania, ktorý je štýlový, funkčný a pripravený do budúcnosti.

Vysokokvalitná vstavaná kuchyňa

– na mieru, s pracovnou doskou z granitu, najmodernejšími značkovými spotrebičmi a veľkorysým úložným priestorom

Bezbariérový obytný priestor v prízemí

– ideálny pre pohodlné bývanie v každom životnom štádiu

Vzduchotechnika pre obytné priestory

– zabezpečuje neustále čerstvý vzduch a vynikajúcu atmosféru, ideálne aj pre alergikov

Exkluzívna kúpeľňa

– s voľne stojacou vaňou, bezbariérovým vstupom do sprchy a elegantnými materiálmi

Veľké okná

– pre osvetlené priestory a veľkorysý, otvorený pocit bývania

Vonkajšie žalúzie typu Raffstore

– zabezpečujú optimálnu ochranu proti slnečnému žiareniu a teplu, ako aj súkromie

Tepelné čerpadlo + fotovoltaický systém + batériové úložisko

– energeticky efektívne, nákladovo úsporné bývanie podľa najnovších štandardov

Krytá terasa s priamym vstupom do záhrady

– rozširuje obytný priestor do exteriéru a ponúka kvalitný vonkajší životný priestor

Bazén (3 × 7 m)

– elegantný prvok pre oddych, šport a voľný čas

Južný balkón v hornom poschodí

– s krásnym výhľadom a slnečným charakterom

Vstupný šatník

– štýlové riešenie pre pohodlné úložné priestory

Vonkajší a vnútorný krb

– pre atmosférické večery s osobitým ambiancom

Veľkorysá záhrada (cca 200 m² výlučného užívania)

– ideálna pre útočisko, hry, záhradkárčenie alebo relax

Garáž + krytý prístrešok na auto

– pohodlné parkovanie priamo pri dome

Wallbox pre elektrické autá

– moderná nabíjacia infraštruktúra pre udržateľnú mobilitu

Moderná domáca technika a vysoko kvalitné materiály

– celkový exkluzívny, vysoko kvalitný dojem